Diese ruhige, helle, großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage in der Altstadt von Memmingen. Die zentrale Lage der Immobilie ermöglicht Ihnen, viele Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Kapitalanlage: Lebenslanges Wohnrecht für den Eigentümer (Verkäufer) dieser attraktiven 3-Zimmer-Eigentumswohnung Folgende Ausstattung der 3-Zimmer-Eigentumswohnung: Klimafreundliche gesunde Naturstein-Massivbauweise Überzeugen Sie sich gerne persönlich, von der charmanten und reichlich Platz bietenden Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Die kreisfreie Stadt Memmingen mit ca. 46.000 Einwohnern liegt im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben, verfügt über eine sehr gute Infrastruktur sowie eine Vielzahl an mittelständischen Unternehmen, ein Klinikum und allerlei Einkaufsmöglichkeiten. Das Stadtgebiet grenzt im Westen an die Iller, die hier die Grenze zu Baden-Württemberg bildet und ist nach Norden, Osten und Süden vom Landkreis Unterallgäu umgeben. Die historische Altstadt bietet neben vielen Freizeitmöglichkeiten auch viele Kulturangebote, Sehenswürdigkeiten und ein Landestheater. Der alljährliche Fischertag mit dem Kinderfest, dem Stadtfest, Memmingen blüht, Memminger Meile, Jahrmarkt, Christkindlesmarkt und alle vier Jahre „Wallenstein“ sind fester Bestandteil dieser Stadt. Die Ursprünge der Stadt Memmingen reichen bis in die Römerzeit zurück. Die Altstadt gehört mit Ihren vielen Plätzen, Bürger- und Patrizierhäusern, Palästen und der Stadtbefestigung zu den am besten erhaltenen Süddeutschlands. Durch die gute Verkehrsanbindung auf Straße, Schiene und in der Luft ist sie der Verkehrsknoten Oberschwabens, des Allgäus und Mittelschwabens. Die Stadt Memmingen liegt rund 52 km südlich von Ulm und rund 116 km westlich der Landeshauptstadt München. Über die nahen Autobahnen A 7 und A 96 gelangt man in einer Stunde an den Bodensee oder ist in ca. 1,5 Stunden in der Landeshauptstadt München. Die beiden Autobahnanschlüsse gestalten den Standort Memmingen zu einem äußerst attraktiven Wohn- und Investitionsstandort. Zum Allgäu Airport Memmingen gelangt man in 15 Minuten und von dort aus in die europäischen Feriengebiete. Die Stadt ist Verwaltungs-, Schul- und Handelszentrum mit mehreren weiterführenden Schulen direkt im Stadtgebiet. Auch zahlreiche Kindergärten sind quer über das Ortszentrum verteilt. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin, dieser großzügigen Erbbaurechtwohnung in der Altstadt von Memmingen mit Ihnen und Ihrer Familie.Sichere Kapitalanlage im Stadtzentrum von Memmingen
Flächen
Zustand & Erschließung
Sonstiges
Das Mehrfamilienhaus (Gebäude) wurde auf einem Erbbaugrundstück der Stadt Memmingen errichtet
Das Erbbaurecht der Immobilie ist eingetragen bis 31.03.2080
Die Erbpacht beläuft sich auf 29,93 Euro monatlich an die Stadt Memmingen
Die monatlche Grundsteuer an die Stadt Memmingen beträgt ca. 18,09 Euro
Anteilige Rücklagen aus dem Jahr 2021 für diese Immobilie beträgt ca. 8.695,12 EUR
Wohldurchdachter Grundriss der 3-Zimmer-Wohnung, mit attraktiven Raumaufteilungen
Wohnzimmer mit ca. 29,86 Wohn-/Nutzfläche und Zugang zum überdachten Süd-/Westbalkon
Großzügiger überdachter Balkon in Süd-/Süd-/Westausrichting mit ca. 9,84 qm Wohn-/Nutzfläche
Mechanische Rollläden in den einzelnen Wohnräumen
Badezimmer mit Dachfenster
Gästetoilette mit Waschbecken und Dachfenster
Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
Große Diele (Flur) mit ca. 12,74 qm Wohn-/Nutzfläche
Großer absperrbarer Kellerraum mit ca. 15,50 qm Nutzfläche und Stromanschluss
Ebenerdiger Einzelstellplatz mit Stromanschluss in der Tiefgarage (kein Duplex)
Glasfaseranschluss zum Mehrfamilienhaus und den jeweiligen Wohnungen verlegt für schnelleres Internet
Grundrisse
Dein Ansprechpartner bei uns
Immobilien-detailansichtCLimM678@32020-05-04T19:31:56+02:00
Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Verkaufen
249.000 €
361121
1982
96 m²
3
Diese ruhige, großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage in der Altstadt von Memmingen. Die zentrale Lage der Immobilie ermöglicht Ihnen, viele Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, den Bahnhof von Memmingen erreichen sie fußläufig in ca. 10 Minuten. Das gepflegte Mehrfamilienhaus in der Altstadt von Memmingen, mit vier Stockwerken und insgesamt sieben Wohnungen wurde im Jahr 1982 erbaut. Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-/Westbalkon liegt im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Eigentumswohnung ist über das Treppenhaus im Mehrfamilienhaus erreichbar. Die Wohnimmobilie im dritten Stockwerk, ist nicht barrierefrei.
Lebenslanges Wohnrecht für den Eigentümer dieser 3-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Süd-/Westbalkon in der Altstadt von Memmingen. Der Verkäufer, jetzige Eigentümer behält sich das Recht, die Eigentumswohnung selbstbestimmend lebenslang zu bewohnen. Der Eigentümer ist im -sechsundachtzigen- Lebensjahr; es wird ein lebenslanges Wohnrecht (Nutzungsrecht) im Grundbuch für den Verkäufer eingetragen.
Das Mehrfamilienhaus wurde laut Bebauungsplan im Jahr 1982 erbaut
Die Besitzübergabe an den jetzigen Eigentümer (Verkäufer) erfolgte am 01.12.1989
Notarielle Beurkundung: durch ein lebenslanges Wohnrecht für den jetzigen Verkäufer dieser großzügigen 3-Zimmer-Wohnung
Wohnerbbaurecht bis 31.03.2080
Erbbauzins monatlich 29,93 Euro an die Stadt Memmingen
Die monatliche Grundsteuer an die Stadt Memmingen beträgt 18,09 Euro
Als Besonderheit dieses Immobilienangebotes sollte für den Kapitalanleger beachtet werden, dass der Verkäufer (Eigentümer) der Immobilie (86 Jahre) ein lebenslanges Wohnrecht im Grundbuch eintragen lässt.
Sehr geehrte Interessenten, aufgrund der Privatsphäre der Eigentümer dieser 3-Zimmer-Wohnung können wir nicht alle Bilder dieser Wohnimmobilie veröffentlichen, gerne zeigen wir Ihnen und Ihrer Familie sämtliche Räumlickeiten bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin mit dem Verkäufer vor Ort.
Überzeugen Sie sich persönlich von der charmanten, reichlich Platz bietenden Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Sehr geehrte Kaufinteressentin, Sehr geehrter Kaufinteressent,
mit Ihrer Anfrage auf diese ruhige, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Süd-/Westbalkon in der Altstadt von 87700 Memmingen, erklären Sie Ihre ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Wohnadresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail Adresse zu hinterlassen.
Wir haben den alleinigen Auftrag und das exklusive Recht für die Vermittlung dieser Immobilie. Der Verkauf dieser interessanten Eigentumswohnung in der Altstadt von Memmingen ist nur über unser Büro in München – Gräfelfing möglich. Sämtliche Besichtigungen und Verhandlungen laufen auf Wunsch des Eigentümers, ausschließlich über unser Verkaufsbüro in Gräfelfing.
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt, und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses informative Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigtkeit können wir nicht übernehmen.
Kaufpreis: Wir besichtigen gerne nach gemeinsamer Absprache mit Ihnen und Ihrer Familie diese Eigentumswohnung in der Altstadt von 87700 Memmingen.
Gerne lassen wir Ihnen weitere Unterlagen und ein ausführliches Exposé zukommen und vereinbaren mit Ihnen eine Besichtigung vor Ort. Bitte lassen Sie uns dazu Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer zukommen.
BITTE BEACHTEN SIE! Respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer dieser Immobilie. Betreten Sie das Mehrfamilienhaus nicht ohne vorherige Terminabsprache bzw. nur in Begleitung der Eigentümer und des Maklers.
Finanzierung:
Gerne können Sie uns ansprechen. Wir stellen Ihnen den Kontakt zu einem Finanzierungsberater her, der Ihnen ein unverbindliches Angebot unterbreitet.
Provisionshinweis:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch das Objekt-Exposé. Die Höhe der Courtage richtet sich nach dem ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage.
Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) auf den Kaufpreis zuzüglich 19% Umsatzsteuer betragen und ist sofort bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Grundrisse ohne Maßstab. Für Flächenmaße werden keine Garantie gegeben. Exposéhaftung wird ausgeschlossen.
Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.
Geldwäsche:
Als Immobilienunternehmen ist die von CL ImmoService mit Sitz in 82166 Gräfelfing, Aubinger Straße 33 nach § 2 Abs. 1 Nr 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist erforderlich, dass wir nach § 11 Geldwäschegesetz die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Privatperson handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftliche Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien (Unterlagen) fünf Jahre aufbewahren muss.
Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses, d.h. sie beginnt mit Erhalt diese Exposés. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Namen, Anschrift, Telefonnummer, Telefaxnummer und Email- Adresse mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs? Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder die Vermittlung eines Vertrages erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.