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Zu Ver­mie­ten

Exklusive Gartenwohnung — “Ein Katzensprung zur S‑Bahn”

81249 Mün­chen — Freiham
825 € 

344466
2017
39 m²
1
  • Die Moder­ne, exklu­si­ve Ter­ras­sen­woh­nung mit Fer­tig­stel­lung im Jahr 2018. Hel­le, gut geschnit­te­ne Ter­ras­sen­woh­nung mit gro­ßer Süd-West­ter­ras­se und eige­nem Gar­ten­an­teil in Frei­ham-Süd. Durch die boden­tie­fen Fens­ter ent­steht eine hel­le und freund­li­che Wohn­at­mo­sphä­re. Die Immo­bi­lie zeich­net sich durch eine geho­be­ne Innen­aus­stat­tung aus, durch die neu­wer­ti­ge Ener­gie­ef­fi­zi­enz sind nied­ri­ge Ener­gie­kos­ten gewähr­leis­tet. Die Ter­ras­sen­woh­nung ist bar­rie­re­frei zugäng­lich und durch den Fahr­stuhl gelan­gen Sie bequem in den dazu­ge­hö­ren­den Kel­ler­raum und in die Tief­ga­ra­ge mit dem Duplex­stell­platz. Die Zen­trums­na­he, moder­ne Wohn­an­la­ge der Hel­len exklu­si­ven Erd­ge­schoss­woh­nung, ermög­licht Ihnen inner­halb kur­zer Zeit, die Stadt­mit­te von Mün­chen und den Bahn­hof von Mü.-Pasing für Ihre etwai­ge Fern­rei­se zu errei­chen. Den S‑Bahnhof Frei­ham errei­chen Sie fuß­läu­fig in ca. 2 Minu­ten von der Woh­nung aus. Die S‑Bahn-Linie (S8) fährt im 20-Minu­ten-Takt. Sie haben von Ihrem zukünf­ti­gem Wohn­ort eine opti­ma­le Ver­kehrs­an­bin­dung zur A99 und S‑Bahn (S8). die Wohn­räu­me sind mit einer ener­gie­ef­fi­zi­en­zen Fuß­bo­den­hei­zung aus­ge­stat­tet moder­ne, neu­wer­ti­ge inte­grier­te Ein­bau­kü­che, Herd, Mikro­wel­le, Spül­ma­schi­ne Woh­nen / Kochen / Wohn-/Nutz­flä­che 23,73 qm Flur / 3‑türiger Ein­bau­schrank / Wohn-/Nutzfl. 2,99 qm Bade­zim­mer / Wohn-/Nutz­flä­che 5,34 qm Abstell­raum / Wohn-/Nutz­flä­che 1,14 qm mecha­ni­sche Roll­lä­den für den Wohn-/Schlaf­raum Süd-West-Ter­ras­se mit Gar­ten­an­teil Wohn-/Nutz­flä­che 11,27 qm abschließ­ba­res Kel­ler­ab­teil Duplex­stell­platz (oben links) Gemein­schafts­ein­rich­tung: Dach­gar­ten / Fahr­rad­raum / *Die Eigen­tü­mer die­ser exklu­si­ven Ter­ras­sen­woh­nung, wün­schen zuver­läs­si­ge Mie­ter, die die­se herr­li­che Immo­bi­lie wirk­lich wert­schät­zen! * Wir freu­en uns, gemein­sam mit Ihnen die­se moder­ne Ter­ras­sen­woh­nung besich­ti­gen zu dürfen. 
  • Flächen

    • Wohn­flä­che: 38,84 m²
    • Nutz­flä­che: 5,63 m²
    • Gesamt­flä­che: 44,47 m²
    • Zim­mer insgesamt: 1
    • Bade­zim­mer: 1
    • Stell­platz­art: Tief­ga­ra­ge, Doppelgarage
    • Duplex-Stell­plät­ze: 1
    • Ter­ras­sen: 1
    • Bal­kon-/Ter­ras­sen­flä­che: 11,27 m²

    Zustand & Erschließung

    • Bau­jahr: 2017
    • Zustand: neu­wer­tig
    • Bau­wei­se: Mas­siv
    • Aus­bau­stu­fe: schlüs­sel­fer­tig mit Keller
    • Dach­form: Flach­dach
    • Kel­ler: voll unter­kel­lert
    • Ener­gie­typ: Neu­bau­stan­dard
    • Erschlie­ßung: vol­l­er­schlos­sen

    Sonstiges

    Sehr geehr­te Inter­es­sen­ten, Um eine Zeit­ver­zö­ge­rung bei der Ver­sen­dung des Expo­sés zu ver­mei­den, bit­ten wir Sie bei Ihrer Anfra­ge, Ihre voll­stän­di­ge Wohn­adres­se, Tele­fon­num­mer sowie Ihre Email Adres­se zu hin­ter­las­sen. Die­se exklu­si­ve, neu­wer­ti­ge Ter­ras­sen­woh­nung mit Gar­ten­grund­stück in Mün­chen-Frei­ham bie­ten wir im Allein­auf­trag an! Bevor wir die Exklu­si­ve, moder­ne 1‑Zi.-Terrassenwohnung mit Gar­ten­grund­stück mit Ihnen gemein­sam besich­ti­gen, wün­schen wir von den zukünf­ti­gen Inter­es­sen­ten, fol­gen­de Bewer­bungs­un­ter­la­gen: die drei letz­ten aktu­el­len Gehalts- oder Lohn­ab­rech­nun­gen vom Sep­tem­ber / Okto­ber und Novem­ber 2021 vom aktu­el­len Arbeit­ge­ber, von den selbst­stän­di­gen Miet­in­ter­es­sen­ten, wün­schen wir aktu­el­le BWA Aus­wer­ti­gun­gen aus dem III.- Quar­tal 2021 Ver­mie­ter­aus­kunft; aktu­el­le Aus­kunft Ihres jet­zi­gen Ver­mie­ters Mie­ter-Selbst­aus­kunft mit Iden­ti­täts­nach­weis / Kopie Ihres Per­so­nal­aus­weis mit Adress­an­ga­be Schufa-Boni­täts­nach­weis Emp­feh­lung: “Wir emp­feh­len den Abschluß einer Pri­vat­haft­pflicht-Ver­si­che­rung” Die­se exklu­si­ve, moder­ne 1‑Zi.-Wohnung wird Pro­vi­si­ons­frei an den zukünf­ti­gen Mieter(in) ver­mie­tet. Bit­te beach­ten Sie: *Die neu­wer­ti­ge 1‑Zi.-Terrassenwohnung kann ger­ne, nach gemein­sa­mer Abspra­che von Ihnen besich­tigt wer­den. Die Adress­da­ten der Immo­bi­lie erhal­ten Sie, sobald uns alle gewünsch­ten Bewer­bungs­un­ter­la­gen vor­lie­gen. *Ger­ne kön­nen Sie die­se exklu­si­ve, hel­le Ter­ras­sen­woh­nung nach gemein­sa­mer Abspra­che in Mü.-Freiham bezie­hen. *Laut all­ge­mei­ner Haus­ord­nung ist eine Haus­tier­hal­tung nicht zuge­las­sen! *Die Eigen­tü­mer die­ser hoch­wer­ti­gen Ter­ras­sen­woh­nung, wün­schen zuver­läs­si­ge Mie­ter, die die­se herr­li­che Immo­bi­lie wirk­lich wert­schät­zen! __________________________________________________ Ger­ne las­sen wir Ihnen wei­te­re Unter­la­gen und ein aus­führ­li­ches Expo­sé zukom­men, und ver­ein­ba­ren mit Ihnen einen gemein­sa­men Besich­ti­gungs­ter­min für die­se moder­ne Ter­ras­sen­woh­nung mit Gar­ten­grund­stück. Alle Anga­ben basie­ren aus­schließ­lich auf Aus­künf­ten, die von den Auf­trag­ge­bern an uns wei­ter­ge­ge­ben wur­den. Wir über­neh­men dafür kei­ne Gewähr. Für Flä­chen­ma­ße wer­den kei­ne Garan­tie gege­ben. Expo­sé­haf­tung ist ausgeschlossen. 
    • Immo­bi­lie ist ver­füg­bar ab: nach gemein­sa­mer Absprache
    • zur­zeit vermietet: ja
    • Nicht­rau­cher-Immo­bi­lie: nein
  • Hel­le, exklu­si­ve Ter­ras­sen­woh­nung mit gro­ßer Süd-West­ter­ras­se und eige­nem Gar­ten­an­teil in Freiham-Süd.

    Durch die boden­tie­fen Fens­ter im Wohn-/Schlaf­raum ent­steht eine hel­le und freund­li­che Wohn­at­mo­sphä­re. Die­se Immo­bi­lie zeich­net sich durch eine geho­be­ne Innen­aus­stat­tung aus, durch die neu­wer­ti­ge Ener­gie­ef­fi­zi­enz sind nied­ri­ge Ener­gie­kos­ten gewähr­leis­tet. Durch­ge­hen­de moder­ne, inte­grier­te Ein­bau­kü­che, mit Herd, Mikro­wel­le, Kühl­schrank, Geschirr­spül­ma­schi­ne, etc..Im Entrée, hel­ler 3‑türiger Ein­bau­schrank vom Schrei­ner maß­ge­recht eingebaut.

    Die hel­le Ter­ras­sen­woh­nung ist bar­rie­re­frei zugäng­lich, und mit dem Fahr­stuhl gelan­gen Sie bequem in den dazu­ge­hö­ren­den Kel­ler­raum und in die Tief­ga­ra­ge mit dem Duplexstellplatz.

    Die Wohn­räu­me sind mit einer ener­gie­ef­fi­zi­en­zen Fuß­bo­den­hei­zung ausgestattet
    moder­ne, neu­wer­ti­ge inte­grier­te Ein­bau­kü­che, mit Herd, Mikro­wel­le, Spülmaschine
    Woh­nen / Kochen / Wohn-/Nutz­flä­che 23,73 qm
    Flur / 3‑türiger Ein­bau­schrank vom Schrei­ner maß­ge­recht ein­ge­baut / Wohn-/Nutzfl. 2,99 qm
    Bade­zim­mer / Hand­tuch­heiz­kör­per, Hand­tuch­hal­ter, beleuch­te­ter Spie­gel / Wohn-/Nutz­flä­che 5,34 qm
    Wasch­ma­schi­nen­an­schluss im Badezimmer
    Video-Gegensprechanlage
    Abstell­raum / Wohn-/Nutz­flä­che 1,14 qm
    mecha­ni­sche Roll­lä­den für Wohn-/Schlaf­raum
    Süd-West-Ter­ras­se mit Gar­ten­an­teil Wohn-/Nutz­flä­che 11,27 qm
    abschließ­ba­res Kellerabteil
    Duplex­stell­platz (oben links)
    Gemein­schafts­ein­rich­tung: Dach­gar­ten / Fahrradraum /

    Den S‑Bahnhof errei­chen Sie fuß­läu­fig in ca. 2 Minu­ten, die S‑Bahn-Linie (S8) fährt im 20-Minu­ten-Takt. Sie haben vom Wohn­ort eine opti­ma­le Ver­kehrs­an­bin­dung an die A99 und an die S‑Bahnstation Freiham

    prak­tisch vor der Tür.

    • Art der Ausstattung: luxu­ri­ös
    • Hei­zungs­art: Fuß­bo­den­hei­zung
    • Befeue­rung: Fern­wär­me
    • Boden­be­lag: Flie­sen
    • Bad­aus­stat­tung: Dusche, Bade­wan­ne
    • Küche: Ein­bau­kü­che
    • Aus­rich­tung Balkon/Terrasse: Süd-West
    • Sicher­heits­tech­nik: Kame­ra
    • Abstell­raum
    • bar­rie­re­frei
    • Fahr­rad­raum
    • Gar­ten­nut­zung
    • Kabel/­Sat-TV
    • Per­so­nen­auf­zug
    • Roll­lä­den
    • roll­stuhl­ge­recht
    • senio­ren­ge­recht
    • teil­mö­bliert
    • Wasch-/Tro­cken­raum
    • Zulie­fe­rung
    • Ener­gie­aus­weis-Art: Bedarf
    • Ener­gie­aus­weis gül­tig bis: 08.05.2028
    • Warm­was­ser im Ener­gie­ver­brauch enthalten: nein
    • End­ener­gie­be­darf: 49,00 kWh/(m²*a)
    • Bau­jahr (Ener­gie­aus­weis): 2016
    • Pri­mär­ener­gie­trä­ger: Fern­wär­me
    • Ener­gie­ef­fi­zi­enz­klas­se: A
    • Ener­gie­aus­weis-Jahr­gang: ab Mai 2014
  • Das moder­ne Mehr­fa­mi­li­en­haus gehört zu einem Ensem­ble von neu­wer­ti­gen Wohn­häu­ser im neu­en Stadt­teil Mün­chen-Frei­ham. Zwi­schen Aubing und dem tra­di­ti­ons­rei­chen Gut Frei­ham, im zen­tra­len Münch­ner Wes­ten. Ist ein neu­es, attrak­ti­ves und lebens­wer­tes Stadt­vier­tel ent­stan­den. Neben weit­läu­fi­gen Grün- und Erho­lungs­flä­chen, sind auch Laden­ge­schäf­te, Bou­ti­quen, Super­märk­te neu ent­stan­den. Ide­al ist auch die Ver­kehrs­an­bin­dung, in weni­gen Minu­ten errei­chen Sie mit Ihrem Fahr­zeug die A99 und damit die Auto­bahn-West­span­ge zur Münch­ner Innen­stadt, und zu den Nah­erho­lungs­ge­bie­ten wie dem Starn­ber­ger- / Ammersee.

    Den S‑Bahnhof Frei­ham errei­chen Sie fuß­läu­fig in ca. 2 Minu­ten. Die S‑Bahn-Linie (S8) fährt im 20-Minu­ten-Takt. Sie haben vom Wohn­ort eine opti­ma­le Ver­kehrs­an­bin­dung zur A99 und S‑Bahn (S8) prak­tisch vor der Tür.

    S‑Bahn-Sta­ti­on Frei­ham fuß­läu­fig in ca. 2 Minu­ten, S8 fährt im 20-Minuten-Takt
    Direk­ter Anschluß zum Mün­cher ‑Haupt­bahn­hof ca. 20 Minu­ten Super­markt (Lidl) ca. 5 Minuten
    Medi­zi­ni­sches Ver­sor­gungs­zen­trum befin­det sich direkt gegen­über der Wohnanlage
    Bava­ria Motel mit Restau­rant Platz­hirsch in unmit­tel­ba­rer Nähe
    Starn­ber­ger See in ca. 30 Minuten
    Paul-Diehl Park ca. 3,5 km
    Ger­me­rin­ger See ca. 20 Minu­ten (MVV)

    • Aus­blick: Fern­blick
    • Distanz zum Flughafen: 42,0 km
    • Distanz zur Autobahn: 1,0 km
    • Distanz zu U/S‑­Bahn-Hal­te­stel­le: 0,2 km
    • Distanz zu Bushaltestelle: 0,1 km
    • Distanz zum Kindergarten: 1,0 km
    • Distanz zur Grundschule: 1,0 km
    • Distanz zur Hauptschule: 1,2 km
    • Distanz zur Realschule: 1,0 km
    • Distanz zum Gymnasium: 1,0 km
    • Distanz zum Zentrum: 14,0 km
    • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,4 km
    • Distanz zu Gaststätten: 0,9 km
    • Distanz zum See: 6,9 km
    • Distanz zu Sportanlagen: 0,7 km
    • Distanz zum Naherholungsgebiet: 0,8 km
    • Net­to­kalt­mie­te: 825 €
    • Kalt­mie­te: 750 €
    • monatl. Betriebs-/Ne­ben­kos­ten: 200 €
    • Warm­mie­te: 1.025 €
    • Heiz­kos­ten in Warm­mie­te enthalten: ja
    • Gesamt­mie­te: 1.025 €
    • Prei­se zuzüg­lich Mehrwertsteuer: nein
    • Stell­platz­mie­te (Duplex): 75 €

Dein Kontakt bei uns

Rein­hold Goldstein
CL — ImmoService
Aubin­ger Str.33, 82166 Gräfelfing