Kapitalanlage > Freizeitgrundstück
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**Sichere, ehrliche Kapitalanlage für die Zukunft** - Da stimmt der Preis .....

86825 Bad Wörishofen - Obergammenried
279.000 €

351464
3.042 m²
  • Bad Wörishofen ist weit über die Grenzen des bayrisch-schwäbischen Unterallgäus hinaus ein beliebter und bekannter Kneipp-Kur-Ort mit hoher Lebensqualität. Hier erreicht man nahezu alles mit dem Fahrrad. Die Stadt ist mit ihren ca. 16.000 Einwohnern ideal ausgerichtet. Ein herrliches Freizeitgrundstück für wahre Natur- und Tierliebhaber, ein absolutes Refugium und unverbautes Juwel in dieser Naturlandschaft. Das teilerschlossene Investitionsgrundstück, wird derzeit als Kapitalanlage mit einer Grundstücksfläche von ca. 3.042,25 qm angeboten und liegt an der Ortsrandlage von Bad Wörishofen. Die Stadtmitte erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad. Grundstücksnutzung: Reines Freizeitgrundstück, es kann und wird derzeit nicht als Bauland ausgewiesen. Das Grundstück ist teilerschlossen, es eignet sich bestens als Investition für die Zukunft Ihre Kinder und Enkelkinder. Ebenerdiges Grundstück (kein Hanggrundstück), beste Zufahrtsmöglichkeit gegeben durch geteerte Zufahrtsstraße. Hervorragende Nutzung für Familien mit Kindern und Tierhaltung, auch Nutztierhaltung möglich. Verwirklichen Sie und Ihre Familie den wahren Traum, von einem unverbauten Freizeitgrundstück in dieser herrlichen Naturlandschaft in Ortsrandlage. zur Freizeitgestaltung für Sie und Ihre Familie, für Naturmenschen mit Kindern und Tierhaltung, zur Selbstversorgung für die eigene Familie, und Bewirtschaftung als Hobbygärtner für Gemüse- und / Kartoffelanbau, zum Anbau einer Obstplantage für Apfel- / Birnen- / Zwetschgenbäume, oder Himbeer- / Brombeer- / Stachelbeersträucher etc……., für Ihre Honigproduktion mit Bienenzüchtung, ein ideales Zuhause für Ihre zukünftigen Bienenvölker. Heimischer Honig ist immer gefragt, Grund und Boden bleibt im Wert erhalten. Eine wertvollere Sicherheit für Ihr Vermögen wird es kaum geben…. betrachten Sie dieses Grundstück als Ihren Rückzugsort in dieser traumhaften Landschaft und als Kapitalanlage für die Zukunft. Alles kann möglich sein ….?! Investieren Sie und Ihre Familie sicher in Grund und Boden, sowie in die zukünftigen Möglichkeiten dieses attraktiven Freizeitgrundstück in der Nähe von Bad Wörishofen. Entscheiden Sie sich, vorausschauend für die Zukunft Ihrer Kinder und Enkelkinder für diese sichere Investition (Kapitalanlage) in diesen unsicheren Zeiten. Bei diesem Freizeitgrundstück handelt es sich derzeit, um kein Bauland. Bitte beachten Sie: Eine Bebauung zu Wohnzwecken ist ausgeschlossen! Das Grundstück ist teilerschlossen! Das Freizeitgrundstück ist gut erreichbar, über eine geteerte Zufahrtsstraße, dadurch lässt sich ein Wohnmobil, Wohnwagen oder ein Familienzelt einfach aufstellen. Für eine evtl. Nutztierhaltung ist eine landwirtschaftliche Unterstellung, für ihre zukünftigen Nutztiere (Pferde / Alpakas) erlaubt. Die Genehmigung erhalten Sie gerne vom Bauamt in Bad Wörishofen. Wir freuen uns, Ihnen und Ihrer Familie dieses unverbaute Naturfreizeitgrundstück in Ortsrandlage von Bad Wörishofen zeigen zu dürfen.
  • Flächen

    • Grundstücksfläche: 3.042,25 m²
    • Lage im Gebäude: vorne

    Sonstiges

    Sehr geehrte Kaufinteressentin, Sehr geehrter Kaufinteressent, Mit der Anfrage auf dieses naturbelassene, idyllische Freizeitgrundstück mit ca. 3.042,25 qm Grundstücksfläche erklären Sie Ihre ausdrückliche Einwilligung für die Kontkataufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose´s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Wohnadresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail Adresse zu hinterlassen. Wir haben den alleinigen Auftrag und das exklusive Recht für die Vermittlung dieses Investitionsgrundstück. Der Verkauf dieser Immobilie ist nur über unser Büro in 82166 Gräfelfing möglich. Sämtliche Besichtigungen und Verhandlungen laufen auf Wunsch der Eigentümer über unser Verkaufsbüro. Gerne lassen wir Ihnen weitere Unterlagen und ein ausführliches Exposé zukommen und vereinbaren mit Ihnen eine Besichtigung vor Ort! Bitte lassen Sie uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer zukommen. BITTE BEACHTEN SIE! Zur Wahrung der Privatsphäre der Eigentümer sind Außenbesichtigung der Lage nur mit Terminabsprache über unser Büro möglich. Danke für Ihr Verständnis! Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünfte, die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Grundrisse ohne Maßstab. Für Flächenmaße werden keine Garantie gegeben. Exposéhaftung wird ausgeschlossen. Maklerprovision: Die vereinbarte und vom Verkäufer und Käufer an den Makler (Cl-Immoservice 82166 Gräfelfing Aubinger Str. 33) zu zahlende Provision beträgt jeweils 2,38% des Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer und ist fällig mit wirksamen Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die Grundsteuer für das Freizeitgrundstück (Investitionsgrundstück) beträgt circa 3,89 Euro jährlich und wird einmal im Jahr abgebucht. Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von CL ImmoService mit Sitz in 82166 Gräfelfing, Aubinger Straße 33 nach § 2 Abs. 1 Nr 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist erforderlich, dass wir nach § 11 Geldwäschegesetz die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Privatperson handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftliche Berichtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien (Unterlagen) fünf Jahre aufbewahren muss.
  • Die Eigentümer haben das Grundstück 1997 erworben, und mit viel Fleiß und Liebe in ein Naturparadies verwandelt. Das ruhige, unverbaute Grundstück kann als Freizeitgrundstück für Mensch und Tier genutzt werden.

    Das ebenerdige, gut geschnittene Freizeitgrundstück in Ortsrandlage hat folgende Grundstücksfläche:

    Gesamtfläche: 3.042,25 qm Grundstücksfläche

    unkultivierte, gepflegte Grundstücksfläche mit Bäumen und Sträuchern

    ebenerdiges gepflegtes Naturgrundstück in Ortsrandlage von Bad Wörrishofen

    Am Freizeitgrundstück (Investitionsgrundstück) stehen ca.100 jährige alte Eschen, die im Sommer für Mensch und Tier ideale Schattenspender sind. Das naturbelassene Freizeitgrundstück, ist ein Lebensraum für heimische Tierarten, und es bietet Ihnen viele Möglichkeiten für Ihre Freizeitaktivitäten.

    Bei diesem Grundstück handelt es sich derzeit um kein Bauland. Es ist jedoch sehr gut von einem geteerten Zufahrtsweg aus befahrbar, somit lässt sich ein Wohnwagen, Wohnmobil oder ein trendiges Familienzelt für Sie und Ihre Kinder einfach aufstellen.

    Das Grundstück ist teilerschlossen und für Wohnzwecke zur Zeit nicht bebaubar!

    Die Grundsteuer beträgt zur Zeit jährlich circa 3,89 EUR.

    Sehr geehrte Interessenten, wir bitten Sie weder das Bauamt noch das Landratsamt von Bad Wörishofen zu kontaktieren, da diese landwirtschaftliche Grundstücksfläche in Ortsrandlage liegt, und zur Zeit nicht als Bauland ausgewiesen wird. Wir haben uns bereits ausgiebig bei den zuständigen Sachbearbeitern erkundigt. Daher bieten wir Ihnen das 3.042,25 qm landwirtschaftliche Freizeitgrundstück, als Investitionsgrundstück gerne an!

    Wir würden uns freuen, Ihnen und Ihrer Familie dieses herrliche Freizeitgrundstück (Investitionsgrundstück) in Ortsrandlage zeigen zu dürfen.

  • Obergammenried ist ein etwa drei Kilometer südlich der Stadt Bad Wörishofen gelegener Ortsteil im schwäbischen Landkreis Unterallgäu. Der an der Landesgrenze zum Landkreis Ostallgäu gelegene Weiler besteht aus einigen wenigen Anwesen und hat ca. 30 Einwohner. Eine größere landwirtschaftliche Halle, wenige Meter Nordwestlich vom Freizeitgrundstück, wird als „Eventlocation Freiheit betrieben. Ein weiteres landwirtschaftliches Anwesen wird als Pferdesportanlage mit Reithalle und Außenbahn genutzt. Südwestlich des Ortes liegt eine 1.200 Meter lange Trainingsbahn für Trabrennpferde mit außenseitiger Galoppbahn. In den umliegenden Dörfern lassen sich diverse Pferdekoppeln sowie Reitschulen finden. Ideal für Liebhaber des Freizeitsports und Hobbyreiter.

    Verkehrstechnisch ist das Freizeitgrundstück sehr gut angebunden. Das landwirtschaftliche Grundstück liegt an einer wenig befahrenen Zufahrtsstraße, über die Sie in wenigen Minuten mit dem Rad oder mit Ihrem Fahrzeug die benachbarten Städte und Sehenswürdigkeiten entdecken können. Erwähnenswert ist vor allem der Skyline Park, der größte bayerische Freizeitpark in ca. 12 Minuten vom Freizeitgrundstück entfernt gelegen.

    Die wirtschaftliche Situation ist als stabil einzuordnen. Durch die Ansiedlung mehrer Kneipp-Einrichtungen aber auch durch die neu entstandene Therme ist der Ort zwischenzeitlich als beliebter Kur- und Fremdenverkehrsort bekannt geworden. Auch gibt es eine Vielzahl von Zweitwohnungen und Altersruhesitze.

    Es sind Einkaufszentren und ein vielfältiger Einzelhandel vorhanden. Grund- und Mittelschule sowie Wirtschaftsschule sind ebenfalls vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Buchloe und Kaufbeuren. Die medizinische Versorgung ist durch eine Klinik und Ärzte mit diversen Fachrichtungen ausreichend vorhanden.

    Bad Wörishofen ist ein weit über die Grenzen des bayrisch-schwäbischen Unterallgäus hinaus beliebter und bekannter Kneipp-Kur-Ort mit außergewöhnlich hoher Lebensqualität. Die Stad ist mit ihren ca. 16.000 Einwohnern ideal auf jung und alt ausgerichtet. Sie ist geprägt durch das Wirken des bekannten Pfarrer Kneipp, der die Wassertherapie ins Leben gerufen hat. Zahlreiche Restaurants, Wirtsstuben und charmante Cafés haben sich hier aufgrund der gut situierten Einwohner, sowie zahlreichen Kurgästen und Tagesbesucher angesiedelt. Bad Wörishofen liegt an der Autobahn A96 München-Lindau, sowie an der Bahnstrecke Türkheim-Bad Wörishofen mit einer Direktverbindung zum ICE-Halt Augsburg-Hauptbahnhof. In Buchlohe ist ein direkter Anschluss an die Bahnstrecke München-Zürich (CHE) gegeben.

    Die Autobahn A96 ist innerhalb weniger Minuten erreichbar und sorgt für eine hervorragende Anbindung an den Fernverkehr. Über den nahen Airport Memmingen, den Sie in ca. 25 Minuten erreichen. Die Entfernungen nach München sind ca. 80 km / Augsburg ca. 60 km / Memmingen ca. 35 km.

    • Lage/Gebiet: Ortslage
    • Distanz zum Flughafen: 40,0 km
    • Distanz zum Fernbahnhof: 3,8 km
    • Distanz zur Autobahn: 9,0 km
    • Distanz zu Bushaltestelle: 2,3 km
    • Distanz zum Kindergarten: 3,6 km
    • Distanz zur Grundschule: 3,9 km
    • Distanz zur Hauptschule: 3,9 km
    • Distanz zur Realschule: 13,4 km
    • Distanz zum Gymnasium: 11,0 km
    • Distanz zum Zentrum: 3,7 km
    • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 3,5 km
    • Distanz zu Gaststätten: 4,0 km
    • Distanz zum See: 5,0 km
    • Distanz zum Meer: 590,0 km
    • Distanz zum Skigebiet: 20,0 km
    • Distanz zu Sportanlagen: 5,0 km
    • Distanz zu Wandergebieten: 0,5 km
    • Distanz zum Naherholungsgebiet: 0,5 km
    • Kaufpreis: 279.000 €
    • Kaufpreis pro m²: 90 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Dein Kontakt bei uns

Reinhold Goldstein
CL - ImmoService
Aubinger Str.33, 82166 Gräfelfing