Wohn­im­mo­bi­lie > Grund­stück (Wohn­be­bau­ung)
Zu Ver­kau­fen

**Baugrundstück für Ihr zukünftiges Traumhaus in ruhiger Lage**

94419 Gries­bach, Deutschland
184.800 €

333401
701 m²
  • Das ruhi­ge voll erschlos­se­ne Bau­grund­stück liegt in 94419 Gries­bach (Nie­der­bay­ern), in herr­li­cher Wohn­la­ge mit Zufahrts­weg über eine Sack­gas­se erreich­bar, umge­ben mit viel Grün­flä­chen (unein­seh­bar) Die­ses ruhi­ge Natur­pa­ra­dies, ist ein Juwel für die Fami­lie die in nächs­ter Zeit vor hat ein Ein­fa­mi­lie­haus zu bau­en. Es besteht kein Bau­zwang. Das Grund­stück hat eine Grö­ße von ca. 701 qm und ist der­zeit mit einem klei­nem Holz-Feri­en­haus bebaut. Die Eigen­tü­mer haben das Bau­grund­stück die letz­ten drei­und­zwan­zig Jah­re als Frei­zeit­grund­stück, mit viel Lie­be, Fleiß und Schweiß gehegt und gepflegt. Sie ver­kau­fen es schwe­ren Her­zens aus Alters­grün­den! Sie haben nicht vor­ge­habt es jemals zu bebau­en, da Sie bereits Eigen­tum besit­zen. Der­zeit exis­tiert ein klei­nes, bewohn­ba­res Holz­fe­ri­en­haus mit kom­plet­ter Küche, Wasch­be­cken und einer Toi­let­te mit Was­ser­spü­lung, (ca. 16 qm Wohn­flä­che) Strom­an­schluss, Was­ser- sowie Kanal­an­schluss. Auch ein klei­ner Gerä­te­schup­pen mit ca. 4 qm Flä­che steht den Käu­fern zur Ver­fü­gung. Das Grund­stück ist voll erschlos­sen. Laut münd­li­cher Anfra­ge, wäre der Bau eines neu­en groß­zü­gi­gen Ein­fa­mi­li­en­hau­ses mög­lich, ohne Bau­zwang. Es eig­net sich daher, ide­al für pri­va­te Bau­her­ren die Ihr zukünf­ti­ges Traum­haus (EFH) nach eige­nen Vor­stel­lun­gen pla­nen und ver­wirk­li­chen wol­len. Auch inter­es­sant für vor­aus­schau­en­de Pri­vat­käu­fer, Kapi­tal­an­le­ger kommt die­ses herr­li­che, idyl­li­sche Natur­pa­ra­dies (Bau­grund­stück) in Fra­ge. Das Grund­stück wird bis heu­te als Frei­zeit­grund­stück genutzt, es wird ver­äu­ßert wie es liegt und steht. Bau­ge­neh­mi­gun­gen oder Bau­vor­anfra­gen wur­den vom Eigen­tü­mer nicht ein­ge­holt und oblie­gen dem Erwer­ber, je nach geplan­ter Bebau­ung des Grund­stücks. Detail­lier­te Infor­ma­tio­nen dazu erfah­ren Sie ger­ne per­sön­lich von uns. ca. 701 qm Grund­stück (voll erschlos­se­nes Bau­grund­stück) der­zeit als Frei­zeit­grund­stück von den jet­zi­gen Eigen­tü­mern pri­vat genutzt ‑es liegt ein Bebau­ungs­plan in der Gemein­de Reis­bach vor ‑voll erschlos­sen ‑eben­erdig (kein Hang­grund­stück) ‑guter Schnitt (qua­dra­tisch) ‑sehr ruhig gele­gen ‑kom­plett ein­ge­frie­det mit Thuy­en ‑klei­nes Holz­fe­ri­en­haus ca. 16 qm Wohn­flä­che, aus­ge­stat­tet mit Strom- Was­ser und Kanal­an­schluss ‑klei­ner Gar­ten­teich für die Gäs­te des Natur­pa­ra­dies die Vögel ‑es besteht kein Bau­zwang ‑der­zeit monat­li­che Fest­kos­ten für Strom EUR 10,00 ‑vier­tel­jähr­li­che Was­ser — Ver­brauchs­kos­ten EUR 32,92 ‑vier­tel­jähr­li­che Abwas­ser — Kos­ten. EUR 12,00 jähr­li­che Grund­steu­er für das Bau­grund­stück EUR 10,97 Soll­ten Sie inter­es­siert sein, kön­nen Sie uns ger­ne kon­tak­tie­ren. Wir freu­en uns auf Sie und Ihre Fami­lie, Ihnen die­ses Frei­zeit­grund­stück (voll erschlos­se­nes Bau­grund­stück) zei­gen zu dürfen. 
  • Flächen

    • Grund­stücks­flä­che: 701 m²

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: gepflegt
    • Erschlie­ßung: vol­l­er­schlos­sen

    Sonstiges

    Sehr geehr­te Kauf­in­ter­es­sen­tin, Sehr geehr­ter Kauf­in­ter­es­sent, Mit der Anfra­ge auf die­ses ruhi­ge Bau­grund­stück erklä­ren Sie Ihre aus­drück­li­che Ein­wil­li­gung für die Kont­kat­auf­nah­me per Tele­fon oder E‑Mail durch einen unse­rer Mit­ar­bei­ter. Um eine Zeit­ver­zö­ge­rung bei der Ver­sen­dung des Expose´s zu ver­mei­den, bit­ten wir Sie bei Ihrer Anfra­ge, Ihre voll­stän­di­ge Wohn­adres­se, Tele­fon­num­mer sowie Ihre E‑Mail Adres­se zu hin­ter­las­sen. Wir haben den allei­ni­gen Auf­trag und das exklu­si­ve Recht für die Ver­mitt­lung die­ses Grund­stück. Der Ver­kauf die­ser Immo­bi­lie ist nur über unser Büro in 82166 Grä­fel­fing mög­lich. Sämt­li­che Besich­ti­gun­gen und Ver­hand­lun­gen lau­fen auf Wunsch der Eigen­tü­mer aus­schließ­lich über unser Ver­kaufs­bü­ro in 82166 Grä­fel­fing. Ger­ne las­sen wir Ihnen wei­te­re Unter­la­gen und ein aus­führ­li­ches Expo­sé zukom­men und ver­ein­ba­ren mit Ihnen eine Besich­ti­gung vor Ort! Bit­te las­sen Sie uns Ihre voll­stän­di­ge Adres­se und Tele­fon­num­mer zukom­men. BITTE BEACHTEN SIE! Zur Wah­rung der Pri­vat­sphä­re der Eigen­tü­mer sind Außen­be­sich­ti­gung der Lage und Innen­be­sich­ti­gung nur mit Ter­min­ab­spra­che über unser Büro mög­lich. Dan­ke für Ihr Ver­ständ­nis! Alle Anga­ben basie­ren aus­schließ­lich auf Aus­künf­te, die von den Auf­trag­ge­bern an uns wei­ter­ge­ge­ben wur­den. Wir über­neh­men dafür kei­ne Gewähr. Grund­ris­se ohne Maß­stab. Für Flä­chen­ma­ße wer­den kei­ne Garan­tie gege­ben. Expo­sé­haf­tung wird aus­ge­schlos­sen. ———————————————————————— Grund­er­werb­steu­er, Notar‑, Gerichts- und Grund­buch­kos­ten trägt der Käu­fer. ———————————————————————— GELDWÄSCHE: Als Immo­bi­li­en­mak­ler­un­ter­neh­men ist die von CL Immo­Ser­vice mit Sitz in 82166 Grä­fel­fing, Aubin­ger Stra­ße 33 nach § 2 Abs. 1 Nr 14 und § 10 Abs. 3 Geld­wä­sche­ge­setz (GwG) dazu ver­pflich­tet, bei der Begrün­dung einer Geschäfts­be­zie­hung die Iden­ti­tät des Ver­trags­part­ners fest­zu­stel­len und zu über­prü­fen. Hier­zu ist erfor­der­lich, dass wir nach § 11 Geld­wä­sche­ge­setz die rele­van­ten Daten Ihres Per­so­nal­aus­wei­ses fest­hal­ten (wenn Sie als natür­li­che Pri­vat­per­son han­deln) — bei­spiels­wei­se mit­tels einer Kopie. Bei einer juris­ti­schen Per­son benö­ti­gen wir eine Kopie des Han­dels­re­gis­ter­aus­zugs, aus wel­chem der wirt­schaft­li­che Berich­tig­te her­vor­geht. Das Geld­wä­sche­ge­setz sieht vor, dass der Mak­ler die Kopien (Unter­la­gen) fünf Jah­re auf­be­wah­ren muss. ————————————————————————- Wider­rufs­recht: Sie haben das Recht, bin­nen vier­zehn Tagen ohne Anga­ben von Grün­den die­sen Ver­trag zu wider­ru­fen. Die Wider­rufs­frist beträgt vier­zehn Tage ab dem Tag des Ver­trags­ab­schlus­ses, d.h. sie beginnt mit Erhalt die­se Expo­sés. Um Ihr Wider­rufs­recht aus­zu­üben, müs­sen Sie uns Namen, Anschrift, Tele­fon­num­mer, Tele­fax­num­mer und Email- Adres­se mit­tels einer ein­deu­ti­gen Erklä­rung (z.B. ein mit der Post ver­sand­ter Brief, Tele­fax oder E‑Mail) über Ihren Ent­schluss, die­sen Ver­trag zu wider­ru­fen, infor­mie­ren. Zur Wah­rung der Wider­rufs­frist reicht es aus, dass die Mit­tei­lung über die Aus­übung des Wider­rufs­rechts vor Ablauf der Wider­rufs­frist absen­den. Fol­gen des Wider­rufs? Wenn Sie die­sen Ver­trag wider­ru­fen, haben wir Ihnen alle Zah­lun­gen, die wir von Ihnen erhal­ten haben, unver­züg­lich und spä­tes­tens bin­nen vier­zehn Tagen ab dem Tag zurück­zu­zah­len, an dem die Mit­tei­lung über Ihren Wider­ruf die­ses Ver­trags bei uns ein­ge­gan­gen ist. Für die­se Rück­zah­lung ver­wen­den wir das­sel­be Zah­lungs­mit­tel, dass Sie bei der ursprüng­li­chen Trans­ak­ti­on ein­ge­setzt haben, es sei denn, mit Ihnen wur­de aus­drück­lich etwas ande­res ver­ein­bart; in kei­nem Fall wer­den Ihnen wegen die­ser Rück­zah­lung Ent­gel­te berech­net. Haben Sie ver­langt, dass die Dienst­leis­tun­gen wäh­rend der Wider­rufs­frist begin­nen sol­len, so haben Sie uns einen ange­mes­se­nen Betrag zu zah­len, der dem Anteil der bis zu dem Zeit­punkt, zu dem Sie uns von der Aus­übung des Wider­rufs­rechts hin­sicht­lich die­ses Ver­trags unter­rich­ten, bereits erbrach­ten Dienst­leis­tun­gen im Ver­gleich zum Gesamt­um­fang der im Ver­trag vor­ge­se­he­nen Dienst­leis­tun­gen ent­spricht. Ist der Nach­weis der Gele­gen­heit zum Abschluss eines Ver­trags oder die Ver­mitt­lung eines Ver­tra­ges erbracht, so ent­spricht dies dem Gesamt­um­fang der Dienst­leis­tung. . Info zum Ener­gie­aus­weis: nicht erfor­der­lich (z. Bsp. Grund­stück, Denkmal,…) 
    • Nicht­rau­cher-Immo­bi­lie: nein
    • Zulie­fe­rung
    • Ener­gie­aus­weis-Jahr­gang: nicht benö­tigt
  • Die Gemein­de Reis­bach (Gries­bach) liegt im Land­kreis Din­gol­fing-Land­au, ist einer der größ­ten Wirt­schafts­or­te und bie­tet über 3.000 Arbeits­plät­ze. In unmit­tel­ba­rer Nähe, befin­det sich der zweit­größ­te Arbeit­ge­ber des Land­krei­ses Din­gol­fing-Land­au, die Auto­mo­bil­zu­lie­fe­rer-Fir­ma Mann Hummel.

    Der inter­na­tio­nal agie­ren­de Auto­mo­bil­zu­lie­fe­rer Mann Hum­mel hat mit über 2.000 Mit­ar­bei­tern, hier sei­nen größ­ten Pro­duk­ti­ons­stand­ort. Geschäf­te des täg­li­chen Bedarfs, sind nur weni­ge Minu­ten mit dem Fahr­rad erreich­bar. Durch die gut aus­ge­bau­ten Ver­kehrs­an­bin­dun­gen, ist Din­gol­fing sowie die Auto­bahn Rich­tung Deg­gen­dorf und Mün­chen schnell zu errei­chen. Das Nahe gele­ge­ne Wald­ge­biet lädt Sie und Ihre Fami­lie zum spa­zie­ren und wan­dern ein.

    Das ruhi­ge Bau­grund­stück liegt an einem abso­lut ruhi­gem Zufahrts­weg einer Sack­gas­se. Der Ort Gries­bach liegt Ver­kehrs­güns­tig im Vil­s­tal und im Ein­zugs­be­reich des BMW-Stand­or­tes Din­gol­fing ca. 10 Km, zur Bun­des­au­to­bahn A92 sind es ca. 12 km. Sämt­li­che Ein­rich­tun­gen des täg­li­chen Bedarfs, sowie Kin­der­gar­ten, Grund­schu­le am Ort, Bus­ver­bin­dung zu wei­ter­füh­ren­den Schu­len sind in weni­gen Geh- und Fahr­mi­nu­ten zu errei­chen, auch ein herr­lich erfri­schen­des Natur-Frei­bad lädt in den Som­mer­mo­na­ten zum ver­wei­len ein. Die­ser idea­le Wohn­ort ist ein Natur­pa­ra­dies für Mensch und Tier.

    *Um eine Zeit­ver­zö­ge­rung bei der Ver­sen­dung des Expose´s zu ver­mei­den, bit­ten wir Sie bei Ihrer Anfra­ge, Ihre voll­stän­di­ge Wohn­adres­se, Tele­fon­num­mer sowie Ihre E‑Mail Adres­se zu hinterlassen.

    Soll­ten Sie inter­es­siert sein an dem Bau­grund­stück, der­zeit als Frei­zeit­grund­stück genutzt, wür­den wir uns freu­en auf einen gemein­sa­men Besich­ti­gungs­ter­min mit Ihnen und Ihrer Familie.

    • Lage/Gebiet: Wohn­ge­biet
    • Distanz zum Flughafen: 87,3 km
    • Distanz zum Fernbahnhof: 9,8 km
    • Distanz zur Autobahn: 10,9 km
    • Distanz zu Bushaltestelle: 0,5 km
    • Distanz zum Kindergarten: 0,7 km
    • Distanz zur Grundschule: 0,7 km
    • Distanz zur Hauptschule: 8,4 km
    • Distanz zur Realschule: 6,7 km
    • Distanz zum Gymnasium: 8,1 km
    • Distanz zum Zentrum: 0,5 km
    • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,7 km
    • Distanz zu Gaststätten: 0,5 km
    • Distanz zum See: 5,0 km
    • Distanz zum Skigebiet: 8,2 km
    • Distanz zu Sportanlagen: 11,6 km
    • Distanz zu Wandergebieten: 3,4 km
    • Distanz zum Naherholungsgebiet: 3,7 km
    • Kauf­preis: 184.800 €
    • Prei­se zuzüg­lich Mehrwertsteuer: nein
    • Cour­ta­ge: 2,38% vom Kauf­preis (inkl. MwSt.)
    • Hin­weis zur Courtage: Die im Expo­sé aus­ge­wie­se­ne Käu­fer­cour­ta­ge ist mit dem Zustan­de­kom­men des Kauf­ver­tra­ges, nota­ri­el­ler Ver­trags­ab­schluss ver­dient und fäl­lig. Die Ver­käu­fer zah­len gemäß dem Mak­ler­ver­trag eine Ver­käu­fer­pro­vi­si­on in glei­cher Höhe. Gemäß Mak­ler­ge­setz § 656c BGB stim­men Innen- und Außen­pro­vi­si­on über­ein. Gemäß § 656d BGB darf die Außen­pro­vi­si­on nicht höher als die Innen­pro­vi­si­on sein. Hier sind bei­de Pro­vi­sio­nen gleich hoch. Grund­er­werb­steu­er, Notar‑, Gerichts- und Grund­buch­kos­ten trägt der Käufer.

Dein Kontakt bei uns

Rein­hold Goldstein
CL — ImmoService
Aubin­ger Str.33, 82166 Gräfelfing