Wohnimmobilie > Etagenwohnung
vermietet

**Helle, ruhige 3-Zi.-Wohnung mit Bergblick**

83026 Rosenheim
Preis auf Anfrage

337223
1972
81 m²
3
  • Die Zentrumsnahe, ruhige Wohnlage der hellen, gut geschnittenen 3 – Zimmerwohnung ermöglicht es Ihnen, innerhalb kurzer Zeit die Stadtmitte von Rosenheim und den Bahnhof zu erreichen. 3 – Zimmerwohnung mit überdachtem Südbalkon (Loggia) großzügige Wohnküche mit Fenster (ohne Einbauküche) und einer seperaten Speisekammer separate Speisekammer mit Holzregal Kinderzimmer mit Fenster in Nordausrichtung Bad mit Fenster, Badewanne mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, separate geflieste Gästetoilette, sehr großzügige Diele mit ausreichendem Platz für Stauraum großzügiges Wohnzimmer ca. 23,40 qm, mit Zugang zum überdachten Südbalkon ( Loggia ) sämtliche Schlaf- /. Wohnräume und Flur sind mit Laminatboden ausgelegt Schlafzimmer mit ruhiger Südausrichtung, ca. 16,45 qm sämtliche Fenster der 3-Zimmer-Wohnung verfügen über Rollos großes Kellerabteil, ca. 11 qm mit Fenster und eigenem Stromanschluss überdachter Südbalkon ( Loggia ) mit Blick in den Gemeinschaftsgarten der Hausgemeinschaft eine eigene abschließbare Einzelgarage für monatlich Euro___ *Die helle, gut geschnittene Mietwohnung wird zum 01.Mai 2021 für max. 3 Personen vermietet werden. *Zur Wahrung der Privatsphäre der jetztigen Mieter, bitten wir Sie um Ihre Rücksichtnahme und Ihr Verständnis. *Die angebotene 3-Zimmerwohnung kann ab dem 12. April 2021, nach gemeinsamer Absprache besichtigt werden, Danke für Ihr Verständnis.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 81,49 m²
    • Kellerfläche: 11 m²
    • Gesamtfläche: 81,49 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 2
    • Etage: 2
    • Lage im Gebäude: vorne
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Garage
    • Garagenstellplätze: 1
    • Balkone: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 1 m²
    • Loggien: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1972
    • Zustand: gepflegt
    • Letzte Modernisierung: Neuer dunkelbrauner Laminatboden in sämtlichen Wohnräumen verlegt, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur und Diele Die Wohnung wurde frisch gestrichen im April 2021(renoviert). Im Badezimmer wurden sämtliche Armaturen ausgetauscht und erneuert.
    • Bauweise: Massiv
    • Dachform: Flachdach
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Bevor wir die Helle, ruhige und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung im obersten von zwei Stockwerken gemeinsam besichtigen, benötigen wir folgende Unterlagen von den zukünftigen Mietinteressenten: -Selbstauskunft der zukünftigen Mietinteressenten(in) -die drei letzten aktuellen Gehalts- oder Lohnabrechnungen, vom aktuellen Arbeitgeber, von den selbstständigen Mietinteressenten benötigen wir -folgende aktuelle BWA Auswertigungen aus dem I.- Quartal 2021 -Vermieterauskunft; aktuelle Auskunft Ihres jetzigen Vermieters -Mieter-Selbstauskunft mit Identitätsnachweis -Schufa-Bonitätsnachweis *Bitte lassen Sie uns Ihre aktuelle Adresse mit Telefonnummer und E-Mailadresse zukommen, damit wir Sie gegebenenfalls kontaktieren können. *Die zukünftigen Mieter brauchen keine Provision bei Mietvertagsabschluss an uns zu bezahlen! Wir arbeiten für Sie kostenlos! Die Mietwohnung wird Provisionsfrei laut Mietvertrag an den zukünftigen Mieter(in) übergeben. Bitte beachten Sie: *Die Mietwohnung kann gerne, nach gemeinsamer Absprache von Ihnen besichtigt werden. Die Adressdaten der Mietwohnung erhalten Sie, sobald uns alle gewünschten Unterlagen vorliegen. *Gerne können Sie diese attraktive, ruhige und helle Nichtraucherwohnung zum 01.Mai 2021 beziehen. Da diese Mietwohnung mit zwei Schlafzimmern ausgelegt ist, können gerne bis max. drei Personen diese 3-Zi.-Wohnung bewohnen.
    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.08.2021
    • Nichtraucher-Immobilie: ja
    • Haustiere erlaubt: nein
  • Das ruhige Mehrfamilienhaus verfügt über sechs Wohneinheiten. Ein Treppenaufgang führt Sie in den obersten Stock von zwei Stockwerken.

    Es gibt keinen Aufzug oder Lift daher ist diese Wohnung nicht Barrierefrei. Der Wohnungseingang dieser hellen und ruhigen 3-Zimmerwohnung liegt auf der linken Seite der zweiten Etage.

    Beim Betreten der hellen, großzügigen 3-Zimmerwohnung erwartet sie auf der linken Seite, eine großzügige Wohnküche mit Fenster und einer

    einer eigenen Speisekammer. Gegenüber auf der rechten Eingangsseite liegt das ruhige, große Schlafzimmer mit Südausrichtung und Fensterrollo.

    Über den großzügigen Flur mit Diele, erreichen Sie das Kinder-, Bade- und Wohnzimmer mit Zugang zum überdachtem Südbalkon mit

    Ausblick in den Gemeinschaftsgarten der Wohnanlage mit nur sechs Wohneinheiten.

    Das funktionelle Badezimmer mit Fenster, Waschmaschinenanschluss liegt neben dem Wohnzimmer, mit Zugang zum überdachtem

    Südbalkon. Eine separate, geflieste Gästetoilette steht Ihren Besuchern zur Verfügung.

    Im Kellergeschoss des Mehrfamilienhaus befindet sich ein großer, zusätzlicher Kellerraum mit ca. 11 qm Fläche und einem separaten Fenster, eigenem Stromanschluss, dieser könnte als Bastel- oder Hobbyraum von den Mietern genutzt werden.

    Des weiteren steht der Hausgemeinschaft ein Fahrrad- und Trockenraum zur Verfügung. Auch der Gemeinschaftsgarten kann von den Bewohnern der Wohnanlage genutzt werden.

    Garage:

    eine eigene Einzelgarage sollte für —- Euro monatlich angemietet werden.

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
    • Befeuerung: Gas, Fernwärme
    • Bodenbelag: Fliesen, Stein, Laminat
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
    • Abstellraum
    • Fahrradraum
    • Gartennutzung
    • Kabel/Sat-TV
    • Rollläden
    • teilmöbliert
    • Wasch-/Trockenraum
    • Zulieferung
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 19.06.2028
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
    • Endenergiebedarf: 147,06 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Die zentrumsnahe ruhige Wohnlage dieser hellen, gut geschnittenen 3-Zimmerwohnung (Nichtraucher) ermöglicht es Ihnen, in kurzer Zeit das Stadtzentrum von Rosenheim zu erreichen. Eine Bushaltestelle und die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof von Rosenheim ist in ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad gut erreichbar. Ideal für Berufstätige oder Pendler in die Landeshauptstadt München, auch in wenigen Minuten die zu erreichende Autobahn A8, die München und Salzburg verbindet. Die Kreisfreie Stadt Rosenheim liegt im Alpenvorland, am Zusammenfluss von Mangfall und Inn. Mit über 65.000 Einwohner ist Rosenheim die drittgrößte Stadt in Oberbayern. Aufgrund der guten Infrastruktur besitzt Rosenheim einen hohen und attraktiven Freizeitwert. Die Nähe zum Chiemsee und dem Simsee, sowohl zahlreiche Badeseen erhöhen den Freizeitwert, ebenso wie die naturbelassene Landschaft der nahen Voralpen. Egal ob sie sich für Segeln, Baden, Mountainbiken, Wandern oder dem Skifahren begeistern, das Umland von Rosenheim bietet Ihnen und Ihrer Familie zahlreiche Möglichkeiten Ihre Freizeit bestens zu gestalten. Hier können sie Lebensqualität pur genießen. Die kurzen Wege nach Salzburg und zur Landeshauptstadt München, machen den Standort und Wohnort Rosenheim besonders attraktiv, interessant und Lebenswert.

    • Lage/Gebiet: Wohngebiet
    • Ausblick: Bergblick
    • Distanz zum Flughafen: 75,0 km
    • Distanz zum Fernbahnhof: 2,2 km
    • Distanz zur Autobahn: 4,3 km
    • Distanz zu Bushaltestelle: 0,6 km
    • Distanz zum Kindergarten: 0,4 km
    • Distanz zur Grundschule: 2,2 km
    • Distanz zur Realschule: 2,2 km
    • Distanz zur Gesamtschule: 4,1 km
    • Distanz zum Gymnasium: 2,4 km
    • Distanz zum Zentrum: 2,8 km
    • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,5 km
    • Distanz zu Gaststätten: 4,0 km
    • Distanz zum See: 7,5 km
    • Distanz zum Skigebiet: 16,0 km
    • Distanz zu Sportanlagen: 2,0 km
    • Distanz zu Wandergebieten: 5,0 km
    • Nettokaltmiete: 0 €
    • Kaltmiete: 0 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 0 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
    • Stellplatzmiete (Garage): 60 €

Dein Kontakt bei uns

Reinhold Goldstein
CL - ImmoService
Aubinger Str.33, 82166 Gräfelfing