Helle, modernisierte 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Fenster, einem Südbalkon (Loggia) mit Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten der Wohnanlage in Germering-Unterpfaffenhofen. Allgemein: Wohn-/Schlafbereich sowie Flur mit hochwertigem Eichenholzparkett Die Vermieter dieser neu sanierten, modernen Wohnimmobilie, wünschen zuverlässige Mieter die diese herrliche Immobilie wirklich wertschätzen! Die helle, exklusiv ausgestatte Wohnimmobilie befindet sich einer beliebten, zentral gelegenen Wohnlage in Germering. In direkter Umgebung Ihrer neuwertigen Wohnung, finden Sie Bäckereien, Restaurants, Cafés, zwei Einkaufszentren und verschiedene Arztpraxen. Zudem gibt es verschiedene Modegeschäfte, Fitnesstudios, ein Hallenschwimmbad. Für Ihre Erholung sind Grün- und Parkanlagen vorhanden. Zwei S-Bahn-Haltestellen in der Nähe (Germering-Unterpfaffenhofen u. Harthaus) Optimale Verkehrsanbindung zur A 96 u. A 99 (ca.1,7km) und zum Flughafen München. Die Stadtmitte von München erreicht man mit der S-Bahn in 30 Minuten, zum Flughafen sind es rund 50 S-Bahn-Minuten oder circa 35 Autominuten. Durch die Verkehrsanbindung über zwei Autobahnen (A 99 u. A 96) ist der gesamte süddeutsche Raum gut erreichbar.Hell ∙ Modern ∙ Hochwertig 1-Zi.-Wohnung mit Südbalkon
Flächen
Zustand & Erschließung
Sonstiges
Badezimmer- und Küchenboden mit hellen Fliesen neu verlegt
freundliche Wohnraumatmosphäre durch bodentiefe Fenster im Wohn-/Schlafraum
separate Küche mit Fenster (ohne Einbauküche)
mechanische Rolläden für den Wohn-/Schlafraum
überdachter Balkon (Loggia) mit Blick in das gepflegte Gartengrundstück
großzügiges Kellerabteil ca. 4 qm
Duplexstellplatz monatlicher Mietpreis Euro 70,00
Neues, helle, modernisiertes Badezimmer:
Badewanne mit Dusche / hochwertige Sanitärkeramik
Handtuchheizkörper / Handtuchhalter / praktischer Spiegelschrank
raumhoch gefliest und mit hochwertigen Badeamaturen ausgestattet
In Fußnähe ca. 2 Minuten sind mehrere Buslinien erreichbar, den S-Bahnhof Germering-Unterpfaffenhofen (S8) erreichen Sie in ca. 13 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmittel (Bus). Mit dem Fahrrad oder E-Roller benötigen sie die ca. 1,1 km Fahrtweg, in ca. 4 Minuten zur S-Bahnstation (S8).
Die S-Bahn-Station Germering-Unterpfaffenhofen (S8) ist erreichbar in ca. 4 Minuten mit dem Fahrrad oder E-Roller. Von der Wohnung benötigen Sie 2 Minuten zur Bushaltestelle, mit dem Bus benötigen Sie etwa 13 Minuten zur S-Bahn-Station Germering-Unterpfaffenhofen (S8).
Das MediCenter Germering ist ca. 2 Minuten Fußweg entfernt
Der Germeringer See (ca. 3,3 km) ist in 8 Minuten mit dem Fahrzeug erreichbar.
Dein Kontakt bei uns
Aubinger Str.33, 82166 Gräfelfing
Immobilien-detailansichtCLimM678@32020-05-04T19:31:56+02:00
Wohnimmobilie > Etagenwohnung
vermietet
Preis auf Anfrage
344475
1972
38 m²
1
Bei dieser hellen, modernisierten Wohnimmobilie die soeben fertig gestellt wurde, könnten Sie vielleicht der erste Mieter durch Erstbezug werden. Sollten Sie, Ihre vollständigen Bewerbungsunterlagen uns zeitnah zukommen lassen, gerne per Email.
Durch die bodentiefen Fenster im Wohn-/Schlafraum, entsteht eine helle und freundliche Wohnraumatmosphäre. Diese neuwertige Wohnimmobilie zeichnet sich durch eine sehr gehobene Innenausstattung sowie top Energieeffizienz aus. Das helle, freundliche Badezimmer ist raumhoch gefliest und mit hochwertiger Sanitärkeramik ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne mit hochwertigen Badarmaturen, ein moderner Handtuchheizkörper, Handtuchhalter und ein praktischer Spiegelschrank. Der Flur sowie Wohn-/Schlafbereich sind mit hellem hochwertigem Eichenholzparkett verlegt. Die separate Küche mit Fenster (ohne Einbauküche) und das neue sanierte Badezimmer, sind mit hellen modernen Bodenfliesen ausgelegt. Zu Fuß oder mit dem Hauseigenen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in den dazugehörenden Kellerraum, und in die komplett sanierte Tiefgarage, mit dem zur Wohnung gehörendem Duplexstellplatz (oben rechts). Erstbezug der komplettsanierten/modernisierten Wohnung in 82110 Germering-Unterpfaffenhofen:
freundliche Wohnraumatmosphäre durch bodentiefe Fenster im Wohn-/Schlafraum
neues, modernisiertes Badezimmer
Energieverbrauchswert: energetisch gut modernisiert 79,3 kwh Klasse C
überdachter Balkon (Loggia) mit Blick in das gepflegte Gartengrundstück
großzügiges Kellerabteil, ca. 4 qm
Duplexstellplatz (oben rechts)
zwei S-Bahn-Haltestellen in der Nähe (Germering-Unterpfaffenhofen u. Harthaus)
separate Küche mit Fenster (ohne Einbauküche)
Eine neue, hochwertige Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, Waschmaschine, Geschirrspülmaschine kann gegen eine monatliche Aufwendung von Euro 100,00 vom Schreiner eingebaut werden, nur nach Absprache. Wir freuen uns, gemeinsam mit Ihnen diese helle Wohnimmobilie (Erstbezug) nach Komplettsanierung) besichtigen zu dürfen.
Sehr geehrte Interessenten,
Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Wohnadresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.
Diese exklusive, 1-Zi.-Wohnung mit separater Küche (ohne Einbauküche) bieten wir im Alleinauftrag an!
Bevor wir die Helle, modernisierte 1-Zi.-Wohnimmobilie mit Ihnen gemeinsam besichtigen, wünschen wir von den zukünftigen Interessenten, folgende Bewerbungsunterlagen:
die drei letzten aktuellen Gehalts- oder Lohnabrechnungen vom Oktober / November / Dezenber 2021 von Ihrem Arbeitgeber,
von den selbstständigen Mietinteressenten, wünschen wir aktuelle BWA Auswertigungen aus dem IV. – Quartal 2021
Vermieterauskunft; aktuelle Auskunft Ihres jetzigen Vermieters
Mieter-Selbstauskunft mit Identitätsnachweis / Kopie Ihres Personalausweis mit Adressangabe
Schufa-Bonitätsnachweis
Empfehlung: „Wir empfehlen den Abschluß einer Privathaftpflicht-Versicherung“
Diese helle, modernisierte 1-Zi.-Wohnung mit Südloggia wird Provisionsfrei an den zukünftigen Mieter(in) vermietet.
Bitte beachten Sie:
*Die modernisierte 1-Zi.-Wohnung mit überdachtem Südbalkon, kann gerne, nach gemeinsamer Absprache von Ihnen besichtigt werden. Die Adressdaten der Immobilie erhalten Sie, sobald uns alle gewünschten Bewerbungsunterlagen vorliegen.
*Gerne können Sie diese exklusive, helle Wohnimmobilie nach gemeinsamer Absprache in Germering beziehen.
*Laut allgemeiner Hausordnung ist eine Haustierhaltung nicht zulässig.
*Die Vermieter dieser hochwertigen, modernisierten Immobilie wünschen zuverlässige Mieter, die diese Immobilie wirklich wertschätzen!
Gerne lassen wir Ihnen weitere Unterlagen und ein ausführliches Exposé zukommen, und vereinbaren mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin für diese Wohnung.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr.
Für Flächenmaße werden keine Garantie gegeben. Exposéhaftung ist ausgeschlossen.
Reinhold Goldstein
CL - ImmoService
