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Zu Verkaufen

Werden Sie, zum eigenen Waldbesitzer in den *Bayerischen Bergen*

83730 Fischbachau
363.250 €

346114
28.490 m²
  • Dieses herrliche, ruhige Bergwaldgrundstück mit einer Fläche von 28.490 qm und einem gepflegtem Baumbestand liegt im Bezirk Hundham, der Gemeinde Fischbachau im Landkreis Miesbach, Oberbayern, unweit des Schliersees. Ideal für Naturliebhaber sowie Kapitalanleger, die Ihr Geld inflationsgeschützt in dieses nachhaltige, wertbeständige Waldgrundstück in der Nähe der Landeshauptstadt München investieren und anlegen möchten. Auch für gestresste Stadtmenschen ein schöner Fleck zur Erholung, ob beim Spaziergang oder den Aktivitäten im eigenen Waldgrundstück. Das herrliche Bergwaldgrundstück besticht durch seine gegebene Höhenlage von circa 1.100 Metern und verfügt über reichlich Erdfeuchtigkeit. Der überwiegend mit Fichten und Tannen bestückte Grund, bietet selbstverständlich auch Entwicklungsmöglichkeiten für eine gemischte Bestandserweiterung auf diesem Waldboden. Holz ein wertvoller, nachwachsender Rohstoff Erholung pur in der naturbelassene Umgebung der bayerischen Berge gepflegter und gesunder Baumbestand, mit Fichten, Tannen ca. 98% und ca. 2% Buchenbestand gemütliche Ortschaften, Almen in der näheren Umgebung kleiner Bachlauf in unmittelbarer nähe des Bergwaldgrundstücks Die Zuwegung ist durch eine voll erschlossene Forststraße gegeben Die Zufahrt des Waldgrundstücks, ist nur mit Genehmigung für die Eigentümer des Bergwaldgrundstücks befahrbar es stehen mehrere circa 150 Jahre alte Buchen und Tannen auf dem herrlichen Grundstück das Waldgrundstück wurde vor circa vier Jahren durchforstet diese Grundstück ist zur Zeit nicht verpachtet werden Sie, Ihr eigener Waldbesitzer in den Bayerischen Bergen, im Landkreis Miesbach. Südlich vor der Landeshauptstadt München ……. Sie haben noch Fragen zum Bergwaldgrundstück? Dann kontaktieren Sie uns bitte. Wir sind gerne für Sie, unter TEL.: 089 / 810 99 500 in München erreichbar. Wir freuen uns, Ihnen und Ihrer Familie dieses herrliche Bergwaldgrundstück in der Nähe von Fischbachau im Landkreis Miesbach zeigen zu dürfen.
  • Flächen

    • Grundstücksfläche: 28.490 m²
    • Gesamtfläche: 28.490 m²

    Sonstiges

    Sehr geehrte Kaufinteressentin, Sehr geehrter Kaufinteressent, Mit der Anfrage auf dieses Bergwaldgrundstück (Investitionsgrundstück), erklären Sie Ihre ausdrückliche Einwilligung für die Kontkataufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung dieses Expose´s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Wohnadresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail Adresse zu hinterlassen. Wir haben den alleinigen Auftrag und das exklusive Recht für die Vermittlung dieses Bergwaldgrundstück in den bayerischen Bergen, in der Nähe von 83730 Fischbachau. Der Verkauf dieser landwirtschaftlichen Immobilie ist nur über unser Büro in 82166 Gräfelfing möglich. Sämtliche Besichtigungen und Verhandlungen laufen auf Wunsch der Eigentümer ausschließlich über unser Verkaufsbüro in 82166 Gräfelfing. Gerne lassen wir Ihnen weitere Unterlagen und ein ausführliches Exposé zukommen und vereinbaren mit Ihnen eine Besichtigung vor Ort! Bitte lassen Sie uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer zukommen. BITTE BEACHTEN SIE! Zur Wahrung der Privatsphäre der Eigentümer sind Außenbesichtigung der Lage, nur nach Terminabsprache über unser Büro möglich. Danke für Ihr Verständnis! Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünfte, die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Grundrisse ohne Maßstab. Für Flächenmaße werden keine Garantie gegeben. Exposéhaftung wird ausgeschlossen. Maklerprovision: Die vereinbarte und vom Verkäufer und Käufer an den Makler (Cl-Immoservice 82166 Gräfelfing Aubinger Str. 33) zu zahlende Provision beträgt jeweils 2,38% des Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer und ist fällig mit wirksamen Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von CL ImmoService mit Sitz in 82166 Gräfelfing, Aubinger Straße 33 nach § 2 Abs. 1 Nr 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist erforderlich, dass wir nach § 11 Geldwäschegesetz die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Privatperson handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftliche Berichtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien (Unterlagen) fünf Jahre aufbewahren muss. Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses, d.h. sie beginnt mit Erhalt diese Exposés. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Namen, Anschrift, Telefonnummer, Telefaxnummer und Email- Adresse mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs? Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, dass Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder die Vermittlung eines Vertrages erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.
    • Immobilie ist verfügbar ab: gerne nach Absprache
    • gewerbliche Nutzung möglich: ja
    • Zulieferung
  • Das angebotene Bergwaldgrundstück liegt in der Gemeinde Fischbachau, im oberbayerischen Landkreis Miesbach. Die oberbayerische Gemeinde, befindet sich 25 km südwestlich von Rosenheim und 60 km von der Landeshauptstadt München entfernt. Sie erreichen das naturbelassene Waldgrundstück über die Bundesautobahn A8 und wenige Minuten weiter über Landstraßen. Generell sind die Bundesstraßen und Landstraßen auf dieser Route gut befahrbar. Lediglich beim überwinden mehrer Höhenmeter kurz vor dem Grundstück, beim befahren von Forstsraßen, kann es etwas holprig werden,Sie brauchen kein Geländetaugliches Fahrzeug um zu Ihrem Bergwaldgrundstück zu gelangen. Die nächstgelegenen Ortschaften vom Bergwaldgrundstück, sind einzelne kleine Dörfer entlang der Landstraße um den Schwarzenberg herum. Die beiden Dörfer Dürnbach und Elbach liegen circa 13 Minuten Fahrtweg entfernt vom Grundstück. Das Investitionsgrundstück (Kapitalanlage) liegt abseits in einer Naturlandschaft, wo in unmittelbarer nähe keine Häuser mehr stehen. Eine bewirtschaftete Alm, die sich cira in 2 km (Luftlinie) befindet, erreicht man über die Bergstraße, zu Fuß oder mit dem Mountenbike über herrliche Forststraßen und idyllische Wanderwege.

    Der bekannte Schliersee, beliebtes Ausflugsziel vieler Münchner, liegt ebenfalls wenige Minuten vom Waldgrundstück entfernt.

    Holz als nachwachsender Rohstoff ist ein Krisensicheres Investment, bestens geeignet als Kapitalanlage für die Zukunft Ihre Kinder und Enkelkinder
    Holz ist der Rohstoff der Nachhaltigkeit und nachwachsender Naturrohstoff der die besten Voraussetzungen für eine nachhaltige Wirtschaftsweise bietet
    werden Sie zum eigenen Waldbesitzer über 28.490 qm Grundstücksfläche, in den bayerischen Bergen, in der Nähe von Fischbachau im Landkreis Miesbach
    der Baumbestand zeichnet sich durch eine gute Bonität aus
    die Liegenschaft ist forstwirtschaftlich gut erschlossen
    die Zufahrt zum Grundstück ist durch eine voll erschlossene Forststraße gegeben
    Befahrbarkeit mit notariellem Zufahrtsrecht
    das Waldgrundstück befindet sich im Grundbuchbezirk Hundham im Landkreis Miesbach (Oberbayern)

    Wir freuen uns, Ihnen und Ihrer Familie dieses herrliche Bergwaldgrundstück in der Nähe von Fischbachau im Landkreis Miesbach zeigen zu dürfen.

    • Ausblick: Bergblick
    • Distanz zum Fernbahnhof: 9,7 km
    • Distanz zur Autobahn: 17,7 km
    • Distanz zu Bushaltestelle: 5,0 km
    • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 4,6 km
    • Distanz zu Gaststätten: 3,0 km
    • Distanz zum See: 17,0 km
    • Distanz zu Wandergebieten: 0,5 km
    • Kaufpreis: 363.250 €
    • Kaufpreis pro m²: 12,75 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Dein Kontakt bei uns

Reinhold Goldstein
CL - ImmoService
Aubinger Str.33, 82166 Gräfelfing