Kapitalanlage > Grundstück (Land- und Forstwirtschaft)
Verkauft

10.000 qm - Sichere Investition für die Zukunft, in der Nähe vom Ammersee

82396 Pähl
Preis auf Anfrage

355035
10.000 m²
  • Das 10.000 qm Investitionsgrundstück (landwirtschaftliches Grundstück) liegt südlich vom Ammersee, in der Gemeinde Pähl ca. 50 km südwestlich der Landeshauptstadt München, 10 km nördlich der Stadt Weilheim und 30 km südöstlich von Landsberg am Lech im Pfaffenwinkel am Südufer des Ammersees. Der oberbayerische Landkreis Weilheim-Schongau zählt zu den wirtschaftlich stärksten Regionen. Das 10.000 qm Wiesengrundstück (Investitionsgrundstück) liegt kurz nach dem Ortsausgang von Pähl und ist gut über eine befestigte Straße erreichbar. Das gepflegte Wiesengrundstück ist seit dem Jahr 1880 im Familienbesitz der heutigen Verkäufer Familie. Es wird aus Altersgründen schweren Herzens veräußert. Das Ländliche unverbaute Grundstück kann als Freizeitgrundstück für Mensch und Tier genutzt werden. Das 1 Hektar landwirtschaftliche Wiesengrundstück in leichter Süd-/Ost-Hanglage Richtung Hochschloss, war immer als Grünland ausgewiesen und wird bis heute für die Nutztierhaltung genutzt. Das Grundstück ist zur Zeit an einen Landwirt mit Tierhaltung verpachtet. Bei diesem Wiesengrundstück handelt es sich um kein Bauland , es ist gut von einem befestigten Zufahrtsweg erreichbar. Das Grundstück ist nicht erschlossen und für Wohnzwecke nicht bebaubar. Grundstücksnutzung: Reines Freizeitgrundstück, es kann und wird derzeit nicht als Bauland ausgewiesen. Es eignet sich bestens als sichere Investition für Ihre private Kapitalanlage in die Zukunft Ihrer Kinder und Enkelkinder in diesen unsicheren Zeiten.. Verwirklichen Sie und Ihre Familie den wahren Traum von einem unverbauten Wiesengrundstück, als sichere Kapitalanlage in dieser herrlichen Landschaft. zur Freizeitgestaltung für Sie und Ihre Familie, oder für wahre Naturmenschen mit Kindern und Tieren zum Anbau Ihrer großzügigen Obstplantage für Apfel- / Birnen- / Zwetschgenbäume, für Ihre attraktive Honigproduktion mit Bienenzüchtung, ein ideales Zuhause für Ihre zukünftigen Bienenvölker. Heimischer Bio-Bienenhonig ist bei Verbrauchern sehr gefragt und daher bestens zu vermarkten. gemäß einer Anfrage der Verkäufer bei der Unteren Naturschutzbehörde, handelt es sich bei diesem Wesengrundstück um ein besonders artenreiches Grundstück. für Ihre Nutztierhaltung: Galloway-Rinder sind für die ganzjährige Freilandhaltung geeignete Hausrinder / Alpakas / Schafe / Ziegen / Hühner. für reine Nutztierhaltung ist eine landwirtschaftliche Unterstellung für Ihre zukünftigen Nutztiere zulässig. Diese Zulassung erfahren Sie vom Landratsamt Weilheim-Schongau; Pütrichstr. 8 in 82362 Weilheim i.OB. unter Prüfung bestimmter Voraussetzungen und Antragstellung im Landratsamt, kann unter bestimmten Voraussetzungen einer Photovoltaik-Anlage ermöglich werden!? Die Grundsteuer für das landwirtschaftliche Grundstück (Investitionsgrundstück) beträgt 11,12 Euro jährlich. Alles kann möglich sein ….?! Investieren Sie und Ihre Familie sicher in Grund und Boden, sowie in die zukünftigen Möglichkeiten dieses attraktiven Freizeitgrundstücks in 82396 Pähl. Entscheiden Sie sich vorausschauend für die Zukunft Ihrer Kinder und Enkelkinder für diese sichere Investition (Kapitalanlage) in diesen unsicheren Zeiten. Bei diesem Wiesengrundstück in Pähl handelt es sich derzeit, um kein Bauland. Bitte beachten Sie: Eine Bebauung zu Wohnzwecken ist zur Zeit ausgeschlossen! Das Grundstück ist nicht erschlossen! Investieren Sie und Ihre Familie sicher und zukunftsorientiert in dieses unverbaute Grundstück in der Gemeinde 82396 Pähl am Ammersee. Wir würden uns freuen Ihnen und Ihrer Familie dieses landwirtschaftliche Wiesengrundstück als sichere Kapitalanlage für Ihre Kinder & Enkelkinder zeigen zu dürfen!
  • Flächen

    • Grundstücksfläche: 10.000 m²
    • Gesamtfläche: 10.000 m²

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: gepflegt
    • Erschließung: unerschlossen

    Sonstiges

    Sehr geehrte Kaufinteressentin, Sehr geehrter Kaufinteressent, Mit Ihrer Anfrage auf dieses naturbelassene, idyllische Freizeitgrundstück mit ca. 10.000 qm Grundstücksfläche erklären Sie Ihre ausdrückliche Einwilligung für die Kontkataufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Um Zeitverzögerungen bei der Versendung des Expose´s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Wohnadresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail Adresse zu hinterlassen. Wir haben den alleinigen Auftrag und das exklusive Recht für die Vermittlung dieses Investitionsgrundstück. Der Verkauf dieser Immobilie ist nur über unser Büro in 82166 Gräfelfing möglich. Sämtliche Besichtigungen und Verhandlungen laufen auf Wunsch der Eigentümer über unser Verkaufsbüro. Gerne lassen wir Ihnen weitere Unterlagen und ein ausführliches Exposé zukommen und vereinbaren mit Ihnen eine Besichtigung vor Ort! Bitte lassen Sie uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer zukommen. BITTE BEACHTEN SIE! Zur Wahrung der Privatsphäre der Eigentümer sind Außenbesichtigung der Lage nur mit Terminabsprache über unser Büro möglich. Danke für Ihr Verständnis! Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünfte, die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Grundrisse ohne Maßstab. Für Flächenmaße werden keine Garantie gegeben. Exposéhaftung wird ausgeschlossen. Maklerprovision: Die vereinbarte und vom Verkäufer und Käufer an den Makler (Cl-Immoservice 82166 Gräfelfing Aubinger Str. 33) zu zahlende Provision beträgt jeweils 2,38% des Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer und ist fällig mit wirksamen Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die Grundsteuer für das Investitionsgrundstück beträgt 11,12 Euro jährlich. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von CL ImmoService mit Sitz in 82166 Gräfelfing, Aubinger Straße 33 nach § 2 Abs. 1 Nr 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist erforderlich, dass wir nach § 11 Geldwäschegesetz die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Privatperson handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftliche Berichtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien (Unterlagen) fünf Jahre aufbewahren muss. . Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)
    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Kaufpreiszahlung
    • Haustiere erlaubt: ja
    • als Ferienimmobilie nutzbar: ja
    • gewerbliche Nutzung möglich: ja
  • Das 10.000 qm Investitionsgrundstück (landwirtschaftliches Wiesemgrundstück) liegt südlich vom Ammersee, in der Gemeinde Pähl ca. 50 km südwestlich der Landeshauptstadt München, 10 km nördlich der Stadt Weilheim und 30 km südöstlich von Landsberg am Lech im Pfaffenwinkel am Südufer des Ammersees.

    Der oberbayerische Landkreis Weilheim-Schongau zählt zu den wirtschaftlich stärksten Regionen. Das 1Hektar landwirtschaftliche Wiesengrundstück (Investitionsgrundstück) liegt kurz nach dem Ortsausgang von Pähl und ist gut über eine befestigte Straße erreichbar.

    Das gepflegte Wiesengrundstück ist seit dem Jahr 1880 im Familienbesitz der heutigen Verkäufer Familie. Es wird aus Altersgründen schweren Herzens veräußert. Das ruhige unverbaute Grundstück kann als Freizeitgrundstück für Mensch und Tier genutzt werden.

    Die 10.000 qm landwirtschaftliche Grünfläche in leichter Süd-/Ost Hanglage Richtung Hochschloss, war immer als Grünland ausgewiesen und wird bis heute für die Nutztierhaltung genutzt. Es ist bis zum notariellen Verkauf an einen Landwirt mit Tierhaltung verpachtet.

    Vom obersten Ausgangspunkt des Investitionsgrundstücks hat man bei gutem Wetter einen außergewöhnlichen Panoramablick auf das Karwendel- und Wettersteingebirge mit seiner höchsten Erhebung der Zugspitze, auf die Lechtaler Alpen und dem Ammersee.

    Bei diesem Wiesengrundstück handelt es sich um kein Bauland. Es ist gut von einem befestigten Zufahrtsweg erreichbar. Das Grundstück ist nicht erschlossen und für Wohnzwecke nicht bebaubar.

    Die Grundsteuer für das Investitionsgrundstück beträgt 11,12 Euro jährlich.

    Investieren Sie und Ihre Familie sicher und zukunftsorientiert in dieses Investitionsgrundstück in der Gemeinde 82396 Pähl am Ammersee.

    Wir würden uns freuen Ihnen und Ihrer Familie dieses landwirtschaftliche Wiesengrundstück als sichere Kapitalanlage für Ihre Kinder & Enkelkinder zeigen zu dürfen.

    • Zulieferung
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
  • Pähl ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau mit ca. 2464 Einwohner, man bezeichnet die Gemeinde Pähl als Perle des Pfaffenwinkels.

    Die Gemeinde Pähl liegt ca. 50 km südwestlich der Landeshauptstadt München, 10 km nördlich der Stadt Weilheim und 30 km südöstlich von Landsberg am Lech im Pfaffenwinkel am Südufer des Ammersees.

    Umgeben ist Pähl von den Nachbargemeinden wie Erling/Andechs, Herrsching, Tutzing und Dießen am Ammersee. Das Gemeindegebiet besticht durch eine äußere reizvolle landschaftliche Vielfalt, sicherlich auch bedingt durch die östlich begrenzende Endmoränenlandschaft des Andechser Höhenrückens und der Ebene des Ammerseebeckens.

    Vom obersten Ausgangspunkt des Investitionsgrundstücks hat man bei gutem Wetter einen außergewöhnlichen Panoramablick auf das Karwendel- und Wettersteingebirge mit seiner höchsten Erhebung der Zugspitze und auf die Lechtaler Alpen.

    Neben der sehr hohen Lebensqualität in Pähl genießt die Gemeinde einen sehr guten Ruf bei Feriengästen, Naherholgssuchenden und Naturfreunden.

    Insbesondere die Ursprunglichkeit des ländlich geprägten Ortes, die Lage am Ammersee, die zentrale Lage zwischen München als Metropole und den Alpen als Freizeit- und Erholungsgebiet macht Pähl zu einem gefragten Wohnraum für Jung und Alt und wunderschönen Erholungsraum für die Feriengäste und Naherholungssuchende.

    Besondere Ausflugsziele sind die Pähler Schlucht, dass Kupfermuseum und der Ammersee. Der Bahnhof Tutzing mit Anbindung zur S 6 liegt nur 11 km entfernt.

    Ein ideales Refugium für Naturliebhaber und gestresste Stadtmenschen, die an diesem herrlichen Fleck ihre Freizeitaktivitäten mit Ihren Kindern und Tieren verwirklichen können.

    Das Wiesengrundstück ist nicht bebaubar und wird bis zum Verkauf von einem ortsansässigen Landwirt bewirtschaftet. Das Grundstück ist seit dem Jahr 1880 im Familienbesitz, der heutigen Familie.

    • Lage/Gebiet: Ortslage
    • Ausblick: Bergblick
    • Distanz zum Fernbahnhof: 6,2 km
    • Distanz zur Autobahn: 20,0 km
    • Distanz zu Bushaltestelle: 0,3 km
    • Distanz zum Zentrum: 0,3 km
    • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,7 km
    • Distanz zu Gaststätten: 0,5 km
    • Distanz zum See: 4,0 km
    • Distanz zu Sportanlagen: 0,9 km
    • Distanz zu Wandergebieten: 0,5 km
    • Distanz zum Naherholungsgebiet: 1,0 km
    • Kaufpreis: -
    • Kaufpreis pro m²: 0
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
    • Käuferprovision: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    • Hinweis zur Courtage: Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. gesetzlicher Mwst. vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Reinhold Goldstein
CL - ImmoService
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