Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten

**Moderne, neuwertige 2-Zi.-Wohnung mit großzügigen Südbalkon**

81245 München
1.100 €

347475
62 m²
2
  • Das repräsentative, ruhige Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in 81245 Obermenzing. Das repräsentative Anwesen besticht durch seine zeitlose Eleganz und luxuriösen Ausstattung. Die moderne, ruhige 2-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss dieses Anwesen, sie verfügt über einen großzügigen Südbalkon. Die Immobilie wurde im Jahr 2011 in konventioneller Ziegelbauweise KFW 70 Standart gebaut. Die Zentrale, ruhige Wohnlage der hellen gut geschnittenen 2-Zi.-Wohnung mit großzügigen Südbalkon ermöglicht Ihnen, innerhalb kurzer Zeit die Stadtmitte der Landeshauptstadt München zu erreichen. Gerne kann diese Immobilie zum 01.Juni 2022 an max. zwei Personen vermietet werden. Haustiere, wie Hunde oder Katzen sind in dieser luxuriösen Wohnimmobilie laut Hausordnung nicht zugelassen. großzügiges modernes Wohnzimmer mit Zugang zum Südblkon sämtliche Räume, auch Badezimmer sind mit elektrischen Rollos ausgestattet moderne, hochwertige, offene Einbauküche mit Zugang zum Wohnzimmer die moderne, neue Einbauküche wurde vor kurzem vom Küchenfachmann eingebaut, sie ist unbenutzt hell gefliestest Badezimmer mit Badewanne und einer separaten Glasdusche Wohn- und Schlafzimmer verfügen über einen hochwertigen Laminatboden die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil im Keller Die Etagenwohnung wird nicht an eine WG mit mehreren Personen vermietet Bevor wir mit Ihnen die luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung besichtigen, wünschen wir folgende Bewerbungsunterlagen: Selbstauskunft SCHUFA-BonitätsCheck Einkommens-Nachweis Mietzahlungsbestätigung Identitätsnachweis von beiden Mietern mit akrtueller Wohnadresse
  • Flächen

    • Wohnfläche: 62 m²
    • Nutzfläche: 6 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 3
    • Etage: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.05.2022
    • Nichtraucher-Immobilie: ja
  • Ausstattung der hochwertigen 2-Zi.-Wohnung mit Südbalkon:

    Hochwertige Ausstattung, wie Fussbodenheizung in sämtlichen Räumen
    Modernes Badezimmer mit Fenster, Fußbodenheizung, elektr. Fensterrollo große Acrylbadewanne, bodentiefe Ganzglasdusche
    Großzügiger Südbalkon mit Ausblick
    Elektrische Rolläden an sämtlichen Fenster und Türen
    Hochwertige Fussböden, zeitlose Designertüren und Feinsteinfliesen bestechen durch moderne Eleganz dieser Wohnimmobilie
    Eigenes abschließbarers Kellerabteil mit Fenster (ca. 4 qm)
    Im Gemeinschaftsraum des Anwesen, können Sie Ihre eigene Waschmaschine anschließen, auch ein Trockenraum für Wäsche steht zur Verfügung
    Überdachtes, trockenes Fahrradhaus für Ihre Fahrräder, steht den zukünftigen Mietern zur Nutzung frei

    ———————————–

    Bewerbungsunterlagen:

    Bevor wir die Helle, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Ihnen gemeinsam besichtigen, wünschen wir von den zukünftigen Mietern folgende Unterlagen

    die drei letzten aktuellen Gehalts- oder Lohnabrechnungen vom Januar / Februar / März 2022
    von den selbstständigen Mietinteressenten, wünschen wir aktuelle BWA Auswertigungen aus dem I. – Quartal 2022
    Vermieterauskunft; aktuelle Auskunft Ihres jetzigen Vermieters
    Mieter-Selbstauskunft mit Identitätsnachweis / Kopie Ihres Personalausweis mit Adressangabe
    Schufa-Bonitätsnachweis
    Empfehlung: „Wir empfehlen den Abschluß einer Privathaftpflicht-Versicherung“

    Diese luxuriöse Wohnung mit großzügigen Südbalkon wird Provisionsfrei von Privat, an die zukünftigen Mieter(in) vermietet.

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Erdwärme
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Offene Küche
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
    • Abstellraum
    • Fahrradraum
    • Kabel/Sat-TV
    • Rollläden
    • teilmöbliert
    • Wasch-/Trockenraum
    • Primärenergieträger: Erdwärme
  • Der Stadtteil Obermenzing zählt zu den beliebten Wohngegenden in der Landeshauptstadt München. Geprägt wird das Umfeld von Villen, Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern die von gepflegten Gärten der Anwohner umgeben sind. Einkaufsmöglichkiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch Apotheken und Ärzte aller Fachrichtungen sind in Pasing ansässig und fußläufig zu erreichen. Die Buslinie 56 bringt sie zur S-Bahn Station Pasing, mit Anschlüssen in die Innenstadt und zum internationalen Flughafen München (Franz-Josef Strauß). Von München Pasing fahren und halten viele Züge in und von der Republik. Sie können den S-Bahnhof Pasing auch gemütlich in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichen. Die Autobahn A99/A8 ist mit dem Auto in gut 5 Minuten schnell erreichbar.

    Auch kulturell hat die Lage Ihres neuen Zuhauses einiges zu bieten. Die beliebten Münchener Museen, wie auch die Pasinger Fabrik sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bieten Pasing und die angrenzenden Viertel zu jeder Jahreszeit eine Vielzahl an Festen und Events.

    Für Ihre Freizeit- und Sportaktivitäten Ihres neuen Zuhause ist bestens gesorgt, hier in dieser Umgebung bietet Ihnen einen enormen Freizeitwert. Radeln entlang der Würm, zum gemeinsamen Joggen in den Pasinger Stadtpark oder für Tennis-Match in den nahegelegenen Tennisclub Blutenburg.

    • Ausblick: Fernblick
    • Nettokaltmiete: 1.100 €
    • Kaltmiete: 1.100 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Gesamtmiete: 1.350 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein

Dein Kontakt bei uns

CL-ImmoService
Aubinger Str. 33, 82166 Gräfelfing