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Zu Verkaufen

Ihr ruhiges, zukünftiges Freizeitgrundstück im Sonnenwald

94541 Grattersdorf
49.900 €

343899
908 m²
  • Das ruhige, unerschlossene Freizeitgrundstück (Investitionsgrundstück) mit einer Grundstücksfläche von ca. 908 qm liegt in der Gemeinde Grattersdorf, im Landkreis Deggendorf im Bezirk Niederbayern. Die Grundstücksfläche ist eine mit Sträuchern, Bäumen bewachsenen Wiese. Das Grundstück kann zur Zeit, als reines Freizeitgrundstück oder als Kapitalanlage für Ihre Kinder und Enkelkinder genutzt werden. Die Grundstücksfläche mit leichter Hanglage, bestens geeignet für Familien mit Kindern und ebenfalls für Natur- und Tierfreunde. Sie können dieses ca. 908 qm große Freizeitgrundstück gerne nutzen als Kapitalanlage oder ……., für Ihre Freizeitgestaltung mit Kindern und Tieren zur Bewirtschaftung als Hobbygärtner oder Selbstversorger für Gemüse-/Kartoffelanbau, oder zur Bienenzüchtung für Ihre eigene Honigherstellung alles kann möglich sein….. Investieren Sie sicher in Grund und Boden, für die Zukunft Ihrer Kinder und Enkelkinder ein günstiges Grundstück für Natur- und Tierliebhaber, ein unverbautes Juwel in dieser schönen Landschaft im Sonnenwald betrachten Sie dieses Grundstück als Ihren Rückzugsort in dieser traumhaften Landschaft und als Kapitalanlage für die Zukunft. Bitte beachten Sie: Eine derzeitige Bebauung zu Wohnzwecken ist ausgeschlossen Das Grundstück ist nicht erschlossen Wir freuen uns, Ihnen und Ihrer Familie dieses herrliche Freizeitgrundstück in der Gemeinde Grattersdorf zeigen zu dürfen.
  • Flächen

    • Grundstücksfläche: 908 m²

    Sonstiges

    Sehr geehrte Kaufinteressentin, Sehr geehrter Kaufinteressent, Mit der Anfrage auf dieses Freizeitgrundstück / Investitionsgrundstück mit ca. 908 qm Grundstücksfläche, erklären Sie Ihre ausdrückliche Einwilligung für die Kontkataufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose´s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Wohnadresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail Adresse zu hinterlassen. Wir haben den alleinigen Auftrag und das exklusive Recht für die Vermittlung dieses Freizeitgrundstücks (Kapitalanlage). Der Verkauf dieser Immobilie ist nur über unser Büro in 82166 Gräfelfing möglich. Sämtliche Besichtigungen und Verhandlungen laufen auf Wunsch der Eigentümer ausschließlich über unser Verkaufsbüro in 82166 Gräfelfing. Gerne lassen wir Ihnen weitere Unterlagen und ein ausführliches Exposé zukommen und vereinbaren mit Ihnen eine Besichtigung vor Ort! Bitte lassen Sie uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer zukommen. BITTE BEACHTEN SIE! Zur Wahrung der Privatsphäre der Eigentümer sind Außenbesichtigung der Lage und Innenbesichtigung nur mit Terminabsprache über unser Büro möglich. Danke für Ihr Verständnis! Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünfte, die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Grundrisse ohne Maßstab. Für Flächenmaße werden keine Garantie gegeben. Exposéhaftung wird ausgeschlossen. Maklerprovision: Die vereinbarte und vom Verkäufer und Käufer an den Makler (Cl-Immoservice 82166 Gräfelfing Aubinger Str. 33) zu zahlende Provision beträgt jeweils 2,38% des Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer und ist fällig mit wirksamen Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von CL ImmoService mit Sitz in 82166 Gräfelfing, Aubinger Straße 33 nach § 2 Abs. 1 Nr 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist erforderlich, dass wir nach § 11 Geldwäschegesetz die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Privatperson handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftliche Berichtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien (Unterlagen) fünf Jahre aufbewahren muss. Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses, d.h. sie beginnt mit Erhalt diese Exposés. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Namen, Anschrift, Telefonnummer, Telefaxnummer und Email- Adresse mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs? Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, dass Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder die Vermittlung eines Vertrages erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.
    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Kaufpreiszahlung
    • als Ferienimmobilie nutzbar: ja
  • Die Eigentümer (Verkäufer) haben dieses herrliche Freizeitgrundstück / Investitionsgrundstück am 25. Juni 1982 erworben. Es wird aus Altersgründen, schweren Herzens veräußert. Das ruhige, unverbaute Naturgrundstück kann als Freizeitgrundstück für Mensch und Tier genutzt werden.

    Das geroderte Freizeitgrundstück im Sonnenwald hat folgende Bemessung:

    Gesamtfläche ca. 908 qm Grundstücksfläche
    das Freizeitgrundstück ist vermessen, Grenzsteine sind an den Grundstückslinien gesetzt
    die Grundstücksfläche ist eine unkultivierte Fläche mit Wiese, Bäumen und Sträuchern
    das Grundstück kann zur Zeit als reines Freizeitgrundstück / Investitionsgrundstück oder als Kapitalanlage für Ihre Kinder genutzt werden
    das Grundstück ist unerschlossen. Die jährliche Grundsteuer beträgt Euro 8,79
    betrachten Sie diese Immobilie, als Ihren Rückzugsort in dieser herrlichen Landschaft im Sonnenwald und als Kapitalanlage für die Zukunft
    Bitte beachten Sie: Eine derzeitige Bebauung zu Wohnzwecken ist ausgeschlossen

    Bei diesem Freizeitgrundstück handelt es sich, um kein Bauland. Es ist jedoch sehr gut von einem geteerten Zufahrtsweg aus befahrbar. Somit lässt sich ein Wohnmobil, Wohnwagen oder ein trendiges Familienzelt einfach aufstellen.

    • Zulieferung
  • Grattersdorf ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Vom Hausberg der Gemeinde Grattersdorf, dem 832 m hohen Büchelstein, genießen Sie eine wunderschöne Aussicht auf Grattersdorf / Bayerischer Wald. Das Kleine Skigebiet Brotjacklriegel liegt nur 7 km entfernt.

    Es gibt viele verschiedene Freizeitaktivitäten, wie das Wandern um Grattersdorf oder im Bayerischen Wald, ideal für Tageswanderungen oder Wandertouren mit der Familie.

    Das ca. 908 qm große Freizeitgrundstück liegt in einer Region, welche von drei Seiten von Bergen umgeben ist. Zum Süden zur Donauebene hin, öffnet sich jedoch die Landschaft. Aufgrund dieser Gegebenheit herrscht ein sehr mildes Klima, das den Lallinger Winkel zur Obstschüssel des Bayerischen Waldes werden ließ. Ein besonderes Erlebnis ist es im Frühjahr zur Obstblüte hier spazieren zu gehen und auch im Sommer, wenn die Natur die Äpfel reif werden lässt.

    Wer gerne in der Natur wandert oder radelt, wird immer wieder an denkmalgeschützten Bauernhäuser vorbeikommen. Diese historischen Waidler-Häuser sind fast alle noch bewohnt und werden von den Eigentümern liebevoll gepflegt. Es ist eine Freude, die Vorgärten und die blumengeschmückten Fenster und Balkone zu betrachten.

    Nur wenige Kilometer vom Freizeitgrund-/ Investitionsgrundstück entfernt, liegt der einzige öffentliche Feng Shui Kurpark Deutschlands. Er wurde auf einer Grundstücksfläche von 60.000 qm angelegt. An diesem Ort der Harmonie, wo es verschiedene Themengärten gibt, findet man Ruhe, Entspannung und Erholung.

    Im Sommer lädt der Kursee zum Baden ein, und ganz in der Nähe gibt es eine Kneippanlage. Ein weiteres Ausflugsziel ist der Aussichtspunkt Büchelstein mit Drachenfliegerstart.

    Verkehrsanbindung:

    Die Gemeinde Grattersdorf ist direkt an die 3 Minuten entfernten Bundesstraße B533 angeschlossen. Über diese Bundesstraße ist die A3 Richtung Passau bzw. Deggendorf schnell erreicht. Nach Deggendorf braucht man nur 20 Minuten mit dem Auto. Es gibt eine Bushaltestelle und ein Busnetz, welches Deggendorf und die umliegenden Dörfer verbindet. Auch wenn diese Busse nur dreimal am Tag in Grattersdorf halten.

    Grattersdorf selbst hat eine Gaststätte, eine Pfarr- und Gemeindebücherei und ein Gemeindehaus, sowie einen Kindergarten. Der Ort hat circa 1.300 Einwohner, laut Stand aus dem Jahr 2015.

    • Ausblick: Fernblick
    • Distanz zu Bushaltestelle: 0,8 km
    • Distanz zum Zentrum: 8,0 km
    • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 5,1 km
    • Distanz zu Gaststätten: 0,7 km
    • Distanz zum See: 13,0 km
    • Distanz zum Skigebiet: 7,0 km
    • Distanz zu Wandergebieten: 0,5 km
    • Kaufpreis: 49.900 €
    • Kaufpreis pro m²: 54,95 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Dein Kontakt bei uns

Reinhold Goldstein
CL - ImmoService
Aubinger Str.33, 82166 Gräfelfing