Kapi­tal­an­la­ge > Freizeitgrundstück 
Zu Ver­kau­fen

Herrliches, idyllisches Freizeitgrundstück mit großem Badeteich, für Naturliebhaber

94527 Ahol­ming
114.400 €

340648
1.623 m²
  • Das ruhi­ge, uner­schlos­se­ne Natur­ju­wel mit einer Grund­stücks­flä­che von 1.623 qm und einem groß­zü­gi­gen Bade­teich liegt in Nie­der­bay­ern, ca. 10 Minu­ten von der Stadt Platt­ling ent­fernt. Die­ses herr­li­che Frei­zeit­grund­stück ist ein abso­lu­tes Juwel für Natur- und Tier­lieb­ha­ber. In die­ser unein­seh­ba­ren Frei­zeit­oa­se kön­nen sie wirk­lich Ihre Ruhe genie­ßen, die See­le bau­meln las­sen und den All­tags­stress an dem nah­ge­le­ge­nen Bade­se­en hin­ter sich las­sen. Der­zei­ti­ge Nut­zung als bio­lo­gi­sche Grund­stücks­flä­che mit ste­hen­dem Gewäs­ser. Gesamt­flä­che des Frei­zeit­grund­stück 1.623 qm, Tat­säch­li­che Nut­zung 1.158 qm unkul­ti­vier­te Flä­che mit Wie­se, Bäu­men und Sträu­chern, ste­hen­des Gewäs­ser ca. 465 qm Was­ser­flä­che. Grund­stücks­nut­zung: Rei­nes Frei­zeit­grund­stück, es kann und wird der­zeit nicht als Bau­land aus­ge­wie­sen. Das Grund­stück ist nicht erschlos­sen. Eben­erdi­ges Grund­stück (kein Hang­grund­stück), bes­tens geeig­net für Fami­li­en mit Kin­dern, Natur­lieb­ha­ber oder Bade­lieb­ha­ber mit Tier­hal­tung. Ein Traum­grund­stück für Natur- und Tier­lieb­ha­ber, ein abso­lu­tes Refu­gi­um und unver­bau­tes Natur­ju­wel in die­ser herr­li­chen Land­schaft. Ver­wirk­li­chen Sie und Ihre Fami­lie den Traum eines Natur­ju­wels in die­ser Land­schaft. Die Grund­steu­er für das Natur­pa­ra­dies /. Frei­zeit­grund­stück beträgt EUR 3,53 im Jahr. Sie kön­nen es ger­ne nut­zen als: Frei­zeit­grund­stück für Ihre Frei­zeit­nut­zung mit Kin­dern und Tie­ren Bewirt­schaf­tung Bie­nen­züch­tung, Ihren natur­be­las­sen Honig selbst zu ern­ten Gar­ten- und Gemü­se­an­bau für die eige­ne gesun­de Ernäh­rung Ihrer Fami­lie Kar­tof­fel­an­bau, ver­schie­de­ne Obst­bäu­me für Selbst­ver­sor­ger, alles kann mög­lich sein, die Ent­schei­dung liegt bei Ihnen Inves­tie­ren Sie sicher in Grund und Boden sowie in die zukünf­ti­gen Mög­lich­kei­ten des Natur­ju­wels in Ahol­ming Nie­der­bay­ern. Ent­schei­den Sie sich, vor­aus­schau­end für die Zukunft Ihrer Kin­der und Enkel­kin­der, für die­se siche­re Kapi­tal­an­la­ge. Ein Traum­grund­stück für Natur- und Tier­lieb­ha­ber, ein abso­lu­tes Refu­gi­um und unver­bau­tes Juwel in die­ser herr­li­chen Landschaft. 
  • Flächen

    • Grund­stücks­flä­che: 1.623 m²
    • Gesamt­flä­che: 1.623 m²

    Sonstiges

    Sehr geehr­te Kauf­in­ter­es­sen­tin, Sehr geehr­ter Kauf­in­ter­es­sent, Mit der Anfra­ge auf die­ses unein­seh­ba­re Frei­zeit­grund­stück mit ca.1.623,00 qm Grund­stücks­flä­che erklä­ren Sie Ihre aus­drück­li­che Ein­wil­li­gung für die Kont­kat­auf­nah­me per Tele­fon oder E‑Mail durch einen unse­rer Mit­ar­bei­ter. Um eine Zeit­ver­zö­ge­rung bei der Ver­sen­dung des Expose´s zu ver­mei­den, bit­ten wir Sie bei Ihrer Anfra­ge, Ihre voll­stän­di­ge Wohn­adres­se, Tele­fon­num­mer sowie Ihre E‑Mail Adres­se zu hin­ter­las­sen. Wir haben den allei­ni­gen Auf­trag und das exklu­si­ve Recht für die Ver­mitt­lung die­ses Frei­zeit­grund­stücks. Der Ver­kauf die­ser Immo­bi­lie ist nur über unser Büro in 82166 Grä­fel­fing mög­lich. Sämt­li­che Besich­ti­gun­gen und Ver­hand­lun­gen lau­fen auf Wunsch der Eigen­tü­mer aus­schließ­lich über unser Ver­kaufs­bü­ro in 82166 Grä­fel­fing. Ger­ne las­sen wir Ihnen wei­te­re Unter­la­gen und ein aus­führ­li­ches Expo­sé zukom­men und ver­ein­ba­ren mit Ihnen eine Besich­ti­gung vor Ort! Bit­te las­sen Sie uns Ihre voll­stän­di­ge Adres­se und Tele­fon­num­mer zukom­men. BITTE BEACHTEN SIE! Zur Wah­rung der Pri­vat­sphä­re der Eigen­tü­mer sind Außen­be­sich­ti­gung der Lage und Innen­be­sich­ti­gung nur mit Ter­min­ab­spra­che über unser Büro mög­lich. Dan­ke für Ihr Ver­ständ­nis! Alle Anga­ben basie­ren aus­schließ­lich auf Aus­künf­te, die von den Auf­trag­ge­bern an uns wei­ter­ge­ge­ben wur­den. Wir über­neh­men dafür kei­ne Gewähr. Grund­ris­se ohne Maß­stab. Für Flä­chen­ma­ße wer­den kei­ne Garan­tie gege­ben. Expo­sé­haf­tung wird aus­ge­schlos­sen. Mak­ler­pro­vi­si­on: Die ver­ein­bar­te und vom Ver­käu­fer und Käu­fer an den Mak­ler (Cl-Immo­ser­vice 82166 Grä­fel­fing Aubin­ger Str. 33) zu zah­len­de Pro­vi­si­on beträgt jeweils 2,38% des Kauf­prei­ses inklu­si­ve Umsatz­steu­er und ist fäl­lig mit wirk­sa­men Abschluss des nota­ri­el­len Kauf­ver­tra­ges. Die Grund­steu­er für das Frei­zeit­grund­stück beträgt EUR 3,53 jähr­lich und wird ein­mal im Jahr abge­bucht. Grund­er­werb­steu­er, Notar‑, Gerichts- und Grund­buch­kos­ten trägt der Käu­fer. GELDWÄSCHE: Als Immo­bi­li­en­mak­ler­un­ter­neh­men ist die von CL Immo­Ser­vice mit Sitz in 82166 Grä­fel­fing, Aubin­ger Stra­ße 33 nach § 2 Abs. 1 Nr 14 und § 10 Abs. 3 Geld­wä­sche­ge­setz (GwG) dazu ver­pflich­tet, bei der Begrün­dung einer Geschäfts­be­zie­hung die Iden­ti­tät des Ver­trags­part­ners fest­zu­stel­len und zu über­prü­fen. Hier­zu ist erfor­der­lich, dass wir nach § 11 Geld­wä­sche­ge­setz die rele­van­ten Daten Ihres Per­so­nal­aus­wei­ses fest­hal­ten (wenn Sie als natür­li­che Pri­vat­per­son han­deln) — bei­spiels­wei­se mit­tels einer Kopie. Bei einer juris­ti­schen Per­son benö­ti­gen wir eine Kopie des Han­dels­re­gis­ter­aus­zugs, aus wel­chem der wirt­schaft­li­che Berich­tig­te her­vor­geht. Das Geld­wä­sche­ge­setz sieht vor, dass der Mak­ler die Kopien (Unter­la­gen) fünf Jah­re auf­be­wah­ren muss. Wider­rufs­recht: Sie haben das Recht, bin­nen vier­zehn Tagen ohne Anga­ben von Grün­den die­sen Ver­trag zu wider­ru­fen. Die Wider­rufs­frist beträgt vier­zehn Tage ab dem Tag des Ver­trags­ab­schlus­ses, d.h. sie beginnt mit Erhalt die­se Expo­sés. Um Ihr Wider­rufs­recht aus­zu­üben, müs­sen Sie uns Namen, Anschrift, Tele­fon­num­mer, Tele­fax­num­mer und Email- Adres­se mit­tels einer ein­deu­ti­gen Erklä­rung (z.B. ein mit der Post ver­sand­ter Brief, Tele­fax oder E‑Mail) über Ihren Ent­schluss, die­sen Ver­trag zu wider­ru­fen, infor­mie­ren. Zur Wah­rung der Wider­rufs­frist reicht es aus, dass die Mit­tei­lung über die Aus­übung des Wider­rufs­rechts vor Ablauf der Wider­rufs­frist absen­den. Fol­gen des Wider­rufs? Wenn Sie die­sen Ver­trag wider­ru­fen, haben wir Ihnen alle Zah­lun­gen, die wir von Ihnen erhal­ten haben, unver­züg­lich und spä­tes­tens bin­nen vier­zehn Tagen ab dem Tag zurück­zu­zah­len, an dem die Mit­tei­lung über Ihren Wider­ruf die­ses Ver­trags bei uns ein­ge­gan­gen ist. Für die­se Rück­zah­lung ver­wen­den wir das­sel­be Zah­lungs­mit­tel, dass Sie bei der ursprüng­li­chen Trans­ak­ti­on ein­ge­setzt haben, es sei denn, mit Ihnen wur­de aus­drück­lich etwas ande­res ver­ein­bart; in kei­nem Fall wer­den Ihnen wegen die­ser Rück­zah­lung Ent­gel­te berech­net. Haben Sie ver­langt, dass die Dienst­leis­tun­gen wäh­rend der Wider­rufs­frist begin­nen sol­len, so haben Sie uns einen ange­mes­se­nen Betrag zu zah­len, der dem Anteil der bis zu dem Zeit­punkt, zu dem Sie uns von der Aus­übung des Wider­rufs­rechts hin­sicht­lich die­ses Ver­trags unter­rich­ten, bereits erbrach­ten Dienst­leis­tun­gen im Ver­gleich zum Gesamt­um­fang der im Ver­trag vor­ge­se­he­nen Dienst­leis­tun­gen ent­spricht. Ist der Nach­weis der Gele­gen­heit zum Abschluss eines Ver­trags oder die Ver­mitt­lung eines Ver­tra­ges erbracht, so ent­spricht dies dem Gesamt­um­fang der Dienstleistung. 
    • Immo­bi­lie ist ver­füg­bar ab: Ger­ne nach gemein­sa­mer Absprache
    • Nicht­rau­cher-Immo­bi­lie: nein
    • Haus­tie­re erlaubt: ja
    • als Feri­en­im­mo­bi­lie nutzbar: ja
  • Das ruhi­ge unver­bau­te Frei­zeit­grund­stück könn­te als Frei­zeit­grund­stück für Mensch und Tier genutzt wer­den. Die jet­zi­gen Eigen­tü­mer haben das Grund­stück 1977 erwor­ben, und mit viel Fleiß und Lie­be in ein Natur­pa­ra­dies ver­wan­delt. Es wird aus Alters­grün­den schwe­ren Her­zens veräußert.

    Ger­ne kön­nen Sie und Ihre Fami­lie die­ses Natur­ju­wel an den Wochen­en­den oder über die Som­mer­mo­na­te nut­zen, es bleibt Ihre per­sön­li­che Ent­schei­dung und Ihre eige­ne Nutzungsmöglichkeit.

    Ger­ne auch als:

    Frei­zeit­nut­zung für Mensch und Tier
    Tierhaltung
    Bewirtschaftung
    Bienenzüchtung
    Biotop
    Gar­ten- Gemü­se­an­bau für die eige­ne, gesun­de Ernährung
    Kar­tof­fel­an­bau für Selbstversorger
    Bepflan­zung ver­schie­de­ner Obst­bäu­me, Kirsch‑, Apfel‑, Bir­nen- und Zwetschgenbäume,
    Ver­schie­den­ar­ti­ge Bepflan­zung von Blu­men­bee­te, Obst­sträu­chern und vie­le wei­te­re Mög­lich­kei­ten, die wir Ihnen ger­ne per­sön­lich überlassen.

    Herr­li­ches, ruhi­ges unein­seh­ba­res Frei­zeit­grund­stück mit Badeteich.

    Gesamt­flä­che: 1.623,00 qm Grundstücksfläche

    Tat­säch­li­che Nut­zung: 1.158,00 qm unkul­ti­vier­te Fläche

    Ste­hen­des Gewäs­ser: 465 qm Fläche

    Grund­stücks­nut­zung: Rei­nes Freizeitgrundstück

    Auf dem Frei­zeit­grund­stück steht eine 90 Jah­re alte Eiche, die im Som­mer ein idea­ler und dank­ba­rer Schat­ten­spen­der für Mensch und Tier ist.

    Der natur­na­he Teich, der Lebens­raum für vie­le hei­mi­sche Pflan­zen- und Tier­ar­ten bietet.

    Kein Bau­land

    Das Grund­stück ist uner­schlos­sen. Die Grund­steu­er für das Frei­zeit­rund­stück beträgt im Jahr nur EUR 3,53.

    Inves­tie­ren Sie sicher, in die Zukunft die­ses Natur­ju­wel in Ahol­ming Niederbayern

    **Siche­re gute Kapi­tal­an­la­ge, vor­aus­schau­end in die Zukunft Ihrer Kin­der und Enkelkinder**

    • bar­rie­re­frei
    • roll­stuhl­ge­recht
    • senio­ren­ge­recht
    • Zulie­fe­rung
  • Ahol­ming ist eine Gemein­de mit ca. 2.300 Ein­woh­nern, im nie­der­baye­ri­schen Land­kreis Deg­gen­dorf in der Regi­on Donau-Wald. Das herr­li­che, ruhi­ge Frei­zeit­grund­stück liegt ca. 10 Minu­ten von der Stadt Platt­ling ent­fernt, wel­che im nie­der­baye­ri­schen Land­kreis Deg­gen­dorf liegt. Gemein­sam mit der Stadt Deg­gen­dorf bil­det Platt­ling ein Ober­zen­trum. Platt­ling wächst ste­tig weiter.

    Ahol­ming liegt im Süden der ILE Donau-Isar, süd­lich der Isar­mün­dung und befin­det sich Luft­li­nie ca. 125 km ent­fernt von der Lan­des­haupt­stadt Mün­chen. Than­net ist ein Stadt­teil des Ortes Ahol­ming wo das unver­bau­te, unein­seh­ba­re Frei­zeit­grund­stück mit dem herr­li­chem Bade­teich, umge­ben von meh­rern Bade­se­en, liegt.

    Ein ide­al­les, ruhi­ges Refu­gi­um für Natur­lieb­ha­ber und gestress­te Stadt­men­schen, die an die­sem herr­li­chen Fleck Ihre Frei­zeit­ak­ti­vi­tä­ten mit Kin­dern und Tie­ren ver­wirk­li­chen kön­nen. Das unein­seh­ba­re Frei­zeit­grund­stückt durch Thu­jen­he­cke (Lebens­baum) Bio­top mit traum­haf­tem Teich­grund­stück liegt an einem geteer­ten Zufahrtsweg.

    Ver­kehr­lich erschlos­sen ist Ahol­ming durch die Bun­des­stra­ße 8 und die Staats­stra­ße 2124. Nach Fer­tig­stel­lung der Ost­um­ge­hung Platt­ling im Jah­re 2021 wird die Gemein­de über eine gute Anbin­dung zur Auto­bahn A 92 verfügen.

    Die­ses unein­seh­ba­re, ruhi­ge Frei­zeit­grund­stück (Natur­pa­ra­dies) ist ein Natur­be­lass­ner rück­zugs­ort für Mensch und Tier.

    Ein Bade­see mit Sand­strand liegt ca. 1,9 km vom Grund­stück in Ahol­ming entfernt.

    ​​Um eine Zeit­ver­zö­ge­rung bei der Ver­sen­dung des Expose´s zu ver­mei­den, bit­ten wir Sie bei Ihrer Anfra­ge, Ihre voll­stän­di­ge Wohn­adres­se mit Tele­fon­num­mer sowie Ihre E‑Mail Adrres­se zu hinterlassen.

    Soll­ten Sie an dem Natur­ju­wel, Frei­zeit­grund­stück inter­es­siert sein, kön­nen Sie uns ger­ne kontaktieren.
    Wir freu­en uns, auf Sie und Ihre Fami­lie, Ihnen die­ses herr­li­che Frei­zeit­grund­stück zei­gen zu dürfen.

    • Lage/Gebiet: Orts­la­ge
    • Aus­blick: See­blick
    • Distanz zum Fernbahnhof: 4,7 km
    • Distanz zur Autobahn: 7,2 km
    • Distanz zum Zentrum: 4,7 km
    • Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten: 3,4 km
    • Distanz zu Gaststätten: 3,4 km
    • Distanz zum Strand: 1,9 km
    • Distanz zum See: 0,1 km
    • Distanz zum Skigebiet: 69,0 km
    • Distanz zu Sportanlagen: 3,3 km
    • Distanz zu Wandergebieten: 2,4 km
    • Distanz zum Naherholungsgebiet: 0,1 km
    • Kauf­preis: 114.400 €
    • Prei­se zuzüg­lich Mehrwertsteuer: nein
    • Käu­fer­pro­vi­si­on: 2,38% vom Kauf­preis (inkl. MwSt.)
    • Hin­weis zur Courtage: Die ver­ein­bar­te und vom Ver­käu­fer und Käu­fer an den Mak­ler zu zah­len­de Pro­vi­si­on beträgt jeweils 2,38% des Kauf­prei­ses inklu­si­ve Umsatz­steu­er und ist fäl­lig mit wirk­sa­men Abschluss des nota­ri­el­len Kaufvertrages.

Dein Kontakt bei uns

Rein­hold Goldstein
CL — ImmoService
Aubin­ger Str.33, 82166 Gräfelfing