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Verkauft

Neuwertiger Bungalow - Kurze Wege zur Nord- und Ostsee .....

25779 Kleve
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341230
2020
104 m²
600 m²
3
  • Der Bungalow wurde im Jahr 2020 in Holzbauweise fertiggestellt. Die Gundstücksfläche umfasst ca. 600 qm und ist komplett eingezäunt. Der Garten wurde liebevoll angelegt mit heimischen Pflanzenarten und Bäumen, es wurde darauf geachtet, dass die Pflanzen und Bäume dem Klimawandel standhalten. Objektdetails: Grundstücksfläche: ca. 600 qm Wohnfläche: ca. 103,77 qm (ebenerdig) Anzahl der Zimmer im Bungalow: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, 1 Ankleide, Badezimmer mit Fenster, Küche mit integrierter Einbauküche, Hauswirtschaftsraum, Gästetoilette mit Fenster, Vorflur mit Diele. KFZ – Stellplätze: Carport mit Schuppen 4 x 9 Meter Baujahr: Der Neubau (Bungalow) wurde im Jahr 2020 fertiggestellt Heizungsart: Luft-Wärme-Pumpe, Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen, 180 Liter – Warmwasserspeicher. Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Fenster, Waschmaschinenanschluß
  • Flächen

    • Wohnfläche: 103,77 m²
    • Grundstücksfläche: 600 m²
    • Gesamtfläche: 103,77 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Lage im Gebäude: vorne
    • Stellplatzart: Carport
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2020
    • Zustand: Erstbezug
    • Bauweise: Holz
    • Ausbaustufe: Bausatzhaus
    • Dachform: Walmdach
    • Energietyp: Niedrigenergiehaus
    • Erschließung: vollerschlossen

    Sonstiges

    Sehr geehrte Kaufinteressenten, Mit der Anfrage auf diesen neuwertigen, modernen Bungalow im Norden von Deutschland, erklären Sie Ihre ausdrückliche Einwilligung für die Kontkataufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Wir haben den alleinigen Auftrag und das exklusive Recht für die Vermittlung dieser neuwertigen Immobilie. Der Verkauf dieser attraktiven Immobilie ist nur über unser Büro möglich. Sämtliche Besichtigungen und Verhandlungen laufen auf Wunsch der Eigentümer ausschließlich über unser Büro. Gerne lassen wir Ihnen weitere Unterlagen und ein ausführliches Exposé zukommen und vereinbaren mit Ihnen eine Besichtigung vor Ort! Bitte lassen Sie uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer zukommen. BITTE BEACHTEN SIE! Zur Wahrung der Privatsphäre der Eigentümer sind Außenbesichtigung der Lage und Innenbesichtigung nur mit Terminabsprache über unser Immobilienbüro möglich. Danke für Ihr Verständnis! Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünfte, die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Grundrisse ohne Maßstab. Für Flächenmaße werden keine Garantie gegeben. Exposéhaftung wird ausgeschlossen. ———————————————————————— GELDWÄSCHE: Als Maklerunternehmen ist die von CL ImmoService mit Sitz in 82166 Gräfelfing, Aubinger Straße 33 nach § 2 Abs. 1 Nr 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist erforderlich, dass wir nach § 11 Geldwäschegesetz die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Privatperson handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftliche Berichtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien (Unterlagen) fünf Jahre aufbewahren muss. ———————————————————————– Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses, d.h. sie beginnt mit Erhalt diese Exposés. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Namen, Anschrift, Telefonnummer, Telefaxnummer und Email- Adresse mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs? Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, dass Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder die Vermittlung eines Vertrages erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.
    • Immobilie ist verfügbar ab: Gerne nach Absprache
    • Nichtraucher-Immobilie: nein
    • Haustiere erlaubt: ja
  • Die Fassade des neuwertigen Bungalow ist vollverklinkert
    Die gesamten Fußböden sind einheitlich gefliest mit moderner Steinzeugfußbodenfliese in warmer Holzoptik
    Alle Wände und Decken gespachtelt und gestrichen, in sämtlichen Räumen sind Deckenlichtstrahler installiert.
    Neuwertige Einbauküche vom Herrsteller Zanussi, cremefarbene Küchenmöbel im Landhausstil mit anthrazitfarbener Arbeitsplatte.
    Neuwertige Elektro – Einbaugeräte, Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank und Dunstabzugshaube.
    Die Wände im Badezimmer sind mit modernen, hochwertigen beigefarbenen Fliesen abgestimmt.
    Moderne Sanitärausstattung; Handwaschbecken weiß, ebenerdige Walk-In-Dusche, Toilette mit Spülung, elektrischer Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluß im Badezimmer.
    Ein separates Gäste-WC mit modernen, hochwertigen beigefarbenen Fliesen abgestimmt, ein kleines Handwaschbecken in weiß und Toilette ebenfalls in weiß gestaltet.

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
    • Bodenbelag: Fliesen, Stein, Parkett, Fertigparkett
    • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-Ost
    • Abstellraum
    • barrierefrei
    • Breitband-Internetzugang
    • Fahrradraum
    • Gartennutzung
    • Kabel/Sat-TV
    • Rollläden
    • rollstuhlgerecht
    • seniorengerecht
    • teilmöbliert
    • Wasch-/Trockenraum
    • Zulieferung
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 16.02.2030
    • Energieverbrauchskennwert: 20,9 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Baujahr (Energieausweis): 2020
    • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
    • Energieeffizienzklasse: A
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Der Bungalow liegt in einer ruhigen Anlieger-Sackgasse. Ruhiges, verkehrsarmes Grundstück in dörflicher Wohnlage.

    Der Wohnort Kleve ist ca. 20 Minuten von der Kreisstadt Heide und 13 Minuten von dem nordfriesischen Holländerstädtchen Friedrichstadt entfernt. Kleve ist eine kleine typische Dithmarscher Gemeinde mit rund 449 Einwohnern und Einwohnerinnen.

    Die nordfriesische Kreishauptstadt Husum, 30 Minuten Fahrzeit vom Wohnort entfernt, bietet Einkaufen auf höchstem Niveau, verschiedene Veranstaltungen sowie Kino und Unterhaltung Vorort. Die Kreisstadt Heide erreicht man in 20 Minuten.

    Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine Apotheke befinden sich ca. 4 km entfernt in Hennstedt. Das Gut Apeldör, der Golfclub mit seinem Golfplatz sind ca. 4,5 km entfernt.

    Der Wohnort Kleve verfügt über einen Kindergarten, die Hauptschule befindet sich in Hennstedt.

    Interessantes in Dithmarschen:

    Kleve liegt im Landkreis Dithmarschen, ein ruhiges Örtchen in der Nähe von Hennstedt, der nächstgrößeren Stadt. Der Landkreis Dithmarschen bietet vielseitige Tourismusangebote für die Urlauber an.

    Ca. 4 km oberhalb von Kleve, verläuft die Eider, ein Naturparadies mit Straßen und Spaziermöglichkeiten die prallel zum Fluss verlaufen. Weitere 4 km entlang der Eider Richtung Osten liegt das Dorf Horst an der Eider.

    Dort gibt es einen herllichen Naturbadeplatz der im Sommer zum verweilen einlädt, er liegt ca. 8 km von Kleve entfernt. Die Hafenstadt Büsum in Dithmarschen ca. 31 km entfernt, erreicht man in einer halben Stunde.

    Die Kreisstadt Heide ist die größte Stadt Dithmarschens und ist in nur 20 Minuten (15 Km) vom Wohnort Kleve entfernt.

    • Lage/Gebiet: Wohngebiet
    • Ausblick: Fernblick
    • Distanz zum Flughafen: 117,0 km
    • Distanz zum Fernbahnhof: 14,5 km
    • Distanz zur Autobahn: 17,0 km
    • Distanz zu Bushaltestelle: 0,4 km
    • Distanz zum Kindergarten: 0,5 km
    • Distanz zur Grundschule: 3,8 km
    • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 3,8 km
    • Distanz zu Gaststätten: 0,5 km
    • Distanz zum Strand: 30,0 km
    • Distanz zum See: 8,0 km
    • Distanz zum Meer: 23,0 km
    • Distanz zu Sportanlagen: 0,4 km
    • Distanz zu Wandergebieten: 8,0 km
    • Distanz zum Naherholungsgebiet: 1,0 km
    • Kaufpreis: -
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Dein Kontakt bei uns

Reinhold Goldstein
CL - ImmoService
Aubinger Str.33, 82166 Gräfelfing