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vermietet

Modern ∙ Hell ∙ Hochwertig ∙ Zentral ∙ Terrassenwohnung mit Gartengrundstück

81249 München - Freiham
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344466
2017
39 m²
1
  • Diese exklusive Terrassenwohnung, welche im Jahr 2018 fertiggestellt wurde, ist hell, modern, gut geschnitten und bietet ihnen eine große Süd-Westterrasse mit eigenen Gartenanteil in Freiham-Süd. Durch die bodentiefen Fenster entsteht eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die Immobilie zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus, durch die neuwertige Energieeffizienz sind niedrige Energiekosten gewährleistet. Zusätzlich ist die Wohnung barrierefrei zugänglich und durch den Fahrstuhl gelangen Sie bequem in den dazugehörenden Kellerraum und in die Tiefgarage mit dem Duplexstellplatz. Die Zentrumsnahe, moderne Wohnanlage der Hellen exklusiven Erdgeschosswohnung, ermöglicht Ihnen innerhalb kurzer Zeit, die Stadtmitte von München und den Bahnhof von Mü.-Pasing für Ihre etwaige Fernreise zu erreichen. Den S-Bahnhof Freiham erreichen Sie fußläufig in ca. 2 Minuten von der Wohnung aus. Die S-Bahn-Linie (S8) fährt im 20-Minuten-Takt. Sie haben von Ihrem zukünftigem Wohnort eine optimale Verkehrsanbindung zur A99 und S-Bahn (S8). die helle Terrassenwohnung mit Gartengrundstück kann gerne zum 01.Ferbruar 2022 angemietet werden die Wohnräume sind mit einer energieeffizienzen Fußbodenheizung ausgestattet moderne, neuwertige integrierte Einbauküche, Herd, Mikrowelle, Spülmaschine Wohnen / Kochen / Wohn-/Nutzfläche 23,73 qm Flur / 3-türiger Einbauschrank / Wohn-/Nutzfl. 2,99 qm Badezimmer / Wohn-/Nutzfläche 5,34 qm Abstellraum / Wohn-/Nutzfläche 1,14 qm Süd-West-Terrasse mit Gartenanteil Wohn-/Nutzfläche 11,27 qm abschließbares Kellerabteil Duplexstellplatz (oben links) Gemeinschaftseinrichtung: Dachgarten / Fahrradraum Die Eigentümer dieser exklusiven Terrassenwohnung, wünschen zuverlässige Mieter, die diese herrliche Immobilie wirklich wertschätzen. Wir freuen uns, gemeinsam mit Ihnen diese moderne Terrassenwohnung besichtigen zu dürfen.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 38,84 m²
    • Nutzfläche: 5,63 m²
    • Gesamtfläche: 44,47 m²
    • Zimmer insgesamt: 1
    • Badezimmer: 1
    • Stellplatzart: Tiefgarage, Doppelgarage
    • Duplex-Stellplätze: 1
    • Terrassen: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 11,27 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2017
    • Zustand: neuwertig
    • Bauweise: Massiv
    • Ausbaustufe: schlüsselfertig mit Keller
    • Dachform: Flachdach
    • Keller: voll unterkellert
    • Energietyp: Neubaustandard
    • Erschließung: vollerschlossen

    Sonstiges

    Sehr geehrte Interessenten, Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Wohnadresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Diese exklusive, neuwertige Terrassenwohnung mit Gartengrundstück in München-Freiham bieten wir im Alleinauftrag an! Bevor wir die Exklusive, moderne 1-Zi.-Terrassenwohnung mit Gartengrundstück mit Ihnen gemeinsam besichtigen, wünschen wir von den zukünftigen Interessenten, folgende Bewerbungsunterlagen: die drei letzten aktuellen Gehalts- oder Lohnabrechnungen vom September / Oktober und November 2021 vom aktuellen Arbeitgeber, von den selbstständigen Mietinteressenten, wünschen wir aktuelle BWA Auswertigungen aus dem III.- Quartal 2021 Vermieterauskunft; aktuelle Auskunft Ihres jetzigen Vermieters Mieter-Selbstauskunft mit Identitätsnachweis / Kopie Ihres Personalausweis mit Adressangabe Schufa-Bonitätsnachweis Empfehlung: „Wir empfehlen den Abschluß einer Privathaftpflicht-Versicherung“ Diese exklusive, moderne 1-Zi.-Wohnung wird Provisionsfrei an den zukünftigen Mieter(in) vermietet. Bitte beachten Sie: *Die neuwertige 1-Zi.-Terrassenwohnung kann gerne, nach gemeinsamer Absprache von Ihnen besichtigt werden. Die Adressdaten der Immobilie erhalten Sie, sobald uns alle gewünschten Bewerbungsunterlagen vorliegen. *Gerne können Sie diese exklusive, helle Terrassenwohnung nach gemeinsamer Absprache in Mü.-Freiham beziehen. *Laut allgemeiner Hausordnung ist eine Haustierhaltung nicht zugelassen! *Die Eigentümer dieser hochwertigen Terrassenwohnung, wünschen zuverlässige Mieter, die diese herrliche Immobilie wirklich wertschätzen! __________________________________________________ Gerne lassen wir Ihnen weitere Unterlagen und ein ausführliches Exposé zukommen, und vereinbaren mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin für diese moderne Terrassenwohnung mit Gartengrundstück. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Für Flächenmaße werden keine Garantie gegeben. Exposéhaftung ist ausgeschlossen.
    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.Februar 2022
    • Wohnung in einem Hochhaus: ja
  • Die helle Terrassenwohnung ist barrierefrei zugänglich, und mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem in den dazugehörenden Kellerraum und in die Tiefgarage mit dem Duplexstellplatz.

    Ausstattungsmerkmale der Wohnung allg.:

    Wohnräume mit Fußbodenheizung
    maßgefertigter 3-türiger Einbauschrank im Flur (Wohn-/Nutzfl. 2,99 qm)
    Video Gegensprechanlage
    Abstellraum (Wohn-/Nutzfl. 5,34 qm)
    mechanische Rolläden
    Süd-West-Terrasse mit eigenen Garten (Wohn-/Nutzfl. 11,27 qm)
    eigenes abschließbares Kellerabteil
    Duplex Tiefgaragen Stellplatz
    gemeinschaftlich genutzter Dachgarten und Fahrradraum

    Ausstattungsmerkmale Küche (23,73 qm):

    moderne, neuwertige integrierte Einbauküche
    Herd, Mikrowelle und Spülmaschine

    Ausstattungsmerkmale Bad (5,34 qm)

    Handtuchheizkörper
    Beleuchteter Spiegel
    Waschmaschinenanschluss

    • Art der Ausstattung: luxuriös
    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Fernwärme
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne
    • Küche: Einbauküche
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West
    • Sicherheitstechnik: Kamera
    • Abstellraum
    • barrierefrei
    • Fahrradraum
    • Gartennutzung
    • Kabel/Sat-TV
    • Personenaufzug
    • Rollläden
    • rollstuhlgerecht
    • seniorengerecht
    • teilmöbliert
    • Wasch-/Trockenraum
    • Zulieferung
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 08.05.2028
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
    • Endenergiebedarf: 49,00 kWh/(m²*a)
    • Baujahr (Energieausweis): 2016
    • Primärenergieträger: Fernwärme
    • Energieeffizienzklasse: A
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Das moderne Mehrfamilienhaus gehört zu einem Ensemble von neuwertigen Wohnhäuser im neuen Stadtteil München-Freiham. Zwischen Aubing und dem traditionsreichen Gut Freiham, im zentralen Münchner Westen ist ein neues, attraktives und lebenswertes Stadtviertel entstanden. Neben weitläufigen Grün- und Erholungsflächen, sind auch Ladengeschäfte, Boutiquen, Supermärkte neu entstanden. Ideal ist auch die Verkehrsanbindung, in wenigen Minuten erreichen Sie mit Ihrem Fahrzeug die A99 und damit die Autobahn-Westspange zur Münchner Innenstadt, und zu den Naherholungsgebieten wie dem Starnberger- / Ammersee.

    Den S-Bahnhof Freiham erreichen Sie fußläufig in ca. 2 Minuten. Die S-Bahn-Linie (S8) fährt im 20-Minuten-Takt. Sie haben vom Wohnort eine optimale Verkehrsanbindung zur A99 und S-Bahn (S8) praktisch vor der Tür.

    S-Bahn-Station Freiham fußläufig in ca. 2 Minuten, S8 fährt im 20-Minuten-Takt
    Direkter Anschluß zum Müncher -Hauptbahnhof ca. 20 Minuten Supermarkt (Lidl) ca. 5 Minuten
    Medizinisches Versorgungszentrum befindet sich direkt gegenüber der Wohnanlage
    Bavaria Motel mit Restaurant Platzhirsch in unmittelbarer Nähe
    Starnberger See in ca. 30 Minuten
    Paul-Diehl Park ca. 3,5 km
    Germeringer See ca. 20 Minuten (MVV)

    • Ausblick: Fernblick
    • Distanz zum Flughafen: 42,0 km
    • Distanz zur Autobahn: 1,0 km
    • Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle: 0,2 km
    • Distanz zu Bushaltestelle: 0,1 km
    • Distanz zum Kindergarten: 1,0 km
    • Distanz zur Grundschule: 1,0 km
    • Distanz zur Hauptschule: 1,2 km
    • Distanz zur Realschule: 1,0 km
    • Distanz zum Gymnasium: 1,0 km
    • Distanz zum Zentrum: 14,0 km
    • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,4 km
    • Distanz zu Gaststätten: 0,4 km
    • Distanz zum See: 6,9 km
    • Distanz zu Sportanlagen: 0,7 km
    • Distanz zum Naherholungsgebiet: 0,8 km
    • Kaltmiete:
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten:
    • Warmmiete:
    • Gesamtmiete:
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Stellplatzmiete (Duplex):

Dein Kontakt bei uns

Reinhold Goldstein
CL - ImmoService
Aubinger Str.33, 82166 Gräfelfing