Wohn­im­mo­bi­lie > Apartment 
Zu Ver­kau­fen

Leerstehende 1‑Zi.-Wohnung — **Da stimmt der Preis**

83377 Vachen­dorf, Deutschland
84.900 €

321668
1970
26 m²
1
  • In einer Feri­en­wohn­an­la­ge, Mehr­fa­mi­li­en­haus mit zehn Wohn­par­tei­en im ober­baye­ri­schen Vachen­dorf, ca. 5 km von Traun­stein befin­det sich die­se frisch reno­vier­te Eigen­tums­woh­nung. Sie wur­de von den jet­zi­gen Eigen­tü­mern als rei­ne Feri­en­woh­nung genutzt. Die Hel­le, ruhi­ge Immo­bi­lie ver­fügt über einen groß­zü­gi­gen Wohn- und Schlaf­be­reich, einer neu­wer­ti­ger Ein­bau­kü­che mit Kühl­schrank und Elek­tro­herd. Das Bade­zim­mer ist nach Osten aus­ge­rich­tet, bis zur Decke gefliest, mit einem Fens­ter und Dusche aus­ge­stat­tet. Im Kel­ler steht Ihnen ein groß­zü­gi­ges Kel­ler­ab­teil, von ca. 7 qm Flä­che zur eige­nen Ver­fü­gung. Ein PKW — Außen­stell­platz, kann zusätz­lich für 4.500,00 EUR erwor­ben wer­den, nach Son­der­nut­zungs­recht, ein­ge­tra­gen im nota­ri­el­len Kaufvertrag.

    Die­se lee­re, ruhi­ge Eigen­tums­woh­nung, kann sofort als Selbst­be­zug — Feri­en­woh­nung oder auch als Kapi­tal­an­la­ge bes­tens genutzt werden!

  • Flächen

    • Wohn­flä­che: 26 m²
    • Nutz­flä­che: 7 m²
    • Kel­ler­flä­che: 7 m²
    • Zim­mer insgesamt: 1
    • Schlaf­zim­mer: 1
    • Bade­zim­mer: 1
    • Eta­gen: 3
    • Lage im Gebäude: hin­ten
    • Stell­plät­ze: 1
    • Stell­platz­art: Frei­platz
    • Außen­stell­plät­ze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Bau­jahr: 1982
    • Zustand: gepflegt
    • Kel­ler: voll unter­kel­lert

    Sonstiges

    Die­ses Objekt bie­ten wir im Allein­auf­trag an! Wir haben den allei­ni­gen Auf­trag und das exklu­si­ve Recht für die Ver­mitt­lung des Objekts. Der Ver­kauf die­ser Immo­bi­lie ist nur über unser Büro mög­lich. Sämt­li­che Besich­ti­gun­gen und Ver­hand­lun­gen lau­fen auf Wunsch der Eigen­tü­mer aus­schließ­lich über unser Büro. Ger­ne las­sen wir Ihnen wei­te­re Unter­la­gen und ein aus­führ­li­ches Expo­sé zukom­men und ver­ein­ba­ren mit Ihnen eine Besich­ti­gung vor Ort! Bit­te las­sen Sie uns Ihre voll­stän­di­ge Adres­se und Tele­fon­num­mer zukom­men. BITTE BEACHTEN SIE! Zur Wah­rung der Pri­vat­sphä­re der Eigen­tü­mer sind Außen­be­sich­ti­gung der Lage und Innen­be­sich­ti­gung nur mit Ter­min­ab­spra­che über uns mög­lich. Alle Anga­ben basie­ren aus­schließ­lich auf Aus­künf­te, die von den Auf­trag­ge­bern an uns wei­ter­ge­ge­ben wur­den. Wir über­neh­men dafür kei­ne Gewähr. Grund­ris­se ohne Maß­stab. Für Flä­chen­ma­ße wer­den kei­ne Garan­tie gege­ben. Expo­sé­haf­tung wird aus­ge­schlos­sen. Wider­rufs­recht: Sie haben das Recht, bin­nen vier­zehn Tagen ohne Anga­ben von Grün­den die­sen Ver­trag zu wider­ru­fen. Die Wider­rufs­frist beträgt vier­zehn Tage ab dem Tag des Ver­trags­ab­schlus­ses, d.h. sie beginnt mit Erhalt die­se Expo­sés. Um Ihr Wider­rufs­recht aus­zu­üben, müs­sen Sie uns Namen, Anschrift, Tele­fon­num­mer, Tele­fax­num­mer und Email-Adres­se mit­tels einer ein­deu­ti­gen Erklä­rung (z.B. ein mit der Post ver­sand­ter Brief, Tele­fax oder E‑Mail) über Ihren Ent­schluss, die­sen Ver­trag zu wider­ru­fen, infor­mie­ren. Zur Wah­rung der Wider­rufs­frist reicht es aus, dass die Mit­tei­lung über die Aus­übung des Wider­rufs­rechts vor­Ab­lauf der Wider­rufs­frist absen­den. Fol­gen des Wider­rufs? Wenn Sie die­sen Ver­trag wider­ru­fen, haben wir Ihnen alle Zah­lun­gen, die wir von Ihnen erhal­ten haben, unver­züg­lich und spä­tes­tens bin­nen vier­zehn Tagen ab dem Tag zurück­zu­zah­len, an dem die Mit­tei­lung über Ihren Wider­ruf die­ses Ver­trags bei uns ein­ge­gan­gen ist. Für die­se Rück­zah­lung ver­wen­den wir das­sel­be Zah­lungs­mit­tel, dass Sie bei der ursprüng­li­chen Trans­ak­ti­on ein­ge­setzt haben, es sei denn, mit Ihnen wur­de aus­drück­lich etwas ande­res ver­ein­bart; in kei­nem Fall wer­den Ihnen wegen die­ser Rück­zah­lung Ent­gel­te berech­net. Haben Sie ver­langt, dass die Dienst­leis­tun­gen wäh­rend der Wider­rufs­frist begin­nen sol­len, so haben Sie uns einen ange­mes­se­nen Betrag zu zah­len, der dem Anteil der bis zu dem Zeit­punkt, zu dem Sie uns von der Aus­übung des Wider­rufs­rechts hin­sicht­lich die­ses Ver­trags unter­rich­ten, bereits erbrach­ten Dienst­leis­tun­gen im Ver­gleich zum Gesamt­um­fang der im Ver­trag vor­ge­se­he­nen Dienst­leis­tun­gen ent­spricht. Ist der Nach­weis der Gele­gen­heit zum Abschluss eines Ver­tr­tags oder die Ver­mitt­lung eines Ver­tra­ges erbracht, so ent­spricht dies dem Gesamt­um­fang der Dienstleistung. 
    • Immo­bi­lie ist ver­füg­bar ab: ger­ne nach Absprache
    • Nicht­rau­cher-Immo­bi­lie: nein
    • als Feri­en­im­mo­bi­lie nutzbar: ja
  • Bade­zim­mer mit Fens­ter, Dusche, Toi­let­te und Handwaschbecken
    gro­ßer Wohn- u. Schlaf­raum mit zwei Fens­tern zur Ost­sei­te ausgerichtet
    Tep­pich- / Flie­sen / und PVC Böden ausgelegt
    neu­wer­ti­ge Ein­bau­kü­che, mit Kühl­schrank und Herd — PVC
    Boden­be­lag im Flur / Küchenbereich
    Jall­ou­sien jeweils im Wohn-Schlaf­be­reich und im Bade­zim­mer (an drei Fensternfronten)
    gro­ßes Kel­ler­ab­teil von ca. 7 qm Fläche
    ein Außen­stell­platz, kann zusätz­lich für 4.500,00 EUR zur 1‑Zi.-Eigentumswohnung erwor­ben weden.

    • Art der Ausstattung: Stan­dard
    • Hei­zungs­art: Eta­gen­hei­zung
    • Befeue­rung: Öl
    • Boden­be­lag: Flie­sen, Tep­pich, Linoleum
    • Bad­aus­stat­tung: Dusche, Fens­ter im Badezimmer
    • Küche: Ein­bau­kü­che
    • Abstell­raum
    • Fahr­rad­raum
    • Kabel/­Sat-TV
    • Roll­lä­den
    • Wasch-/Tro­cken­raum
    • Zulie­fe­rung
    • Ener­gie­aus­weis-Art: Ver­brauch
    • Eng­er­gie­aus­weis gül­tig bis: 07.02.2028
    • Ener­gie­ver­brauchs­kenn­wert: 137,5 kWh/(m²*a)
    • Warm­was­ser im Ener­gie­ver­brauch enthalten: ja
    • Pri­mär­ener­gie­trä­ger: Öl
    • Ener­gie­aus­weis-Jahr­gang: vor 2014
  • Vachen­dorf ist eine Gemein­de im ober­baye­ri­schen Land­kreis Traun­stein und ein Mit­glied der Ver­wal­tungs­ge­mein­schaft Ber­gen. Die Ein­woh­ner­zahl im Ort Vachen­dorf ber­tägt laut (31.12.2017) ca. 1857 Ein­woh­ner. Die Eigen­tums­woh­nung wur­de Jahr­zehn­te­lang von den jet­zi­gen Eigen­tü­mern, als Feri­en­woh­nung und Urlaubs­do­mi­zil für sämt­li­che Jah­res­zei­ten der Sai­son genutzt!

    Die zen­tra­le, ruhi­ge Wohn­la­ge ist ein idea­ler Aus­gangs­punkt für erhol­sa­me Wan­de­run­gen, Berg-oder Ski­tou­ren. Vachen­dorf ist ein Som­mer wie Win­ter begehr­ter Luft­kur­ort im Kreis Traun­stein, bekannt auch wegen der viel­fäl­ti­gen Sport- und Frei­zeit­ein­rich­tun­gen. Das High­light der hel­len, ruhi­gen Immo­bi­lie ist das Som­mer­frei­bad mit Lie­ge­wie­se und Ten­nis­frei­plät­zen in unmit­tel­ba­rer Nähe der Eigen­tums­woh­nung gelegen.

    Der Ort ver­fügt über eine eige­ne Auto­bahn­auf­fahrt (Vachen­dorf). Nach Mün­chen sind es ein­fach ca. 100 Km, nach Rosen­heim sind es ca. 43 km. Aus der Lan­des­haupt­stadt Mün­chen kom­mend: Aus­fahrt Ber­gen / Vachen­dorf dann zwei km wei­ter, zum Ort Vachen­dorf. Mit der Bahn kom­mend aus Mün­chen, fah­ren Sie auf der IC-Stre­cke Mün­chen — Salz­burg bis Traun­stein, dann wei­ter vom Traun­stei­ner Bahn­hof bis zur Orts­mit­te von Vachen­dorf (ca. 5 Km).

    **Von der Stadt Traun­stein, ist es ein Sprung nach Vachen­dorf** ca. 5 Km
    **Leben wo Men­schen ihren Urlaub ver­brin­gen, in der Nähe der Chiem­gau­er Alpenregion**

    **Chiem­gau­er Alpen** ” Sau­be­re Pure Lebensqualität ”

    • Lage/Gebiet: Wohn­ge­biet
    • Distanz zur Autobahn: 2,0 km
    • Distanz zum Skigebiet: 2,0 km
    • Distanz zu Sportanlagen: 0,1 km
    • Distanz zu Wandergebieten: 0,5 km
    • Kauf­preis: 84.900 €
    • Heiz­kos­ten in Warm­mie­te enthalten: ja
    • Haus­geld: 169 €
    • Prei­se zuzüg­lich Mehrwertsteuer: nein
    • Cour­ta­ge: Mak­ler­pro­vi­si­on: 3,57% incl. 19% gesetz­li­cher Mwst.
    • Hin­weis zur Courtage: Mak­ler­pro­vi­si­on: 3,57 % incl. 19% gesetz­li­cher Mwst. aus dem beur­kun­de­ten Kauf­preis, ver­dient und fäl­lig nach nota­ri­el­ler und rechts­gül­ti­ger Ver­brie­fung des Kaufvertrages.
    • Hin­wei­se zu den Preisen: 84.900,00 Euro zuzüg­lich eines PKW — Außen­stell­platz für 4.500,00
    • Außen­stell­platz­kauf­preis: 4.500 €

Dein Kontakt bei uns

Rein­hold Goldstein
CL — ImmoService
Aubin­ger Str.33, 82166 Gräfelfing