Kapitalanlage > Freizeitgrundstück
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Ein herrliches Fleckchen Erde für Ihre zukünftigen Freizeitaktivitäten

94527 Aholming
114.400 €

340648
1.623 m²
  • Ein herrliches Traumgrundstück für wahre Natur- und Tierliebhaber, ein absolutes Refugium und unverbautes Juwel in dieser Naturlandschaft. Das unerschlossene Freizeitgrundstück, bestens als Kapitalanlage mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.623 qm und einem großzügigen Badeteich angelegt, liegt in Niederbayern ca. 10 Minuten von der Stadt Plattling entfernt. Gesamtfläche des Investitionsgrundstück liegt bei ca. 1.623 qm Grundstücksfläche, Tatsächliche Nutzung liegt bei ca. 1.158 qm unkultivierte Fläche mit Wiese, Sträuchern und Bäumen. Stehendes Gewässer ca. 465 qm. Grundstücksnutzung: Reines Freizeitgrundstück, es kann und wird derzeit nicht als Bauland ausgewiesen werden. Das Grundstück ist nicht erschlossen, es eignet sich bestens als Investition für Ihre Kinder und Enkelkinder. Ebenerdiges Grundstück (kein Hanggrundstück), beste Zufahrtsmöglichkeit gegeben durch geteerte Zufahrtsstraße. Hervorragende Nutzung für Familien mit Kindern und Haustieren (Hunde), für Natur- und Badeliebhaber. Verwirklichen Sie und Ihre Familie den wahren Traum, von einem unverbauten Freizeitgrundstück in dieser herrlichen Naturlandschaft in 94527 Aholming. zur Freizeitgestaltung für Sie und Ihre Familie, für Naturmenschen mit Kindern und Tieren zur Selbstversorgung für die eigene Familie, und Bewirtschaftung als Hobbygärtner für Gemüse- und Kartoffelanbau zum Anbau Ihrer Obstplantage für Apfel- / Birnen- / Zwetschgenbäume, oder Himbeer- / Brombeer- / Stachelbeersträucher etc……., für Ihre Honigproduktion mit Bienenzüchtung, ein ideales zuhause für Ihre zukünftigen Bienenvölker. Heimischer Honig ist immer gefragt. Alles kann möglich sein ….?! Investieren Sie und Ihre Familie sicher in Grund und Boden, sowie in die zukünftigen Möglichkeiten dieses attraktiven Freizeitgrundstück in Niederbayern. Entscheiden Sie sich, vorausschauend für die Zukunft Ihrer Kinder und Enkelkinder für diese sichere Investition (Kapitalanlage), in diesen Zeiten. Bei diesem Freizeitgrundstück handelt es sich derzeit, um kein Bauland. Bitte beachten Sie: Eine Bebauung zu Wohnzwecken ist ausgeschlossen! Das Grundstück ist nicht erschlossen! Das Freizeitgrundstück ist gut erreichbar über eine geteerte Zufahrtsstraße, dadurch lässt sich ein Wohnmobil, Wohnwagen oder ein Familienzelt einfach aufstellen.
  • Flächen

    • Gesamtfläche: 1.623 m²

    Sonstiges

    Sehr geehrte Kaufinteressentin, Sehr geehrter Kaufinteressent, Mit der Anfrage auf dieses uneinsehbare Freizeitgrundstück mit ca.1.623,00 qm Grundstücksfläche erklären Sie Ihre ausdrückliche Einwilligung für die Kontkataufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Wohnadresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail Adresse zu hinterlassen. Wir haben den alleinigen Auftrag und das exklusive Recht für die Vermittlung dieses Freizeitgrundstücks. Der Verkauf dieser Immobilie ist nur über unser Büro in 82166 Gräfelfing möglich. Sämtliche Besichtigungen und Verhandlungen laufen auf Wunsch der Eigentümer ausschließlich über unser Verkaufsbüro in 82166 Gräfelfing. Gerne lassen wir Ihnen weitere Unterlagen und ein ausführliches Exposé zukommen und vereinbaren mit Ihnen eine Besichtigung vor Ort! Bitte lassen Sie uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer zukommen. BITTE BEACHTEN SIE! Zur Wahrung der Privatsphäre der Eigentümer sind Außenbesichtigung der Lage und Innenbesichtigung nur mit Terminabsprache über unser Büro möglich. Danke für Ihr Verständnis! Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünfte, die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Grundrisse ohne Maßstab. Für Flächenmaße werden keine Garantie gegeben. Exposéhaftung wird ausgeschlossen. Maklerprovision: Die vereinbarte und vom Verkäufer und Käufer an den Makler (Cl-Immoservice 82166 Gräfelfing Aubinger Str. 33) zu zahlende Provision beträgt jeweils 2,38% des Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer und ist fällig mit wirksamen Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die Grundsteuer für das Freizeitgrundstück beträgt circa 3,53 Euro jährlich und wird einmal im Jahr abgebucht. Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von CL ImmoService mit Sitz in 82166 Gräfelfing, Aubinger Straße 33 nach § 2 Abs. 1 Nr 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist erforderlich, dass wir nach § 11 Geldwäschegesetz die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Privatperson handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftliche Berichtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien (Unterlagen) fünf Jahre aufbewahren muss. Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses, d.h. sie beginnt mit Erhalt diese Exposés. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Namen, Anschrift, Telefonnummer, Telefaxnummer und Email- Adresse mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs? Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, dass Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder die Vermittlung eines Vertrages erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.
    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Kaufpreiszahlung
    • als Ferienimmobilie nutzbar: ja
  • Die jetzigen Eigentümer haben das Grundstück 1977 erworben, und mit viel Fleiß und Liebe in ein Naturparadies verwandelt. Es wird aus Altersgründen nun schweren Herzens veräußert. Das ruhige, unverbaute Grundstück kann als Freizeitgrundstück für Mensch und Tier genutzt werden.

    Das herrliche, uneinsehbare Freizeitgrundstück mit Teich hat folgende Bemessungen:

    Gesamtfläche: 1.623,00 qm Grundstücksfläche

    Tatsächliche Nutzung: 1.158,00 qm unkultivierte Fläche

    Stehendes Gewässer: 465 qm Fläche

    Auf dem Freizeitgrundstück (Investitionsgrundstück) steht eine 90 Jahre alte Eiche, die im Sommer für Mensch und Tier ein idealer Schattenspender ist. Der naturbelassene Teich ist ein Lebensraum für heimische Tierarten, und er bietet schnelle Abkühlung für Ihren Vierbeiner.

    Bei diesem Grundstück handelt es sich um kein Bauland. Es ist jedoch sehr gut von einem geteerten Zufahrtsweg aus befahrbar, somit lässt sich ein Wohnwagen, Wohnmobil oder ein trendiges Familienzelt einfach aufstellen.

    Das Grundstück ist unerschlossen und für Wohnzwecke nicht bebaubar! Die Grundsteuer beträgt circa 3,53 Euro jährlich.

    Wir würden uns freuen, Ihnen und Ihrer Familie dieses herrliche Freizeitgrundstück (Investitionsgrundstück) zeigen zu dürfen.

    • barrierefrei
    • rollstuhlgerecht
    • seniorengerecht
    • Zulieferung
  • Aholming ist eine Gemeinde mit ca. 2.300 Einwohnern, im niederbayerischen Landkreis Deggendorf in der Region Donau-Wald, 10 Minuten von der Stadt Plattling entfernt. Gemeinsam mit der Stadt Deggendorf bildet Plattling ein Oberzentrum. Plattling wächst stetig weiter.

    Aholming liegt im Süden der ILE Donau-Isar, südlich der Isarmündung und befindet sich Luftlinie ca. 125 km entfernt von der Landeshauptstadt München. Thannet ist ein Ortsteil von Aholming, wo das uneinsehbare Freizeitgrundstück mit einem herrlichen Naturteich umgeben von mehrern Badeseen liegt.

    Ein ideales Refugium für Naturliebhaber und gestresste Stadtmenschen, die an diesem herrlichen Fleck ihre Freizeitaktivitäten mit Kindern und Tieren verwirklichen können.

    Verkehrstechnisch ist Aholming durch die Bundesstraße 8 und die Staatsstraße 2124 erschlossen. Seit der Fertigstellung der Ortsumgehung Plattling im Jahre 2021, verfügt die Gemeinde über eine gute und schnelle Anbindung zur Autobahn A 92.

    Ein Badesee mit Sandstrand liegt ca. 1,9 km vom Grundstück entfernt.

    ​​Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung dieses ausführlichen Expose zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Wohnadresse mit Telefonnummer sowie Ihre E-Mail Adrresse zu hinterlassen.

    • Lage/Gebiet: Ortslage
    • Ausblick: Seeblick
    • Distanz zum Fernbahnhof: 4,7 km
    • Distanz zur Autobahn: 7,2 km
    • Distanz zum Zentrum: 4,7 km
    • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 3,4 km
    • Distanz zu Gaststätten: 3,4 km
    • Distanz zum Strand: 1,9 km
    • Distanz zum See: 0,1 km
    • Distanz zum Skigebiet: 69,0 km
    • Distanz zu Sportanlagen: 3,3 km
    • Distanz zu Wandergebieten: 2,4 km
    • Distanz zum Naherholungsgebiet: 0,1 km
    • Kaufpreis: 114.400 €
    • Kaufpreis pro m²: 70,49 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    • Hinweis zur Courtage: Die vereinbarte und vom Verkäufer und Käufer an den Makler zu zahlende Provision beträgt jeweils 2,38% des Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer und ist fällig mit wirksamen Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Dein Kontakt bei uns

Reinhold Goldstein
CL - ImmoService
Aubinger Str.33, 82166 Gräfelfing