Wohn­im­mo­bi­lie > Bungalow 
Ver­kauft

Neuwertiger Bungalow — Kurze Wege zur Nord- und Ostsee .….

25779 Kle­ve
Preis auf Anfrage — 

341230
2020
104 m²
600 m²
3
  • Der Bun­ga­low wur­de im Jahr 2020 in Holz­bau­wei­se fer­tig­ge­stellt. Die Gund­stücks­flä­che umfasst ca. 600 qm und ist kom­plett ein­ge­zäunt. Der Gar­ten wur­de lie­be­voll ange­legt mit hei­mi­schen Pflan­zen­ar­ten und Bäu­men, es wur­de dar­auf geach­tet, dass die Pflan­zen und Bäu­me dem Kli­ma­wan­del stand­hal­ten. Objekt­de­tails: Grund­stücks­flä­che: ca. 600 qm Wohn­flä­che: ca. 103,77 qm (eben­erdig) Anzahl der Zim­mer im Bun­ga­low: Wohn­zim­mer, Schlaf­zim­mer, Kinder‑, Gäs­te- oder Arbeits­zim­mer, 1 Anklei­de, Bade­zim­mer mit Fens­ter, Küche mit inte­grier­ter Ein­bau­kü­che, Haus­wirt­schafts­raum, Gäs­te­toi­let­te mit Fens­ter, Vor­flur mit Die­le. KFZ — Stell­plät­ze: Car­port mit Schup­pen 4 x 9 Meter Bau­jahr: Der Neu­bau (Bun­ga­low) wur­de im Jahr 2020 fer­tig­ge­stellt Hei­zungs­art: Luft-Wär­me-Pum­pe, Fuß­bo­den­hei­zung in sämt­li­chen Wohn­räu­men, 180 Liter — Warm­was­ser­spei­cher. Tages­licht­bad mit boden­glei­cher Dusche und Fens­ter, Waschmaschinenanschluß 
  • Flächen

    • Wohn­flä­che: 103,77 m²
    • Grund­stücks­flä­che: 600 m²
    • Gesamt­flä­che: 103,77 m²
    • Zim­mer insgesamt: 3
    • Schlaf­zim­mer: 2
    • Bade­zim­mer: 1
    • Sepa­ra­te WCs: 1
    • Lage im Gebäude: vor­ne
    • Stell­platz­art: Car­port
    • Ter­ras­sen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Bau­jahr: 2020
    • Zustand: Erst­be­zug
    • Bau­wei­se: Holz
    • Aus­bau­stu­fe: Bau­satz­haus
    • Dach­form: Walm­dach
    • Ener­gie­typ: Nied­rig­ener­gie­haus
    • Erschlie­ßung: vol­l­er­schlos­sen

    Sonstiges

    Sehr geehr­te Kauf­in­ter­es­sen­ten, Mit der Anfra­ge auf die­sen neu­wer­ti­gen, moder­nen Bun­ga­low im Nor­den von Deutsch­land, erklä­ren Sie Ihre aus­drück­li­che Ein­wil­li­gung für die Kont­kat­auf­nah­me per Tele­fon oder E‑Mail durch einen unse­rer Mit­ar­bei­ter. Wir haben den allei­ni­gen Auf­trag und das exklu­si­ve Recht für die Ver­mitt­lung die­ser neu­wer­ti­gen Immo­bi­lie. Der Ver­kauf die­ser attrak­ti­ven Immo­bi­lie ist nur über unser Büro mög­lich. Sämt­li­che Besich­ti­gun­gen und Ver­hand­lun­gen lau­fen auf Wunsch der Eigen­tü­mer aus­schließ­lich über unser Büro. Ger­ne las­sen wir Ihnen wei­te­re Unter­la­gen und ein aus­führ­li­ches Expo­sé zukom­men und ver­ein­ba­ren mit Ihnen eine Besich­ti­gung vor Ort! Bit­te las­sen Sie uns Ihre voll­stän­di­ge Adres­se und Tele­fon­num­mer zukom­men. BITTE BEACHTEN SIE! Zur Wah­rung der Pri­vat­sphä­re der Eigen­tü­mer sind Außen­be­sich­ti­gung der Lage und Innen­be­sich­ti­gung nur mit Ter­min­ab­spra­che über unser Immo­bi­li­en­bü­ro mög­lich. Dan­ke für Ihr Ver­ständ­nis! Alle Anga­ben basie­ren aus­schließ­lich auf Aus­künf­te, die von den Auf­trag­ge­bern an uns wei­ter­ge­ge­ben wur­den. Wir über­neh­men dafür kei­ne Gewähr. Grund­ris­se ohne Maß­stab. Für Flä­chen­ma­ße wer­den kei­ne Garan­tie gege­ben. Expo­sé­haf­tung wird aus­ge­schlos­sen. ———————————————————————— GELDWÄSCHE: Als Mak­ler­un­ter­neh­men ist die von CL Immo­Ser­vice mit Sitz in 82166 Grä­fel­fing, Aubin­ger Stra­ße 33 nach § 2 Abs. 1 Nr 14 und § 10 Abs. 3 Geld­wä­sche­ge­setz (GwG) dazu ver­pflich­tet, bei der Begrün­dung einer Geschäfts­be­zie­hung die Iden­ti­tät des Ver­trags­part­ners fest­zu­stel­len und zu über­prü­fen. Hier­zu ist erfor­der­lich, dass wir nach § 11 Geld­wä­sche­ge­setz die rele­van­ten Daten Ihres Per­so­nal­aus­wei­ses fest­hal­ten (wenn Sie als natür­li­che Pri­vat­per­son han­deln) — bei­spiels­wei­se mit­tels einer Kopie. Bei einer juris­ti­schen Per­son benö­ti­gen wir eine Kopie des Han­dels­re­gis­ter­aus­zugs, aus wel­chem der wirt­schaft­li­che Berich­tig­te her­vor­geht. Das Geld­wä­sche­ge­setz sieht vor, dass der Mak­ler die Kopien (Unter­la­gen) fünf Jah­re auf­be­wah­ren muss. ———————————————————————– Wider­rufs­recht: Sie haben das Recht, bin­nen vier­zehn Tagen ohne Anga­ben von Grün­den die­sen Ver­trag zu wider­ru­fen. Die Wider­rufs­frist beträgt vier­zehn Tage ab dem Tag des Ver­trags­ab­schlus­ses, d.h. sie beginnt mit Erhalt die­se Expo­sés. Um Ihr Wider­rufs­recht aus­zu­üben, müs­sen Sie uns Namen, Anschrift, Tele­fon­num­mer, Tele­fax­num­mer und Email- Adres­se mit­tels einer ein­deu­ti­gen Erklä­rung (z.B. ein mit der Post ver­sand­ter Brief, Tele­fax oder E‑Mail) über Ihren Ent­schluss, die­sen Ver­trag zu wider­ru­fen, infor­mie­ren. Zur Wah­rung der Wider­rufs­frist reicht es aus, dass die Mit­tei­lung über die Aus­übung des Wider­rufs­rechts vor Ablauf der Wider­rufs­frist absen­den. Fol­gen des Wider­rufs? Wenn Sie die­sen Ver­trag wider­ru­fen, haben wir Ihnen alle Zah­lun­gen, die wir von Ihnen erhal­ten haben, unver­züg­lich und spä­tes­tens bin­nen vier­zehn Tagen ab dem Tag zurück­zu­zah­len, an dem die Mit­tei­lung über Ihren Wider­ruf die­ses Ver­trags bei uns ein­ge­gan­gen ist. Für die­se Rück­zah­lung ver­wen­den wir das­sel­be Zah­lungs­mit­tel, dass Sie bei der ursprüng­li­chen Trans­ak­ti­on ein­ge­setzt haben, es sei denn, mit Ihnen wur­de aus­drück­lich etwas ande­res ver­ein­bart; in kei­nem Fall wer­den Ihnen wegen die­ser Rück­zah­lung Ent­gel­te berech­net. Haben Sie ver­langt, dass die Dienst­leis­tun­gen wäh­rend der Wider­rufs­frist begin­nen sol­len, so haben Sie uns einen ange­mes­se­nen Betrag zu zah­len, der dem Anteil der bis zu dem Zeit­punkt, zu dem Sie uns von der Aus­übung des Wider­rufs­rechts hin­sicht­lich die­ses Ver­trags unter­rich­ten, bereits erbrach­ten Dienst­leis­tun­gen im Ver­gleich zum Gesamt­um­fang der im Ver­trag vor­ge­se­he­nen Dienst­leis­tun­gen ent­spricht. Ist der Nach­weis der Gele­gen­heit zum Abschluss eines Ver­trags oder die Ver­mitt­lung eines Ver­tra­ges erbracht, so ent­spricht dies dem Gesamt­um­fang der Dienstleistung. 
    • Immo­bi­lie ist ver­füg­bar ab: Ger­ne nach Absprache
    • Nicht­rau­cher-Immo­bi­lie: nein
    • Haus­tie­re erlaubt: ja
  • Die Fas­sa­de des neu­wer­ti­gen Bun­ga­low ist vollverklinkert
    Die gesam­ten Fuß­bö­den sind ein­heit­lich gefliest mit moder­ner Stein­zeug­fuß­bo­den­flie­se in war­mer Holzoptik
    Alle Wän­de und Decken gespach­telt und gestri­chen, in sämt­li­chen Räu­men sind Decken­licht­strah­ler installiert.
    Neu­wer­ti­ge Ein­bau­kü­che vom Herrstel­ler Zanus­si, creme­far­be­ne Küchen­mö­bel im Land­haus­stil mit anthra­zit­far­be­ner Arbeitsplatte.
    Neu­wer­ti­ge Elek­tro — Ein­bau­ge­rä­te, Herd, Geschirr­spü­ler, Kühl­schrank und Dunstabzugshaube.
    Die Wän­de im Bade­zim­mer sind mit moder­nen, hoch­wer­ti­gen beige­far­be­nen Flie­sen abgestimmt.
    Moder­ne Sani­tär­aus­stat­tung; Hand­wasch­be­cken weiß, eben­erdi­ge Walk-In-Dusche, Toi­let­te mit Spü­lung, elek­tri­scher Hand­tuch­heiz­kör­per, Wasch­ma­schi­nen­an­schluß im Badezimmer.
    Ein sepa­ra­tes Gäs­te-WC mit moder­nen, hoch­wer­ti­gen beige­far­be­nen Flie­sen abge­stimmt, ein klei­nes Hand­wasch­be­cken in weiß und Toi­let­te eben­falls in weiß gestaltet.

    • Art der Ausstattung: geho­ben
    • Hei­zungs­art: Zen­tral­hei­zung, Fußbodenheizung
    • Befeue­rung: Luft-Wär­me­pum­pe
    • Boden­be­lag: Flie­sen, Stein, Par­kett, Fertigparkett
    • Bad­aus­stat­tung: Dusche, Fens­ter im Badezimmer
    • Küche: Ein­bau­kü­che
    • Aus­rich­tung Balkon/Terrasse: Süd-Ost
    • Abstell­raum
    • bar­rie­re­frei
    • Breit­band-Inter­net­zu­gang
    • Fahr­rad­raum
    • Gar­ten­nut­zung
    • Kabel/­Sat-TV
    • Roll­lä­den
    • roll­stuhl­ge­recht
    • senio­ren­ge­recht
    • teil­mö­bliert
    • Wasch-/Tro­cken­raum
    • Zulie­fe­rung
    • Ener­gie­aus­weis-Art: Ver­brauch
    • Ener­gie­aus­weis gül­tig bis: 16.02.2030
    • Ener­gie­ver­brauchs­kenn­wert: 20,9 kWh/(m²*a)
    • Warm­was­ser im Ener­gie­ver­brauch enthalten: ja
    • Bau­jahr (Ener­gie­aus­weis): 2020
    • Pri­mär­ener­gie­trä­ger: Luft-Wär­me­pum­pe
    • Ener­gie­ef­fi­zi­enz­klas­se: A
    • Ener­gie­aus­weis-Jahr­gang: ab Mai 2014
  • Der Bun­ga­low liegt in einer ruhi­gen Anlie­ger-Sack­gas­se. Ruhi­ges, ver­kehrs­ar­mes Grund­stück in dörf­li­cher Wohnlage.

    Der Wohn­ort Kle­ve ist ca. 20 Minu­ten von der Kreis­stadt Hei­de und 13 Minu­ten von dem nord­frie­si­schen Hol­län­der­städt­chen Fried­rich­stadt ent­fernt. Kle­ve ist eine klei­ne typi­sche Dith­mar­scher Gemein­de mit rund 449 Ein­woh­nern und Einwohnerinnen.

    Die nord­frie­si­sche Kreis­haupt­stadt Husum, 30 Minu­ten Fahr­zeit vom Wohn­ort ent­fernt, bie­tet Ein­kau­fen auf höchs­tem Niveau, ver­schie­de­ne Ver­an­stal­tun­gen sowie Kino und Unter­hal­tung Vor­ort. Die Kreis­stadt Hei­de erreicht man in 20 Minuten.

    Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten des täg­li­chen Bedarfs sowie eine Apo­the­ke befin­den sich ca. 4 km ent­fernt in Henn­stedt. Das Gut Apel­dör, der Golf­club mit sei­nem Golf­platz sind ca. 4,5 km entfernt.

    Der Wohn­ort Kle­ve ver­fügt über einen Kin­der­gar­ten, die Haupt­schu­le befin­det sich in Hennstedt.

    Inter­es­san­tes in Dithmarschen:

    Kle­ve liegt im Land­kreis Dith­mar­schen, ein ruhi­ges Ört­chen in der Nähe von Henn­stedt, der nächst­grö­ße­ren Stadt. Der Land­kreis Dith­mar­schen bie­tet viel­sei­ti­ge Tou­ris­mus­an­ge­bo­te für die Urlau­ber an.

    Ca. 4 km ober­halb von Kle­ve, ver­läuft die Eider, ein Natur­pa­ra­dies mit Stra­ßen und Spa­zier­mög­lich­kei­ten die pral­lel zum Fluss ver­lau­fen. Wei­te­re 4 km ent­lang der Eider Rich­tung Osten liegt das Dorf Horst an der Eider.

    Dort gibt es einen herl­li­chen Natur­ba­de­platz der im Som­mer zum ver­wei­len ein­lädt, er liegt ca. 8 km von Kle­ve ent­fernt. Die Hafen­stadt Büsum in Dith­mar­schen ca. 31 km ent­fernt, erreicht man in einer hal­ben Stunde.

    Die Kreis­stadt Hei­de ist die größ­te Stadt Dith­mar­schens und ist in nur 20 Minu­ten (15 Km) vom Wohn­ort Kle­ve entfernt.

    • Lage/Gebiet: Wohn­ge­biet
    • Aus­blick: Fern­blick
    • Distanz zum Flughafen: 117,0 km
    • Distanz zum Fernbahnhof: 14,5 km
    • Distanz zur Autobahn: 17,0 km
    • Distanz zu Bushaltestelle: 0,4 km
    • Distanz zum Kindergarten: 0,5 km
    • Distanz zur Grundschule: 3,8 km
    • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 3,8 km
    • Distanz zu Gaststätten: 0,5 km
    • Distanz zum Strand: 30,0 km
    • Distanz zum See: 8,0 km
    • Distanz zum Meer: 23,0 km
    • Distanz zu Sportanlagen: 0,4 km
    • Distanz zu Wandergebieten: 8,0 km
    • Distanz zum Naherholungsgebiet: 1,0 km
    • Kauf­preis: 449.900 €
    • Prei­se zuzüg­lich Mehrwertsteuer: nein
    • Käu­fer­pro­vi­si­on: 2,38% vom Kauf­preis (inkl. MwSt.)

Dein Kontakt bei uns

Rein­hold Goldstein
CL — ImmoService
Aubin­ger Str.33, 82166 Gräfelfing