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Verkauft

Leerstehende 1-Zi.-Wohnung - **Da stimmt der Preis**

83377 Vachendorf
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321668
1982
26 m²
1
  • In einer ruhigen, ansprechenden Ferienwohnanlage, Mehrfamilienhaus mit zehn Wohnparteien im oberbayerischen Vachendorf, ca. 5 km von Traunstein befindet sich diese frisch renovierte Eigentumswohnung. Sie wurde von den jetzigen Eigentümern als reine Ferienwohnung genutzt. Die Helle, ruhige Immobilie verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, einer neuwertiger Einbauküche mit Kühlschrank und Elektroherd. Das Badezimmer ist nach Osten ausgerichtet, bis zur Decke gefliest, mit einem Fenster und Dusche ausgestattet. Im Keller steht Ihnen ein großzügiges Kellerabteil, von ca. 7 qm Fläche zur eigenen Verfügung. Ein PKW – Außenstellplatz, kann zusätzlich für 4.500,00 EUR erworben werden, nach Sondernutzungsrecht, eingetragen im notariellen Kaufvertrag. Diese leere, ruhige Eigentumswohnung, kann sofort als Eigenbedarf – Ferienwohnung oder als Kapitalanlage bestens genutzt werden! Sie ist leer und Sie könnten sofort einziehen.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 26 m²
    • Nutzfläche: 7 m²
    • Kellerfläche: 7 m²
    • Zimmer insgesamt: 1
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 3
    • Lage im Gebäude: vorne
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Außenstellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1982
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Dieses Objekt bieten wir im Alleinauftrag an! Wir haben den alleinigen Auftrag und das exklusive Recht für die Vermittlung des Objekts. Der Verkauf dieser Immobilie ist nur über unser Büro möglich. Sämtliche Besichtigungen und Verhandlungen laufen auf Wunsch der Eigentümer ausschließlich über unser Büro. Gerne lassen wir Ihnen weitere Unterlagen und ein ausführliches Exposé zukommen und vereinbaren mit Ihnen eine Besichtigung vor Ort! Bitte lassen Sie uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer zukommen. BITTE BEACHTEN SIE! Zur Wahrung der Privatsphäre der Eigentümer sind Außenbesichtigung der Lage und Innenbesichtigung nur mit Terminabsprache über uns möglich. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünfte, die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Grundrisse ohne Maßstab. Für Flächenmaße werden keine Garantie gegeben. Exposéhaftung wird ausgeschlossen. Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses, d.h. sie beginnt mit Erhalt diese Exposés. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Namen, Anschrift, Telefonnummer, Telefaxnummer und Email-Adresse mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vorAblauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs? Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, dass Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrtags oder die Vermittlung eines Vertrages erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.
    • Immobilie ist verfügbar ab: gerne nach Absprache
    • als Ferienimmobilie nutzbar: ja
  • Badezimmer mit Fenster, Dusche, Toilette und Handwaschbecken
    großer Wohn- u. Schlafraum mit zwei Fenstern zur Ostseite ausgerichtet
    Teppich- / Fliesen / und PVC Böden ausgelegt
    neuwertige Einbauküche, mit Kühlschrank und Herd – PVC
    Bodenbelag im Flur / Küchenbereich
    Jallousien jeweils im Wohn-Schlafbereich und im Badezimmer (an drei Fensternfronten)
    großes Kellerabteil von ca. 7 qm Fläche
    ein Außenstellplatz, kann zusätzlich für 4.500,00 EUR zur 1-Zi.-Eigentumswohnung erworben weden.

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Etagenheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum
    • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche
    • Abstellraum
    • Fahrradraum
    • Kabel/Sat-TV
    • Rollläden
    • Wasch-/Trockenraum
    • Zulieferung
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 07.02.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 137,5 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Vachendorf ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Bergen. Die Einwohnerzahl im Ort Vachendorf bertägt laut (31.12.2017) ca. 1857 Einwohner. Die Eigentumswohnung wurde Jahrzehntelang von den jetzigen Eigentümern, als Ferienwohnung und Urlaubsdomizil für sämtliche Jahreszeiten der Saison genutzt!

    Die zentrale, ruhige Wohnlage ist ein idealer Ausgangspunkt für erholsame Wanderungen, Berg-oder Skitouren. Vachendorf ist ein Sommer wie Winter begehrter Luftkurort im Kreis Traunstein, bekannt auch wegen der vielfältigen Sport- und Freizeiteinrichtungen. Das Highlight der hellen, ruhigen Immobilie ist das Sommerfreibad mit Liegewiese und Tennisfreiplätzen in unmittelbarer Nähe der Eigentumswohnung gelegen.

    Der Ort verfügt über eine eigene Autobahnauffahrt (Vachendorf). Nach München sind es einfach ca. 100 Km, nach Rosenheim sind es ca. 43 km. Aus der Landeshauptstadt München kommend: Ausfahrt Bergen / Vachendorf dann zwei km weiter, zum Ort Vachendorf. Mit der Bahn kommend aus München, fahren Sie auf der IC-Strecke München – Salzburg bis Traunstein, dann weiter vom Traunsteiner Bahnhof bis zur Ortsmitte von Vachendorf (ca. 5 Km).

    **Von der Stadt Traunstein, ist es ein Sprung nach Vachendorf** ca. 5 Km
    **Leben wo Menschen ihren Urlaub verbringen, in der Nähe der Chiemgauer Alpenregion**

    **Chiemgauer Alpen** “ Saubere Pure Lebensqualität „

    • Lage/Gebiet: Wohngebiet
    • Distanz zur Autobahn: 2,0 km
    • Distanz zum Skigebiet: 2,0 km
    • Distanz zu Sportanlagen: 0,1 km
    • Distanz zu Wandergebieten: 0,5 km
    • Kaufpreis: 74.900 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Hausgeld: 169 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: Maklerprovision: 3,57% incl. 16% gesetzlicher Mwst.
    • Hinweis zur Courtage: Maklerprovision: 3,57 % incl. 19% gesetzlicher Mwst. aus dem beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig nach notarieller und rechtsgültiger Verbriefung des Kaufvertrages.
    • Hinweise zu den Preisen: 84.900,00 Euro zuzüglich eines PKW - Außenstellplatz für 4.500,00
    • Außenstellplatzkaufpreis: 4.500 €

Dein Kontakt bei uns

Reinhold Goldstein
CL - ImmoService
Aubinger Str.33, 82166 Gräfelfing