Königlich Leben und Wohnen am Schlosspark in Mü.-Nymphenburg ......

Diese ruhige, großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 100 qm Gartengrundstück nach Süden ausgerichtet, liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Sechs Wohneinheiten, dass im Jahr 1966 in unmittelbarer Nähe zum Nymphenburger Schlosspark errichtet wurde. Die Immobilie ist nicht barrierefrei, daher für Rollstuhlfahrer nicht geeignet. Beim Betreten der charmanten Wohnimmobilie erwartet Sie eine großzügige und einladende Atmosphäre. Das helle, geräumige Wohnzimmer ist das Herzstück und verfügt über einen funktionsfähigen offenen Kamin mit Zugang zur Südterrasse und dem uneinsehbaren Südgarten. Die Küche ist offen und funktional zum Wohnbereich mit Esszimmer und Fensterfront gestaltet. Das Elternschlafzimmer ist geräumig und bietet genug Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Das daneben liegende Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gästezimmer oder für Ihr Homeoffice. Das Badezimmer ist innenliegend, hell gefliest und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein Handwaschbecken und einer Toilette. Gleich neben dem Eingang der Wohnung ist die Gästetoilette mit Handwaschbecken. Genügend Platz für die Garderobe und Ihrer Gäste steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über eine neuwertige Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021, was für niedrige Heizkosten und ein angenehmes Wohnraumklima sorgt. Im Kellergeschoss des 6-Parteienhaus zugehörend zur Wohnung, ein großzügiger ca. 19,70 qm Hobbyraum mit Lichtband, Zentralheizung, Handwaschbecken, Strom- und Wasseranschluss. Geeignet als Gästezimmer für Ihren Besuch, Verwandte oder Freunde die auf der Reise sind, oder die Stadt München erkundigen wollen. Gegenüber dem Hobbyraum gibt es einen zusätzlichen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Auch der eigene Tiefgaragen-Stellplatz ist vom Kellergeschoss des Mehrfamilienhaus erreichbar. Auch steht den Eigentümern und Mietern ein Gemeinschaftsraum, mit eigenem Waschmaschinenanschluss, Stromanschluss und Trockenraum zur Verfügung. Das Mehrfamilienhaus ist an das Glasfasernetz angeschlossen. Diese charmante Hochparterre-Wohnung mit Gartengrundstück, liegt in einer ruhigen, entspannten Anliegerstraße und bietet ein einladendes Zuhause für Ruhe und Entspannung. Die Lage in München-Nymphenburg ist ausgezeichnet, mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Der nahe gelegene Nymphenburger Schlosspark lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Lebenslanges Wohnrecht für den Verkäufer (Eigentümer) dieser Attraktiven, charmanten 3-Zimmer-Wohnung in einer der besten Stadtlagen von München-Nymphenburg. Der Verkäufer behält sich das Recht, diese Eigentumswohnung Selbstbestimmt und lebenslang zu bewohnen. Es wird ein lebenslanges Wohnrecht (Nutzungsrecht) im Grundbuch für den Verkäufer dieser Immobilie eingetragen. Notarielle Beurkundung; durch ein lebenslanges Wohnrecht für den Verkäufer dieser großzügigen 3-Zimmer-Wohnung und bewohnbarem Hobbyraum mit Zentralheizung, Handwaschbecken, Strom-/Wasseranschluss Die Immobilie steht zum Verkauf als Anlageobjekt, mit weiterer Nutzung durch den jetzigen Eigentümer mit Eintragung ins Grundbuch Für Kapitalanleger äußerst interessant für dieses Anlageobjekt, in einer der renommiertesten Wohnlagen von München in Nymphenburg. Sehr geehrte Interessenten für diese ehrliche, interessante Kapitalanlage können wir aufgrund der Privatsphäre der Eigentümerfamilie nicht alle gewünschten Bilder dieser attraktiven Wohnimmobilie veröffentlichen. Gerne zeigen wir Ihnen und Ihrer Familie sämtliche Räumlichkeiten bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort. Gerne lassen wir Ihnen weitere Unterlagen und ein ausführliches Exposé zukommen, und vereinbaren mit Ihnen eine gemeinsame Besichtigung vor Ort. Bitte lassen Sie uns dazu Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer zukommen.