Wohnimmobilie > Grundstück (Wohnbebauung)
Verkauft

**Baugrundstück für Ihr zukünftiges Traumhaus in ruhiger Lage**

94419 Griesbach
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333401
701 m²
  • Das ruhige voll erschlossene Baugrundstück liegt in 94419 Griesbach (Niederbayern), in herrlicher Wohnlage mit Zufahrtsweg über eine Sackgasse erreichbar, umgeben mit viel Grünflächen (uneinsehbar) Dieses ruhige Naturparadies, ist ein Juwel für die Familie die in nächster Zeit vor hat ein Einfamiliehaus zu bauen. Es besteht kein Bauzwang. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 701 qm und ist derzeit mit einem kleinem Holz-Ferienhaus bebaut. Die Eigentümer haben das Baugrundstück die letzten dreiundzwanzig Jahre als Freizeitgrundstück, mit viel Liebe, Fleiß und Schweiß gehegt und gepflegt. Sie verkaufen es schweren Herzens aus Altersgründen! Sie haben nicht vorgehabt es jemals zu bebauen, da Sie bereits Eigentum besitzen. Derzeit existiert ein kleines, bewohnbares Holzferienhaus mit kompletter Küche, Waschbecken und einer Toilette mit Wasserspülung, (ca. 16 qm Wohnfläche) Stromanschluss, Wasser- sowie Kanalanschluss. Auch ein kleiner Geräteschuppen mit ca. 4 qm Fläche steht den Käufern zur Verfügung. Das Grundstück ist voll erschlossen. Laut mündlicher Anfrage, wäre der Bau eines neuen großzügigen Einfamilienhauses möglich, ohne Bauzwang. Es eignet sich daher, ideal für private Bauherren die Ihr zukünftiges Traumhaus (EFH) nach eigenen Vorstellungen planen und verwirklichen wollen. Auch interessant für vorausschauende Privatkäufer, Kapitalanleger kommt dieses herrliche, idyllische Naturparadies (Baugrundstück) in Frage. Das Grundstück wird bis heute als Freizeitgrundstück genutzt, es wird veräußert wie es liegt und steht. Baugenehmigungen oder Bauvoranfragen wurden vom Eigentümer nicht eingeholt und obliegen dem Erwerber, je nach geplanter Bebauung des Grundstücks. Detaillierte Informationen dazu erfahren Sie gerne persönlich von uns. ca. 701 qm Grundstück (voll erschlossenes Baugrundstück) derzeit als Freizeitgrundstück von den jetzigen Eigentümern privat genutzt -es liegt ein Bebauungsplan in der Gemeinde Reisbach vor -voll erschlossen -ebenerdig (kein Hanggrundstück) -guter Schnitt (quadratisch) -sehr ruhig gelegen -komplett eingefriedet mit Thuyen -kleines Holzferienhaus ca. 16 qm Wohnfläche, ausgestattet mit Strom- Wasser und Kanalanschluss -kleiner Gartenteich für die Gäste des Naturparadies die Vögel -es besteht kein Bauzwang -derzeit monatliche Festkosten für Strom EUR 10,00 -vierteljährliche Wasser – Verbrauchskosten EUR 32,92 -vierteljährliche Abwasser – Kosten. EUR 12,00 jährliche Grundsteuer für das Baugrundstück EUR 10,97 Sollten Sie interessiert sein, können Sie uns gerne kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie und Ihre Familie, Ihnen dieses Freizeitgrundstück (voll erschlossenes Baugrundstück) zeigen zu dürfen.
  • Flächen

    • Grundstücksfläche: 701 m²

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: gepflegt
    • Erschließung: vollerschlossen

    Sonstiges

    Sehr geehrte Kaufinteressentin, Sehr geehrter Kaufinteressent, Mit der Anfrage auf dieses ruhige Baugrundstück erklären Sie Ihre ausdrückliche Einwilligung für die Kontkataufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose´s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Wohnadresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail Adresse zu hinterlassen. Wir haben den alleinigen Auftrag und das exklusive Recht für die Vermittlung dieses Grundstück. Der Verkauf dieser Immobilie ist nur über unser Büro in 82166 Gräfelfing möglich. Sämtliche Besichtigungen und Verhandlungen laufen auf Wunsch der Eigentümer ausschließlich über unser Verkaufsbüro in 82166 Gräfelfing. Gerne lassen wir Ihnen weitere Unterlagen und ein ausführliches Exposé zukommen und vereinbaren mit Ihnen eine Besichtigung vor Ort! Bitte lassen Sie uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer zukommen. BITTE BEACHTEN SIE! Zur Wahrung der Privatsphäre der Eigentümer sind Außenbesichtigung der Lage und Innenbesichtigung nur mit Terminabsprache über unser Büro möglich. Danke für Ihr Verständnis! Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünfte, die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Grundrisse ohne Maßstab. Für Flächenmaße werden keine Garantie gegeben. Exposéhaftung wird ausgeschlossen. ———————————————————————— Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. ———————————————————————— GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von CL ImmoService mit Sitz in 82166 Gräfelfing, Aubinger Straße 33 nach § 2 Abs. 1 Nr 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist erforderlich, dass wir nach § 11 Geldwäschegesetz die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Privatperson handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftliche Berichtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien (Unterlagen) fünf Jahre aufbewahren muss. ————————————————————————- Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses, d.h. sie beginnt mit Erhalt diese Exposés. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Namen, Anschrift, Telefonnummer, Telefaxnummer und Email- Adresse mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs? Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, dass Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder die Vermittlung eines Vertrages erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. . Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)
    • Nichtraucher-Immobilie: nein
    • Zulieferung
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
  • Die Gemeinde Reisbach (Griesbach) liegt im Landkreis Dingolfing-Landau, ist einer der größten Wirtschaftsorte und bietet über 3.000 Arbeitsplätze. In unmittelbarer Nähe, befindet sich der zweitgrößte Arbeitgeber des Landkreises Dingolfing-Landau, die Automobilzulieferer-Firma Mann Hummel.

    Der international agierende Automobilzulieferer Mann Hummel hat mit über 2.000 Mitarbeitern, hier seinen größten Produktionsstandort. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sind nur wenige Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Durch die gut ausgebauten Verkehrsanbindungen, ist Dingolfing sowie die Autobahn Richtung Deggendorf und München schnell zu erreichen. Das Nahe gelegene Waldgebiet lädt Sie und Ihre Familie zum spazieren und wandern ein.

    Das ruhige Baugrundstück liegt an einem absolut ruhigem Zufahrtsweg einer Sackgasse. Der Ort Griesbach liegt Verkehrsgünstig im Vilstal und im Einzugsbereich des BMW-Standortes Dingolfing ca. 10 Km, zur Bundesautobahn A92 sind es ca. 12 km. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Kindergarten, Grundschule am Ort, Busverbindung zu weiterführenden Schulen sind in wenigen Geh- und Fahrminuten zu erreichen, auch ein herrlich erfrischendes Natur-Freibad lädt in den Sommermonaten zum verweilen ein. Dieser ideale Wohnort ist ein Naturparadies für Mensch und Tier.

    *Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose´s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Wohnadresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail Adresse zu hinterlassen.

    Sollten Sie interessiert sein an dem Baugrundstück, derzeit als Freizeitgrundstück genutzt, würden wir uns freuen auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen und Ihrer Familie.

    • Lage/Gebiet: Wohngebiet
    • Distanz zum Flughafen: 87,3 km
    • Distanz zum Fernbahnhof: 9,8 km
    • Distanz zur Autobahn: 10,9 km
    • Distanz zu Bushaltestelle: 0,5 km
    • Distanz zum Kindergarten: 0,7 km
    • Distanz zur Grundschule: 0,7 km
    • Distanz zur Hauptschule: 8,4 km
    • Distanz zur Realschule: 6,7 km
    • Distanz zum Gymnasium: 8,1 km
    • Distanz zum Zentrum: 0,5 km
    • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 0,7 km
    • Distanz zu Gaststätten: 0,5 km
    • Distanz zum See: 5,0 km
    • Distanz zum Skigebiet: 8,2 km
    • Distanz zu Sportanlagen: 11,6 km
    • Distanz zu Wandergebieten: 3,4 km
    • Distanz zum Naherholungsgebiet: 3,7 km
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: provisionsfrei
    • Hinweis zur Courtage: Die im Exposé ausgewiesene Käufercourtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages, notarieller Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Verkäufer zahlen gemäß dem Maklervertrag eine Verkäuferprovision in gleicher Höhe. Gemäß Maklergesetz § 656c BGB stimmen Innen- und Außenprovision überein. Gemäß § 656d BGB darf die Außenprovision nicht höher als die Innenprovision sein. Hier sind beide Provisionen gleich hoch. Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.

Dein Kontakt bei uns

Reinhold Goldstein
CL - ImmoService
Aubinger Str.33, 82166 Gräfelfing