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Verkauft

Sichere, ehrliche Kapitalanlage - Neuwertiger Winkelbungalow

96123 Litzendorf
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339515
140 m²
592 m²
5
  • Flächen

    • Wohnfläche: 140 m²
    • Grundstücksfläche: 592 m²
    • Gesamtfläche: 140 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 2
    • Separate WCs: 1
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Carport
    • Carport-Stellplätze: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Bauweise: Massiv
    • Ausbaustufe: schlüsselfertig mit Bodenplatte
    • Dachform: Walmdach
    • Energietyp: Niedrigenergiehaus

    Sonstiges

    Sehr geehrte Kaufinteressenten, Mit der Anfrage auf diesen neuwertigen Winkelbungalow erklären Sie Ihre ausdrückliche Einwilligung für die Kontkataufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Wir haben den alleinigen Auftrag und das exklusive Recht für die Vermittlung dieser neuwertigen Immobilie. Der Verkauf dieser attraktiven Immobilie ist nur über unser Büro möglich. Sämtliche Besichtigungen und Verhandlungen laufen auf Wunsch der Eigentümer ausschließlich über unser Büro. Gerne lassen wir Ihnen weitere Unterlagen und ein ausführliches Exposé zukommen und vereinbaren mit Ihnen eine Besichtigung vor Ort! Bitte lassen Sie uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer zukommen. BITTE BEACHTEN SIE! Zur Wahrung der Privatsphäre der Eigentümer sind Außenbesichtigung der Lage und Innenbesichtigung nur mit Terminabsprache über unser Immobilienbüro möglich. Danke für Ihr Verständnis! Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünfte, die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Grundrisse ohne Maßstab. Für Flächenmaße werden keine Garantie gegeben. Exposéhaftung wird ausgeschlossen. ———————————————————————— GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von CL ImmoService mit Sitz in 82166 Gräfelfing, Aubinger Straße 33 nach § 2 Abs. 1 Nr 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist erforderlich, dass wir nach § 11 Geldwäschegesetz die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Privatperson handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftliche Berichtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien (Unterlagen) fünf Jahre aufbewahren muss. ———————————————————————– Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses, d.h. sie beginnt mit Erhalt diese Exposés. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Namen, Anschrift, Telefonnummer, Telefaxnummer und Email- Adresse mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs? Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, dass Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder die Vermittlung eines Vertrages erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.
    • Immobilie ist verfügbar ab: **Kapitalanlage mit lebenslangem Wohnungsrecht für beide Verkäufer 78 und 72 Jahre** Reine Kapitalanlage für den Käufer der Immobilie.
    • zurzeit vermietet: ja
    • Nichtraucher-Immobilie: nein
    • Haustiere erlaubt: ja
  • *Zukunftsichere Kapitalanlage

    *Neuwertiger Winkelbungalow nähe Bamberg

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Solar, Luft-Wärmepumpe
    • Bodenbelag: Fliesen, Stein, Parkett, Fertigparkett, Laminat
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West
    • Abstellraum
    • barrierefrei
    • Gartennutzung
    • Kabel/Sat-TV
    • Rollläden
    • rollstuhlgerecht
    • seniorengerecht
    • vollmöbliert
    • Wasch-/Trockenraum
    • Wintergarten
    • Zulieferung
    • Primärenergieträger: Solar, Luft-Wärmepumpe
    • Lage/Gebiet: Neubaugebiet
    • Ausblick: Fernblick
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: Die Provision wird fällig mit Beurkundung durch den Notar. (inkl. MwSt.)

Dein Kontakt bei uns

Reinhold Goldstein
CL - ImmoService
Aubinger Str.33, 82166 Gräfelfing