Dieses ruhige voll erschlossene Baugrundstück mit 1.077 qm Grundstücksfläche derzeit mit einem bewohnbarem Ferien-Holzhaus, liegt in 94344 Wiesenfelden des vorderen Bayerischen Waldes im nördlichen Teil des Landkreises Straubing-Bogen in Niederbayern. Bei diesem voll erschlossenen Grundstück handelt es sich um ein Hanggrundstück in sonniger Lage Wir würden uns freuen, Ihnen und Ihrer Familie dieses voll erschlossene Baugrundstück als sichere Kapitalanlage zeigen zu dürfen. Wiesenfelden liegt auf einer Hochebene des vorderen Bayerischen Waldes im nördlichen Teil des Landkreises Straubing-Bogen. Saulburg ist ein Ortsteil der Gemeinde Wiesenfelden und liegt ca. 6 Km südlich von dem Ort Wiesenfelden entfernt. Der Ort Saulburg ist ein gemütlicher Wohnort mit ca. 450 Einwohnern auf einer Hochebene im Naturpark Bayerischer Wald. Im Ort selbst findet man eine gute heimische Metzgerei, einen Heilpraktiker, Physiotherapeut und ein Friseurgeschäft. Sehenswert ist das Schloss Saulburg und die Expositurkirche Maria Schnee, beide sind gut erreichbar vom Grundstück.In der näheren Umgebung, keine 10 Fahrminuten entfert befinden sich mehrere Supermärkte, der nächste gut 8 Minuten entfernt im Ort Kirchroth, eine Gemeinde in zentraler Lage an der Autobahn A3, auch verfügt der Ort über einen 18 Loch Golfplatz. Daher liegt das Baugrundstück mit Ferienhaus, Wasser und Stromanschluss sehr zentral in ca. 5 Fahrminuten von der Autobahnauffahrt 105 Kirchroth entfernt. Das sonnige Baugrundstück liegt zentral im nördlichen Teil des Landkreis Straubing-Bogen. Die Kreisstädte Straubing, Regensburg und Cham sind gut erreichbar. Dass hier der Begriff Natururlaub geprägt wurde, hat seine Gründe. Die Landschaft, bestimmt von ausgedehnten Wäldern, vielen Weihern, Wiesen- und Weidenflächen, ist in ganz besonderer Weise in einem natürlichen Zustand erhalten. Diese Wohnimmobilie liegt in idyllischer sehr ruhiger Lage, weit weg von vollen Straßen und Autolärm, aber nah genug um alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Fahrminuten erledigen zu können, selbst die Stadt Regensburg ist in 30 Fahrminuten erreichbar. Auch Schulen und Kindertagesstätte findet man reichlich in gut 5 Fahrminuten Entfernung in den benachbarten Orten. Realschule, Gymnasium und Universitäten erreichen sie in 20 Fahrminuten entfernten Straubing. ————————————————- Interessantes unter://www.wiesenfelden.de finden Sie alles Wissenswerte über die Gemeinde Wiesenfelden.Voll erschlossenes Grundstück - mit bewohnbarem Ferienhaus in herrlicher Lage
Flächen
Zustand & Erschließung
Sonstiges
Baugrundstück mit 1.077 qm Grundstücksfläche mit einzigartigem Panoramablick und Sonnenhang
Es liegt kein Bauantrag oder Vorbescheid für dieses Grundstück vor
Die Bebaubarkeit richtet sich gemäß § 34 Baugesetzbuch in aller Regel nach der Bebauung der Umgebung
Eine Bebaubarkeit dieses Grundstücks ist selbst zu prüfen
Herrlicher Ausblick vom Ferienhaus in den Bayrischen Wald
Das Holzhaus / Ferienhaus besteht aus 3 Zimmern mit ca. 41 qm Wohnfläche / Dusche mit Waschbecken / Toilette mit Wasserspülung,
Dieses Baugrundstück verfügt über ein Glasfaserkabel für ein schnelleres Internet
Das Elternschlafzimmer verfügt über drei Fenster
Die Heizkörper des Ferienhauses werden mit Strom versorgt
Auf dem Grundstück sind zwei Außenstellplätze im Freien verfügbar
Es befinden sich auf diesem herrlichen Grundstück mehrere alte Apfelbäume (ca. 180 Jahre), ein Zwetschgenbaum und ebefalls ca. 180 alte Walnussbäume
Zur Zeit besteht kein Bauzwang für dieses Baugrundstück in herrlicher Lage von 94344 Wiesenfelden in Niederbayern
Die jährliche Grundsteuer für dieses Freizeitgrundstück mit Holzhaus beträgt 54,00 Euro
Dein Ansprechpartner bei uns
Immobilien-detailansichtCLimM678@32020-05-04T19:31:56+02:00
Wohnimmobilie > Freizeitgrundstück
Verkauft
Preis auf Anfrage
355864
41 m²
1.077 m²
3
Das ruhige voll erschlossene Baugrundstück derzeit mit einem bewohnbarem Ferien-Holzhaus, liegt in 94344 Wiesenfelden des vorderen Bayerischen Waldes im nördlichen Teil des Landkreises Straubing-Bogen in Niederbayern. Dieses ruhige Naturparadies ist ein Juwel für eine Familie die in nächster Zeit vor hat, ein Einfamilienhaus zu bauen. Es besteht kein Bauzwang für die zukünftigen Käufer dieses Grundstücks. Das sonnige Hanggrundstück mit ca. 180 Jahren alten Apfelbäumen hat eine Grundstücksfläche von 1.077 qm und ist mit einem gemütlichen kleinem Holz-Ferienhaus mit Naßzelle bebaut. Die Eigentümer haben das voll erschlossene Baugrundstück als Freizeitgrundstück die letzten Jahre genutzt, und mit viel Liebe, Fleiß und Schweiß gehegt und gepflegt. Sie verkaufen es aus Altersgründen und einer familären Veränderung. Sie haben nicht vorgehabt das Baugrundstück zu bebauen, da Sie bereits Eigentum besitzen.
Laut einer mündlichen Anfrage wäre der Bau eines großzügigen Einfamilienhauses möglich, ohne Bauzwang. Es eignet sich daher ideal für private Bauherren die Ihr zukünftiges Traumhaus nach eigenen Vorstellungen planen und verwirklichen wollen.
Ebenfalls interessant für Kapitalanleger die in die Zukunft Ihrer Kinder für dieses idyllische sonnige Baugrundstück investieren. Das ruhige Hanggrundstück wird bis heute als Freizeitgrundstück genutzt, hier finden Sie und Ihre Familie wirklich Ruhe und Entspannung in der Natur des Bayerischen Waldes.
Derzeit existiert ein gemütliches, bewohnbares Ferienhaus als Feriendomizil mit Naßzelle (Dusche) Toilette und drei Zimmern mit Strom-/Wasser-/ Kanalanschluss und Glasfaserkabel in dieser idyillischen Lage von Wiesenfelden.
Eine Bauvoranfrage oder Baugenehmigung wurde von den Eigentümern nicht eingeholt, dies obliegt dem Erwerber des Grundstücks je nach geplanter Bebauung. Detaillierte Informationen dazu erfahren Sie persönlich von uns.
Das 1.077 qm sonnige Hanggrundstück (voll erschlossenes Baugrundstück) wird derzeit als Freizeitgrundstück von den Verkäufern privat genutzt.
Baugrundstück mit herrlichem Panoramablick am Sonnenhang
Es liegt kein Bebauungsplan vor. Eine bauliche Nutzung kann nur in Abstimmung mit der Gemeinde und der Baurechtsbehörde erfolgen
Bei dem voll erschlossenen Grundstück handelt es sich um ein Hanggrundstück in sonniger Lage
Einzigartiger Ausblick in den Bayrischen Wald
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sehr geehrte Kaufinteressentin, Sehr geehrter Kaufinteressent,
Mit Ihrer Anfrage auf dieses naturbelassene, idyllische Baugrundstück mit ca. 1077 qm Grundstücksfläche erklären Sie Ihre ausdrückliche Einwilligung für die Kontkataufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Um Zeitverzögerungen bei der Versendung des Expose´s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Wohnadresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail Adresse zu hinterlassen.
Wir haben den alleinigen Auftrag und das exklusive Recht für die Vermittlung dieses vollerschlossene Baugrundstück. Der Verkauf dieser Immobilie ist nur über unser Büro in 82166 Gräfelfing möglich. Sämtliche Besichtigungen und Verhandlungen laufen auf Wunsch der Eigentümer über unser Verkaufsbüro.
Gerne lassen wir Ihnen weitere Unterlagen und ein ausführliches Exposé zukommen und vereinbaren mit Ihnen eine Besichtigung vor Ort! Bitte lassen Sie uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer zukommen.
BITTE BEACHTEN SIE! Zur Wahrung der Privatsphäre der Eigentümer sind Außenbesichtigung der Lage nur mit Terminabsprache über unser Büro möglich. Danke für Ihr Verständnis!
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünfte, die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Grundrisse ohne Maßstab. Für Flächenmaße werden keine Garantie gegeben. Exposéhaftung wird ausgeschlossen.
Maklerprovision:
Die vereinbarte und vom Verkäufer und Käufer an den Makler (Cl-Immoservice 82166 Gräfelfing Aubinger Str. 33) zu zahlende Provision beträgt jeweils 2,38% des Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer und ist fällig mit wirksamen Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Die jährliche Grundsteuer für dieses Baugrundstück mit Ferienhaus beträgt 54,00 Euro
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von CL ImmoService mit Sitz in 82166 Gräfelfing, Aubinger Straße 33 nach § 2 Abs. 1 Nr 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist erforderlich, dass wir nach § 11 Geldwäschegesetz die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Privatperson handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftliche Berichtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien (Unterlagen) fünf Jahre aufbewahren muss.
. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)
